Osdorper Ban 7791069 GA AmsterdamBotteskerkbuurt

** English below Ruim en recent gerenoveerd appartement van 100m² met zonnig balkon én eigen parkeerplaats. Dit ruime en goed ingedeelde appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex. Momenteel heeft de woning 2 slaapkamers, maar een 3e slaapkamer is zo gerealiseerd. Dit fraaie appartement is zeer energiezuinig en heeft Energielabel A! De woning beschikt over een royaal balkon op het zuiden, zodat je heerlijk kan genieten van de zon en het fraaie, vrije uitzicht over het water en het omliggende groen. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo is de keuken (met kookeiland) in 2022 vernieuwd en de badkamer is ook zeer modern, waardoor de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. De erfpacht is eeuwigdurend is afgekocht, dus nooit meer kosten! Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. HOOGTEPUNTEN - Energielabel A! - Derde slaapkamer is mogelijk - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Eigen parkeerplaats in de onderbouw - Fietsenberging in de onderbouw - Bouwjaar: 2007 - Keuken vernieuwd in 2022 - Woonoppervlakte 100m² (meetrapport aanwezig) - Ruim balkon van circa 11m² gelegen op het zuiden - Actieve VVE, bijdrage € 190,- per maand - CV-ketel uit 2016 - WOZ waarde 2025: € 582.000 - Aanvaarding in overleg LAYOUT Via de centrale entree bereik je met de lift of trap de tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote glazen schuifpui direct toegang tot het balkon van 11m², gelegen op het zuiden. Door de gunstige ligging geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht over het water en het groen. De open keuken is in 2022 vernieuwd, heeft een stijlvol kookeiland én is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en opbergruimte aanwezig, wat de keuken zeer geschikt maakt voor dagelijks gebruik maar ook voor het ontvangen van gasten. Achter de keuken is nog een ruime bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Het appartement beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en voorzien van een comfortabele walk-in-closet. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Tenslotte bevinden zich in de hal nog een modern toilet en een praktische, ruime bergkast. OMGEVING De woning is gunstig gelegen in een groene en goed bereikbare omgeving in Amsterdam Nieuw-West. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Osdorpplein, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het cultureel centrum De Meervaart ligt in de directe nabijheid. Ook in de straat zelf zijn diverse heerlijke restaurantjes te vinden. Voor ontspanning en recreatie ligt het Sloterpark op loopafstand, een populaire plek voor wandelen, joggen en diverse watersportactiviteiten. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Tramhalte lijn 17 bevindt zich op circa 7 minuten loopafstand, terwijl bushalte lijn 63 zich praktisch voor de deur bevindt. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4, A9 en A10, waardoor ook reizen met de auto eenvoudig is. ---------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. **English Spacious and recently renovated 100m² apartment with a sunny balcony and a private parking space. This spacious and well-laid-out apartment is located on the second floor of a modern apartment complex. Currently, the property has 2 bedrooms, but a 3rd bedroom can easily be created. This beautiful apartment is very energy-efficient and has an energylabel A! The property features a generous south-facing balcony, allowing you to enjoy the sun and the beautiful, unobstructed view of the water and the surrounding greenery. The property has been well-maintained and modernized in key areas recently. For instance, the kitchen (with a kitchen island) was renovated in 2022 and the bathroom is also very modern, giving the home a neat and contemporary look. Additionally, the apartment includes a private parking space in the underground parking garage. The ground lease has been bought out perpetually, so there are no more costs, ever! Interested? Call us soon for an appointment. HIGHLIGHTS - Energy Label A! - Third bedroom possible - Perpetual leasehold bought off forever - Private parking space in the basement - Bicycle storage in the basement - Year of construction: 2007 - Kitchen renovated in 2022 - Living area 100m² (measurement report available) - Spacious south-facing balcony of approximately 11m² - Active homeowners association: contribution € 190 per month - Central heating boiler from 2016 - Tax value 2025 € 582.000 - Acceptance by mutual agreement LAYOUT Via the central entrance, you reach the second floor by elevator or stairs. Upon entering the apartment, you arrive in a spacious hall that provides access to all rooms. The bright and spacious living room forms the heart of the home and the large glass sliding doors offer direct access to the 11m² south-facing balcony. Due to the favorable location, you enjoy plenty of daylight here and a pleasant view of the water and greenery. The open kitchen was renovated in 2022, features a stylish kitchen island, and is equipped with various Siemens built-in appliances. There is ample work and storage space available, making the kitchen very suitable for daily use as well as for entertaining guests. Behind the kitchen is a spacious utility room/storage area with connections for a washing machine and dryer. The apartment currently features two spacious bedrooms. The master bedroom is particularly generous and features a comfortable walk-in closet. Furthermore, this space offers the possibility of creating a third bedroom relatively easily. The second bedroom is also a good size and suitable as a bedroom, study, or guest room. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, designer radiator, and wash basin. Finally, the hallway contains a modern toilet and a practical, spacious storage cupboard. SURROUNDINGS The property is conveniently located in a green and easily accessible area in Amsterdam Nieuw-West. The Osdorpplein shopping center is a short distance away, offering a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. The cultural center De Meervaart is also located in the immediate vicinity. Various delightful restaurants can also be found on the street itself. For relaxation and recreation, Sloterpark is within walking distance, a popular spot for walking, jogging, and various water sports activities. Accessibility by public transport is excellent. Tram stop line 17 is located approximately a 7-minute walk away, while bus stop line 63 is practically right on the doorstep. Additionally, the property is conveniently located in relation to the A4, A9, and A10 highways, making travel by car easy as well. ---------------- The sales information has been compiled with great care; however, we cannot guarantee the accuracy of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where reference is made to content, surfaces, or dimensions, these should be considered indicative and approximate measurements. As a buyer, you are required to conduct your own research into matters of importance to you. In this regard, we recommend engaging your own NVM real estate agent.