Orteliusstraat 239-21056 NR AmsterdamOrteliusbuurt-Noord

Te koop aangeboden in Amsterdam West (Baarsjes): Duurzaam en recent gerenoveerd 3-kamer appartement met zonnig balkon en ruime berging op de zolderverdieping, gesitueerd in het gezellige Amsterdam West! De woning is recent (2019) volledig gerenoveerd, waarbij de duurzaamheid van het appartement een belangrijk uitgangspunt was. Dit heeft geresulteerd in een turn-key appartement met energielabel B. De woning is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, voorzien van o.a. twee slaapkamers en aparte woonkeuken en tevens gelegen op eigen grond! OMGEVING: De Orteliusstraat is gelegen in de geliefde Baarsjes, een levendige en karaktervolle wijk in Amsterdam-West. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants aan het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat. Voor ontspanning en recreatie liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark op korte afstand, ideaal voor sport, wandelen en een moment in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, met snelle verbindingen naar het centrum, Station Sloterdijk en Station Lelylaan. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor andere delen van de stad en de regio eenvoudig bereikbaar zijn. Ook Schiphol is goed te bereiken, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel wonen als werken. GLOBALE INDELING: Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping van het gebouw. Bij binnenkomst vanuit de hal komt u in de gezellige eetkamer/keuken binnen. De keuken met lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en kookplaat). De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, hierdoor heeft u vanuit de keuken/eetkamer toegang naar het zonnige balkon (ligging: zuidwesten). Het ruime balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning (ca. 7 m2) en een heerlijke plek om in de namiddag in de zon te zitten. Eveneens aan de achterzijde is de eerste slaapkamer te vinden, welke tevens toegang heeft tot het balkon. De woonkamer en tweede slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De architectuur met een schuine voorgevel en oneven raamverdeling geeft de ruimtes veel sfeer. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer (met inloopdouche en wastafel) en het aparte toilet met fonteintje. Op die vierde verdieping van het gebouw beschikt het appartement over een riante berging. PARKEREN: Uw vergunning gebied is West-1.2. Met een parkeervergunning voor West-1.2 mag u parkeren in West-1. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 4 maanden met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen. (bron: gemeente Amsterdam d.d. februari 2026). EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaren is genaamd: “Orteliusstraat 239". Deze is gezond en wordt beheerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans € 100,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 49m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - duurzaam en goed geïsoleerd appartement; - volledig gerenoveerd in 2019; - fijn balkon met zuidwestelijke ligging; - ruime zolderkamer, ca. 7 m2; - voorzien van twee slaapkamers; - ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg / kan spoedig. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. 'Verkoper is geen bewoner geweest' clausule, ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.