Orteliusstraat 252-11056 PK AmsterdamOrteliusbuurt-Noord

We hebben weer een erg leuk en modern 2 kamerappartement met een fijn balkon in de verkoop gekregen. Locatie: De woning is gelegen in de geliefde wijk De Baarsjes. Een perfecte locatie van waaruit de binnenstad snel te bereiken is, maar waar u ook zo de stad uit bent. Om de hoek en op korte afstand vind je een keur aan leuke winkels, koffietentjes, cafés, terrassen en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark om de hoek, heerlijke parken voor een rondje joggen, bootcamp of een zomerse picknick. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten in de buurt. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de gezellige Jordaan. De ring A10 en station Lelylaan bevinden zich op slechts een paar minuten rij-afstand. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden, met haltes voor meerdere tram- en bus en metrolijnen (tramlijnen 7 en 13, buslijnen 15 en 18 en metrolijnen 50 en 51) in de directe omgeving. Indeling: Middels het gemeenschappelijke trappenhuis komt u op de eerste etage aan. U betreedt de woning direct in de woonkamer dus geen verloren ruimte aan een hal of overloop. De zeer lichte en ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft grote ramen. Tegenover de entree is de licht betegelde badkamer gesitueerd met een ligbad, een wastafel en de wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat en naast de badkamer gelegen. Aan de achterzijde is de lichte en moderne keuken gelegen welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u het nette balkon. Hier kunt u heerlijk genieten van buiten zijn. Als laatste hebben we nog een ruime slaapkamer welke ook aan de achterzijde is gelegen. Kortom een kant en klaar, licht en modern appartement met veel ruimte, een fijn balkon en een hele leuke ligging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 52m2 (volgens NVM meetinstructie) - Moderne en complete afwerking - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! - Houten kozijnen v.v. dubbel glas - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 145,-- - Laminaat vloer gehele woning - Gestucte wanden en plafonds - Energielabel C - CV Ketel vernieuwd in 2024 - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 - Gezamenlijk rookgasafvoerkanaal vernieuwd in 2024 - Alle vloerbalken kruipruimte vernieuwd in 2023 - Liggende en staande standleidingen begane grond vernieuwd in 2023