Orteliusstraat 280-31056 PM AmsterdamOrteliusbuurt-Noord

Dit heerlijk lichte en courant ingedeelde drie-kamer appartement van 68 m2, gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, beschikt over een balkon en een royaal, zonnig dakterras van 27 m2. Indeling: Gemeenschappelijk entree, verzorgd trappenhuis (opnieuw gestoffeerd eind 2023) naar de derde verdieping. Men komt binnen in de hal, aan de voorzijde is de lichte en royale woonkamer, voorzien van een grote inbouwkast, gelegen. De dichte keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Ook de cv-ketel (vernieuwd in 2024) is in de keuken gelegen. Naast de keuken ligt een slaapkamer die tevens goed gebruikt kan worden als werkplek of hobbykamer. Zowel de keuken als de slaapkamer hebben beide toegang tot het achtergelegen balkon dat op het oosten (ochtend zon) is gelegen. De verzorgde badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en bad met douche. Tevens vindt men hier de wasmachine aansluiting. Via de trap in de woonkamer bereikt men de master bedroom op de vierde verdieping. Deze kamer is eveneens voorzien van een inbouwkast en daarnaast is hier een airco unit geïnstalleerd. Aangrenzend is het zeer royale dakterras van 27 m2 gelegen waar men de gehele dag van de zon kan genieten. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde plattegronden. Eigen grond: Het appartement is gelegen op eigen grond. Echter is één m2 in het tuinperceel van het pand gelegen op vicarie-grond. Vicarie-grond betreft een tijdelijk recht van erfpacht, in eigendom van de gemeente Amsterdam met een looptijd tot 22 januari 2064. Tot de einddatum is er geen canonbetaling van toepassing. Bijzonderheden: - Zonnig dakterras aanwezig van 27 m2; - Balkon op het oosten van 6 m2; - De woning is gelegen op eigen grond (m.u.v. één m2); - Wellicht mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw met terras. Hiervoor dienen toestemming V.v.E., vergunningen en onderzoeken bij de gemeente nog te worden uitgevoerd/aangevraagd; - Bouwjaar 1927; - Voorzien van dubbelglas en gedeeltelijk HR++-glas; - De vereniging van eigenaren bestaat uit vier leden, de maandelijkse servicekosten bedragen € 126,00. Omgeving: De Orteliusstraat ligt in de populaire en levendige De Baarsjes, een buurt die afgelopen jaren is uitgegroeid tot één van de meest geliefde plekken van Amsterdam. Hier woon je op een steenworp afstand van zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark. De omgeving staat bekend bekend om haar gezellige en diverse aanbod aan horeca. Een kleine greep hieruit zijn o.a. Fort Negen voor ambachtelijk brood en koffie, Bar Baarsch of De Biertuin op het Mercatorplein. Met de fiets is men binnen circa tien minuten in het centrum en via tram- en busverbindingen reis je eenvoudig naar andere delen van de stad. Tot slot is metrostation Jan van Galenstraat zeer nabij gelegen en de uitvalswegen waaronder de Ring (A-10) zijn snel te bereiken.