Osdorper Ban 7401069 ZR AmsterdamReimerswaal

***English translation below*** Licht, ruim en uitstekend ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 75 m², gelegen op de elfde verdieping van een modern appartementencomplex, met een royaal terras van ca. 16 m² op het zuidwesten en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Aan de Osdorper Ban mogen wij dit comfortabele en energiezuinige appartement aanbieden, gelegen in een verzorgd appartementencomplex uit 2007. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een royale woonkamer met veel daglicht toetreding, een open keuken met bijkeuken en een heerlijk ruim terras waar je dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Met energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een goed georganiseerde VvE, lift en een separate berging is dit een bijzonder compleet appartement op een centrale locatie. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereik je het appartement op de elfde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over praktische vaste kasten met onder andere de cv-ketelopstelling (2021) en aansluiting voor de wasmachine en droger. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime terras van ca. 16 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de omgeving, met zicht richting de duinen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en radiator. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevindt zich de externe berging van ca. 4 m². OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen op een centrale locatie in de wijk Osdorp-Midden, stadsdeel Nieuw-West, nabij de hoek van de Baden Powellweg en tegenover het Botteskerpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook het Osdorpplein, theater De Meervaart, de Sloterplas en het Sloterpark liggen op korte afstand. De wijk heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en kenmerkt zich door een prettige combinatie van ruimte, groen en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand ligt sportcomplex Ookmeer, waar je terecht kunt voor onder andere voetbal, tennis, paardensport, honkbal en boogschieten. Daarnaast wordt het Sloterplasgebied de komende jaren verder vernieuwd, met volop aandacht voor recreatie, cultuur en groen. Op korte loopafstand bevindt zich bovendien winkelcentrum Akerpoort, een grootschalig winkelgebied met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Hier vind je onder andere bekende ketens zoals MediaMarkt, Nike Outlet, Action, Jysk en Smyths Toys, evenals sportfaciliteiten zoals Basic-Fit en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er praktische services zoals een DHL-afhaalpunt en ruime parkeergelegenheid. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het Osdorpplein eveneens nabij, met meer dan 150 winkels variërend van supermarkten (Albert Heijn XL, Jumbo), modezaken en drogisterijen tot speciaalzaken en dienstverlening. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto ben je via de A9 en A10 snel onderweg richting onder andere Schiphol, Haarlem, Zandvoort en de rest van de Randstad. HIGHLIGHTS • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 75 m² • Gelegen op de 11e verdieping met schitterend vrij uitzicht • Royaal terras van ca. 16 m² op het zuidwesten • Twee goed bemeten slaapkamers • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken aanwezig • Separate berging van ca. 4 m² • Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en radiator • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Servicekosten € 158,59 per maand • Actieve en professioneel beheerde VvE via Stedeplan • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Bouwjaar complex 2007 • Parkeren is mogelijk via een vergunningsstelsel; voor deze woning kunnen maximaal twee parkeervergunningen worden aangevraagd • Niet-zelfbewoningclause van toepassing op deze woning • Oplevering in overleg Een comfortabel, energiezuinig en instapklaar appartement met royaal terras, prachtig uitzicht en een uitstekende ligging in Amsterdam Nieuw-West. Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over het appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. -------------------- Bright, spacious and well-laid-out 3-room apartment of approx. 75 m², located on the eleventh floor of a modern apartment complex, featuring a generous terrace of approx. 16 m² facing southwest and perpetually prepaid leasehold. On Osdorper Ban, we are pleased to offer this comfortable and energy-efficient apartment, situated in a well-maintained apartment complex built in 2007. The property features two well-sized bedrooms, a spacious living room with plenty of natural light, an open kitchen with utility room, and a wonderfully large terrace where, thanks to its favorable southwest orientation, you can fully enjoy the afternoon and evening sun. With energy label A, perpetually prepaid leasehold, a well-organized homeowners’ association, elevator, and a separate storage room, this is a particularly complete apartment in a central location. LAYOUT Via the well-maintained communal entrance with elevator, you reach the apartment on the eleventh floor. The hallway provides access to all rooms and features practical built-in storage, including the central heating system (2021) and connections for a washing machine and dryer. The spacious living room is wonderfully bright due to the large windows and offers ample space for a comfortable seating and dining area. From the living room, there is direct access to the spacious terrace of approx. 16 m², facing southwest. Here you can enjoy a beautiful unobstructed view over the surroundings, with views towards the dunes. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer combination, combi oven, dishwasher, extractor hood, and a 4-burner gas stove. Adjacent is a practical utility room, ideal for additional storage. The apartment has two well-sized bedrooms. The modern bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub, shower, sink, and radiator. The toilet is separate and accessible from the hallway. On the first floor, there is a separate storage room of approx. 4 m². SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is located in a central location in the Osdorp-Midden neighborhood, in the Nieuw-West district, near the corner of Baden Powellweg and opposite Botteskerpark. In the immediate vicinity, there are various shops, sports facilities, and recreational opportunities. Osdorpplein, theater De Meervaart, Sloterplas, and Sloterpark are also within short distance. The area has developed significantly in recent years and is characterized by a pleasant combination of space, greenery, and urban amenities. Within walking distance is the Ookmeer sports complex, offering facilities such as football, tennis, equestrian sports, baseball, and archery. Additionally, the Sloterplas area will be further redeveloped in the coming years, with a strong focus on recreation, culture, and green space. Within short walking distance is also shopping center Akerpoort, a large-scale retail area with a wide range of shops and amenities. Here you will find well-known chains such as MediaMarkt, Nike Outlet, Action, Jysk, and Smyths Toys, as well as sports facilities like Basic-Fit and various dining options. There are also practical services such as a DHL pick-up point and ample parking. For a more extensive shopping offering, Osdorpplein is also nearby, with over 150 shops ranging from supermarkets (Albert Heijn XL, Jumbo), fashion stores, and drugstores to specialty shops and services. Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are within walking distance, and by car you can quickly reach the A9 and A10 towards Schiphol, Haarlem, Zandvoort, and the rest of the Randstad. HIGHLIGHTS • Perpetually prepaid leasehold • Bright and well-laid-out 3-room apartment of approx. 75 m² • Located on the 11th floor with stunning unobstructed views • Spacious terrace of approx. 16 m² facing southwest • Two well-sized bedrooms • Open kitchen with various built-in appliances • Practical utility room • Separate storage room of approx. 4 m² • Modern bathroom with bathtub, shower, sink, and radiator • Energy label A • Fully insulated • Service charges €158,59 per month • Active and professionally managed owners association via Stedeplan • Long-term maintenance plan available • Year of construction 2007 • Parking is possible via a permit system; a maximum of two parking permits can be applied for this property • Non-owner-occupancy clause applies to this property • Delivery in consultation A comfortable, energy-efficient, and move-in-ready apartment with a spacious terrace, beautiful views, and an excellent location in Amsterdam Nieuw-West. Interested in this apartment? Then schedule an appointment quickly! We would be happy to arrange a viewing for you. Our agent will gladly tell you all about the apartment while you look around. Will we see you soon? This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof.