Orteliuskade 8-H1057 AA AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

Direct AAN HET REMBRANDTPARK gesitueerde sfeervolle en goed onderhouden 2-kamer BENEDENWONING van ca 57m² met prachtig vrij uitzicht over het park, ACHTERTUIN op het oosten met schuur en A+ energielabel. Het appartement is met veel oog voor detail en behoud van authentieke details in de afgelopen jaren gerenoveerd. EIGEN GROND! Ideaal gesitueerd in de populaire buurt De Baarsjes aan het Rembrandtpark. Een groene oase voor de deur perfect geschikt voor wandelen, sporten en ontspanning. Op een paar fietsminuten vind je o.a. de Ten Katemarkt en de alom bekende Foodhallen en in ca 15 minuutjes fiets je naar hartje centrum. Op 5 minuten lopen zijn de Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat en het Mercatorplein met een grote verscheidenheid aan winkels. Tevens is er een ruim aanbod aan cafés, koffietentjes en restaurants. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A10. Uitstekend openbaar vervoer richting het centrum, Schiphol en het strand. I N D E L I N G (zie ook plattegrond) Entree met authentieke wandtegels, hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer aan de voorzijde met erker, authentieke marmeren schouw en fraai uitzicht op het park. De slaapkamer en de woonkeuken met inbouwapparatuur zijn aan achterzijde gelegen en verschaffen toegang tot de tuin welke is voorzien van een betegeld terras en schuur. In het midden een moderne badkamer met douche, wastafel, wandtoilet en handdoekradiator. Aparte wasruimte in de trapkast in de hal. De originele jaren '30 stijl van de woning is volledig bewaard gebleven. Dit vindt u terug in diverse authentieke details zoals de glas in lood ramen in de hal, woonkamer en suite deuren en de bovenramen in de erker., de wandtegels in de entree en de schouw in de woonkamer. Toch is de woning van alle moderne gemakken voorzien, heeft een warmtepomp en is zeer energiezuinig met een A+ label. Kleine VvE bestaande uit 4 woningen welke professioneel wordt beheerd BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond - Bijdrage VvE Orteliuskade 8 bedragen € 161,74 per maand - Professioneel beheer VvE door Delair Vastgoed Beheer te Amsterdam - Centrale verwarming. - Warmtepomp - Dubbele beglazing. - Luxe keuken met div. inbouwapparatuur. - Gehele appartement voorzien van laminaatvloer. - Energielabel A+ geldig tot 2 juli 2035 - Ouderdomsclausule en niet zelf-bewoond clausule van toepassing. - Oplevering: In overleg / kan snel. - Notaris door koper aan te wijzen kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het verkochte object. De notariële koopakte zal worden opgemaakt volgens het Amsterdamse model van de KNB, Ring Amsterdam. - Een koopovereenkomst komt pas tot stand zodra deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.