Osdorper Ban 7311069 GA AmsterdamBotteskerkbuurt

Snel zelf een afspraak maken? Reageer via Funda en krijg direct een link om in te plannen. **English below** Ruimte, licht en een werkelijk prachtig uitzicht. Dit appartement van ca. 108 m² op de tweede verdieping combineert comfort met het ultieme buitengevoel. Met een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een ligging aan het water met zicht op het Botteskerkpark, is dit een plek waar wonen voelt als ontspannen. Indeling Via de lift of het trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De ruime hal biedt plaats voor een garderobe en biedt toegang tot de meterkast en een separate WC met fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale woon- en eetkamer binnen. Dankzij de kamerbrede schuifpui valt er een overvloed aan daglicht naar binnen en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het balkon, gelegen op het zuiden, is groot genoeg voor een zithoek of loungeset en een eettafel. Je zit hier de hele dag in de zon te genieten van het water en een vrij uitzicht over het water en het park. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en combi-oven. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergruimte en de CV-ketel (Vaillant, uit 2015). Aan de zuidzijde van het appartement liggen de twee ruime slaapkamers, beide met kamerhoge ramen en een schitterend vrij uitzicht zonder inkijk. Hier ervaar je rust en privacy, midden in de stad. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en meer dan voldoende ruimte. De woning is uitstekend onderhouden en afgewerkt met een houten vloer (behalve laminaat in de slaapkamers) en aluminium kozijnen met HR++ glas. In de onderbouw van het complex vind je de parkeerkelder met je eigen parkeerplaats en een afgesloten fietsenstalling met toegewezen plek voor twee fietsen. Omgeving Het appartement ligt op een gunstige locatie in Amsterdam West, omringd door groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Supermarkten, winkels, horeca en sportclubs zijn te vinden aan de Osdorper Ban, Tussen Meer en het Osdorpplein. Ook scholen en kinderdagverblijven liggen in de directe omgeving. Het Osdorpplein is een levendig stadscentrum aan de Sloterplas, waar groen en water samenkomen met stedelijke gezelligheid. Je vindt er een mix van winkels, horeca en culturele hotspots zoals De Meervaart Brasserie de Serre en Ness Amsterdam. Voor ontspanning in de natuur zijn de Sloterplas, het Sloterpark en het Stadspark dichtbij, evenals het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: binnen 5 à 10 minuten rijd je de A4, A5, A9 of A10 op. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld: een bus naar Schiphol stopt bijna voor de deur, tramhaltes liggen op loopafstand en station Lelylaan is per fiets in 10 minuten bereikbaar. Bijzonderheden • Ruim en licht appartement van 108 m² (NEN gemeten); • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over water en park; • Twee slaapkamers aan de achterzijde; • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; • Afgesloten fietsenberging in de kelder; • Lift aanwezig in het complex; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, nooit meer canon betalen; • Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage € 205,85; • Kasstand per 31-12-2024: € 270.052 • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Oplevering in overleg. ------------- **ENGLISH** Would you like to make an appointment right now? Respond via Funda and you will receive a link to schedule your visit immediately. Space, light, and a truly beautiful view, this approximately 108 m² apartment on the second floor combines comfort with the ultimate outdoor feeling. With a sunny south-facing balcony, private parking, and a waterfront location overlooking Botteskerkpark, this is a place where living feels like relaxation. Layout The elevator or staircase takes you to the entrance of the apartment. The spacious hall has room for a wardrobe and provides access to the meter cupboard and a separate toilet with washbasin. From here, you step into the spacious living and dining room. Thanks to the room-wide sliding doors, there is an abundance of daylight and the indoors flows effortlessly into the outdoors. The south-facing balcony is large enough for a sitting area or lounge set and a dining table and offers an unobstructed view of the water and the park. Here you can sit in the sun all day enjoying the water and the greenery. The kitchen is located at the front of the house and is equipped with all the necessary built-in appliances, including a dishwasher and combi-oven. Between the living room and the kitchen is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer, extra storage space, and the central heating boiler (Vaillant, from 2015). On the south side of the apartment are the two spacious bedrooms, both with floor-to-ceiling windows and a magnificent unobstructed view. Here you can experience peace and privacy, right in the middle of the city. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub, separate shower, double sink, and more than enough space. The property is excellently maintained and finished with wooden flooring (except for laminate in the bedrooms) and aluminum window frames with HR++ glass. In the basement of the complex, you will find the parking garage with your own parking space and a locked bicycle storage room with an assigned space for two bicycles. Surroundings The apartment is conveniently located in Amsterdam West, surrounded by greenery yet close to all amenities. Supermarkets, shops, restaurants, and sports clubs can be found on Osdorper Ban, Tussen Meer, and Osdorpplein. Schools and daycare centers are also in the immediate vicinity. Osdorpplein is a lively city center on the Sloterplas, where greenery and water meet urban conviviality. You will find a mix of shops, restaurants, and cultural hotspots such as De Meervaart Brasserie de Serre and Ness Amsterdam. For relaxation in nature, the Sloterplas, Sloterpark, and Stadspark are nearby, as are the Amsterdamse Bos and the Nieuwe Meer. In terms of accessibility, you are in an excellent location: within 5 to 10 minutes you can reach the A4, A5, A9, or A10 motorways. Public transport is also well organized: a bus to Schiphol Airport stops almost at the door, tram stops are within walking distance, and Lelylaan station is a 10-minute bike ride away. Special features · Spacious and bright apartment of 108 m² (measured according to NEN standards); · Sunny south-facing balcony with unobstructed views over the water and park; · Two bedrooms at the rear; · Private parking space in the parking garage; · Lockable bicycle storage in the basement; · Elevator available in the complex; · Perpetual ground lease, no more ground rent payments; · Professionally managed owners' association, monthly contribution €205.85; · Cash balance as of 12/31/2024: €270,052 · Fiber optic connection available; · Delivery in consultation.