Orteliusstraat 117-21057 AV AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **WELKOM IN DE BAARSJES – UW IDEALE STARTER WONING** Starters op de woningmarkt, let op! Deze uitgelezen kans biedt u een prachtig appartement in de geliefde buurt De Baarsjes, nabij het groene Rembrandtpark en het levendige Mercatorplein. Dit appartement biedt alles wat u nodig heeft: een ruime woonruimte, de mogelijkheid voor een tweede slaapkamer, een royaal balkon op het westen, én een eigen berging op de zolderverdieping. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over extra kosten. Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Lees dan verder! **HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING** - **Toplocatie nabij Mercatorplein**: Diverse winkels, supermarkten en gezellige restaurantjes op loopafstand. - **Grenzend aan het Rembrandtpark**: Uitstekende mogelijkheden om te genieten van groen, recreatie en buitenactiviteiten. - **Eeuwigdurend afgekochte erfpacht**: Nooit meer erfpachtkosten. - **Mogelijkheid voor een tweede slaapkamer**: Flexibiliteit in indeling voor toekomstige behoeften. - **Energielabel C**: Energiezuinig en duurzaam wonen. - **Ruim balkon op het westen**: Ideaal voor ontspanning en zonaanbidders. - **Eigen berging op de zolderverdieping**: Extra opslagruimte voor uw gemak. **UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN DE WONING** Bij binnenkomst in dit charmante appartement wordt u meteen verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte fris en uitnodigend aanvoelt. Deze woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zit- als eethoek, perfect voor ontspanning en bijeenkomsten met vrienden en familie. De keuken is functioneel, eenvoudig en voorzien van diverse losse apparatuur. Uiteraard leent de ruimte zich perfect om hier een nieuwe keuken te realiseren. De keuken heeft tevens toegang tot het balkon.  Eén van de unieke kenmerken van dit appartement is de flexibiliteit die het biedt. De huidige indeling maakt het mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren, indien gewenst. Dit kan dienen als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer voor gasten, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften. De hoofd slaapkamer is royaal en rustig gelegen aan de achterzijde van de woning, waardoor een goede nachtrust gegarandeerd is en heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en biedt alle comfort die u nodig heeft. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet.  Buiten biedt het ruime balkon op het westen een heerlijke plek om te ontspannen. Geniet hier van de middag- en avondzon, perfect voor een ontspannen moment na een drukke dag of een gezellige avond met vrienden. Dit appartement heeft een energielabel C, wat betekent dat het energiezuinig en duurzaam is. Dit draagt niet alleen bij aan een lagere energierekening, maar ook aan een milieuvriendelijkere leefstijl. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat een aanzienlijke financiële geruststelling biedt. Een extra voordeel van deze woning is de eigen berging op de zolderverdieping. Deze praktische berging biedt voldoende opslagruimte voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen, sportuitrusting of andere persoonlijke bezittingen, waardoor uw woonruimte netjes en opgeruimd blijft. Plan vandaag nog uw bezichtiging en maak van dit appartement uw nieuwe thuis! Ga naar onze website en ontdek meer. Algemene informatie: - Woonoppervlakte 49 m2, meetrapport is aanwezig; - Eigen zolderberging van 7,6 m2; - Ruim balkon op het westen - Maandelijkse VVE bijdrage van € 234,27. Betreft een actieve VVE die professioneel wordt beheerd; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen erfpachtkosten meer; - In de koopakte zal een asbestclausule, ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg, kan snel.