Orteliuskade 56-11057 AK AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker - English version below* Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Orteliuskade 56-1 te Amsterdam. Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement op een unieke locatie in Amsterdam-West? Dit is je kans! Dit heerlijke, recent gerenoveerde 3-kamerappartement aan de Orteliuskade biedt circa 53 m² comfortabel woonoppervlak én beschikt over een ruime zolderkamer van circa 16 m², voorzien van water- en afvoeraansluiting. Dankzij de bijzondere hoekligging, de vele ramen en de directe ligging tegenover het Rembrandtpark baadt de woning in het daglicht en voelt het bijna alsof je in het park woont. De volgroeide bomen zorgen voor een groen en rustgevend uitzicht, terwijl je toch alle gemakken van het stadsleven in een bruisende buurt binnen handbereik hebt. Kortom: een charmant huis op eigen grond, vol karakter, licht en mogelijkheden. Highlights: - Woonoppervlak ca. 53 m², NEN2580 meetrapport aanwezig (BBMI) - Ruime zolderkamer van ca. 16 m² met water- en afvoeraansluiting - Praktische indeling met open keuken en mogelijkheid voor een tweede slaapkamer - Unieke hoekligging met veel natuurlijk licht - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! - Rustige ligging aan de Orteliuskade met groen uitzicht - Direct grenzend aan het Rembrandtpark - Nieuwe moderne keuken, geplaatst september 2025 - Ingebouwde kast in de slaapkamer - Energielabel C - Actieve en gezonde VvE, in eigen beheer - Servicekosten €100,- per maand - De niet zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule zijn van toepassing. - Oplevering kan snel Indeling De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Rechts bevindt zich de eerste goed bemeten slaapkamer met praktische inbouwkast. De lichte en ruime woon-/eetkamer, mede dankzij de hoekligging, biedt een prettige plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de eetkamer stap je op het charmante balkon op het westen met uitzicht over het park. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig om te toveren tot tweede slaapkamer. De badkamer, bereikbaar via de hal, is uitgerust met douche, toilet, wastafel en ingebouwde planken. In een aparte berging naast de badkamer bevindt zich de wasruimte met plek voor wasmachine en droger. De woonkamer geeft toegang tot de gloednieuwe keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een ruime koel-/vriescombinatie. En dan is er nog de extra ruimte: een royale zolderkamer van ca. 16 m² met hoge plafonds, daglicht en water- en afvoeraansluiting. Dankzij de afmetingen en voorzieningen is dit een veelzijdige ruimte die kan dienen als werkplek, hobbykamer, logeerkamer of studio. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond. Geen erfpacht of bijkomende jaarlijkse lasten – een groot pluspunt! Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van de VvE Orteliuskade 56 / Van Spilbergenstraat 165. De VvE is actief, financieel gezond en wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €100,-. Documentatie, waaronder het onderhoudsplan en financiële stukken, is op aanvraag beschikbaar. Locatie Het appartement bevindt zich op een van de mooiste plekjes van Amsterdam-West, aan de rustige Orteliuskade en direct tegenover het prachtige Rembrandtpark. Dit park bruist van de activiteiten, met onder andere Sportplaza Mercator, diverse speeltuinen en in de zomer gezellige (food)festivals. De vernieuwde Postjesweg biedt een breed aanbod aan winkels en supermarkten, en op loopafstand vind je cafés en koffietentjes zoals de Patio, Bartack, Toni’s en Mundi. Het Vondelpark en de populaire “Hallen” liggen op slechts 5 minuten fietsen. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijnen 1, 7 en 17) en ligt zeer gunstig ten opzichte van de Ring A10 (op 2 minuten afstand), evenals de A4 en A2 via de S-105 en S-106. Parkeren (betaald/vergunning): voor actuele wachttijden voor een parkeervergunning verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam. In het kort Een licht en praktisch ingedeeld appartement met balkon én royale zolderkamer, rustig gelegen maar toch centraal in Amsterdam-West. Met het Rembrandtpark naast de deur, de mogelijkheid tot een tweede slaapkamer en het voordeel van eigen grond is dit een woning met veel pluspunten. Kom het zelf ervaren – wij leiden je graag rond! Disclaimer Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De inhoud is uitsluitend bedoeld als informatie en vormt geen aanbod. Verwijzingen naar inhoud, oppervlakten en maten zijn indicatief en benaderend. Als koper dien je zelf onderzoek te doen naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij adviseren daarvoor een eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------------ *English translation* New for sale with Wester Makelaars; Orteliuskade 56-1 te Amsterdam. Looking for a bright and smartly laid-out apartment in a unique location in Amsterdam-West? This is your chance! This delightful newly renovated 3-room apartment on the Orteliuskade offers approx. 53 m² of comfortable living space and boasts a spacious attic room of approx. 16 m², complete with water and drainage connections. Thanks to the apartment’s unique corner position, expansive windows and its prime position directly opposite Rembrandtpark, the living space is bathed in natural light and offers a seamless connection to the outdoors. The lush, mature trees just outside create a calming, green backdrop year-round — making it feel as though you’re living in the park itself, surrounded by nature while still enjoying all the conveniences of city life in a trendy neighbourhood. In short: a charming home on freehold land, full of character, light, and potential. Highlights - Living area of approx. 53 m², NEN2580 measurement certificate available (BBMI) - Spacious attic storage of approx. 16 m² with water supply and drainage - Practical layout with the open kitchen and option to easily create a second bedroom - Unique corner position with lots of natural light - Located on freehold land – no ground lease! - Peaceful location on the Orteliuskade with green views - Situated directly adjacent to the Rembrandtpark - New modern kitchen, installed in September 2025 - Built-in wardrobe in the bedroom - Energy label C - Active and healthy homeowners’ association (VvE), self-managed - Monthly service costs €100,- - The non-occupancy clause and the age clause apply - Delivery can be soon Layout The central hallway provides access to all rooms. To the right, you’ll find the first well-proportioned bedroom, complete with a practical built-in wardrobe. The bright and airy living and dining area, enhanced by the apartment’s corner position, offers a welcoming space to relax or entertain. The dining room opens onto a charming west-facing balcony with lovely views over the park and can also be converted into a second bedroom if desired. The bathroom, accessed from the hallway, is equipped with a shower, toilet, washbasin, and built-in storage shelves. Conveniently tucked away in a separate utility space off the hallway, there is a dedicated laundry room designed to neatly accommodate the washer and dryer. From the living room, you enter the brand-new modern kitchen, fully fitted with built-in appliances including a dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, oven, and a large fridge with freezer. And then there’s the bonus space: a spacious attic room of approx. 16 m² with high ceilings, natural light, water supply and drainage. Thanks to its size and features, this versatile room can be transformed into a home office, hobby space, guest room, or studio – the possibilities are endless. Ownership situation The property is located on freehold land. No concerns about ground lease or additional annual costs – a real advantage! Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of the Homeowners’ Association of the building Orteliuskade 56 / Van Spilbergenstraat 165. The VvE is active, financially healthy, and self-managed. The monthly service costs are €100,-. Documentation, including the maintenance plan and financial reports, is available upon request. Location The apartment is located in one of the most beautiful spots in the West district, on the quiet Orteliuskade, right across from the stunning Rembrandtpark. Rembrandtpark is a lively park with numerous sports facilities, such as the luxury Sportplaza Mercator, children's playgrounds, and lively (food) festivals in the summer. The renovated Postjesweg offers many shops and supermarkets, and there is also a varied selection of cafés and coffee shops within walking distance, including the Patio, Bartack, Toni's, and Mundi. The Vondelpark and the popular “Hallen” are a 5-minute bike ride away. The apartment is also conveniently located for public transport (tram lines 1, 7, and 17). The A10 ring road, which is less than two minutes away, A4, and A2 motorways are easily accessible via the S-105 and S-106. Parking (paid/permit); for current permit waiting times, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam In short A bright and practically arranged apartment with balcony and spacious attic storage, in a quiet yet central location in Amsterdam-West. With its location next to the Rembrandtpark, the option of a second bedroom, and the benefit of freehold land, this home offers many advantages. Come and see for yourself – we’d be delighted to show you around! Disclaimer The sales information has been compiled with great care, however no rights can be derived from its accuracy. The content is purely informational and should not be considered an offer. References to contents, surfaces, or measurements should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you are advised to conduct your own investigation into matters that are important to you. In that respect, we recommend engaging your own NVM real estate agent.