Osdorper Ban 90-A51068 MK AmsterdamWildeman

**English translation below** Gelegen in het geliefde Osdorp, Amsterdam Nieuw-West, een fraai 3-kamer hoek appartement op de 1e verdieping in een kleinschalig appartementen complex. Een woning met veel voordelen zoals: goede bereikbaarheid t.o.v. Amsterdam centrum, Schiphol en uitvalswegen, winkels letterlijk voor de deur en een ruime inpandige berging. De ligging: Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels in de straat. Een groter aanbod aan winkels vindt u op loopafstand bij winkelcentrum Osdorp. Tevens op loopafstand te bereiken is het winkelgebied Akerpoort met filialen van de Media Markt, Nike Outlet Store, GStar, PME legend, Action, etc. Nabij het winkelcentrum Osdorpplein vindt u het Cultureel centrum “De Meervaart”. Er zijn diverse haltes voor het openbaar vervoer: halte tram 17 aan de Tussenmeer op 8 minuten lopen en bus 63 stopt voor de deur. Tevens heeft het appartement een gunstige ligging m.b.t. uitvalswegen (A5, A9 en A10). Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid! Vlakbij gelegen zijn het Sportpark Ookmeer, Sloten (o.a. golf, voetbal, honkbal, tennis, wielrennen), het Sloterparkbad, de hogeschool van Amsterdam (ALO en Sport Manangementopleiding) en Sportcentum Caland. Zeilen en windsurfen kunt u op de Sloterplas. In de zomer is het heerlijk vertoeven in het Sloterpark. De gezellige ‘De Baarsjes’- en Kinkerbuurt en natuurlijk De Jordaan zijn zowel met de fiets als met tram 17 binnen circa 15 minuten bereikbaar. Kortom een ideale plek voor wie enerzijds winkels plus de mogelijkheden van de stad binnen handbereik wil hebben en anderzijds wilt genieten van een frisse wandeling of fietstocht door de natuurlijke omgevingen. Het complex: Een ruime entree leidt u naar de lift en het trappenhuis. Via de binnenplaats op de 1e verdieping komt u het appartement binnen. Op de binnenplaats kunt u uw fiets stallen in de daartoe bestemde fietsenrekken. Het appartement: Bij binnenkomst arriveert u in een centrale hal welke toegang geeft tot praktisch alle vertrekken. Hier heeft u toegang tot een ruime inpandige berging met CV opstelling (2021), een warmte terugwinsysteem en een wasmachine/droger aansluiting. De royaal bemeten master bedroom is gelegen aan de (koele) noordzijde. De woonkamer met half open keuken is gelegen aan het einde van de gang. De woonkamer is ruim en door de gunstige hoekligging heeft u ramen aan 2 kanten van de woonkamer. De keuken is voorzien van voldoende bergruimte en diverse apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap en een magnetron. Via de woonkamer komt u in de werkkamer/2e slaapkamer en het inpandige balkon. Ideaal om heerlijk uit de wind overdekt buiten te kunnen zitten. Het balkon is gelegen op het zuiden, dus maximaal genieten van de zon. De badkamer is voorzien van een was meubel en een douchecabine. BIJZONDERHEDEN: - Ruim 3-kamer appartement van ca. 76 m2; - Ideaal starters appartement op een prettige locatie in Amsterdam Nieuw-West; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Actieve VVE; - Gezamenlijke fietsenstalling; - Servicekosten €187,- per maand; - Energielabel is A; - Glasvezel internetaansluiting aanwezig; - Oplevering in overleg/kan snel; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel; **English translation** Located in the popular Osdorp, Amsterdam Nieuw-West, a beautiful 3-room corner apartment on the 1st floor in a small-scale apartment complex. A home with many advantages such as: good accessibility to Amsterdam city center, Schiphol airport and major roads, shops literally on the doorstep, and a spacious indoor storage room. The location: For daily groceries, you can go to the shops in the street. A larger selection of shops can be found within walking distance at Osdorp shopping center. Also within walking distance is the Akerpoort shopping area with branches of Media Markt, Nike Outlet Store, GStar, PME Legend, Action, etc. Near the Osdorpplein shopping center, you will find the cultural center "De Meervaart". There are several public transport stops: tram stop 17 at Tussenmeer is an 8-minute walk away, and bus 63 stops right outside the door. Additionally, the apartment is conveniently located with respect to major roads (A5, A9, and A10). There is plenty of parking around the residence! Nearby are Sportpark Ookmeer, Sloten (including golf, soccer, baseball, tennis, cycling), Sloterparkbad, Amsterdam University of Applied Sciences (ALO and Sports Management programs), and Caland Sports Center. Sailing and windsurfing can be done on the Sloterplas. In the summer, the Sloterpark is a delightful place to be. The cozy 'De Baarsjes' and Kinkerbuurt, and of course De Jordaan, are accessible by bike or tram 17 in approximately 15 minutes. This location is ideal for those who want to have shops and city amenities within reach, while also wanting to enjoy a fresh walk or bike ride through natural surroundings. The complex: A spacious entrance leads you to the elevator and staircase. Through the courtyard on the 1st floor, you enter the apartment. On the courtyard, you can park your bike in the designated bike racks. The apartment: Upon entering, you arrive in a central hallway which provides access to practically all rooms. Here you have access to a spacious indoor storage room with a central heating system (2021), a heat recovery system, and a washer/dryer connection. The generously sized master bedroom is located on the (cool) north side. The living room with a semi-open kitchen is located at the end of the corridor. The living room is spacious, and thanks to the favorable corner position, it has windows on two sides. The kitchen includes ample storage space and various appliances, including a fridge/freezer combination, oven, 4-burner gas stove, extractor hood, and a microwave. Through the living room, you enter the study/2nd bedroom and the indoor balcony. Ideal for comfortably sitting outside, sheltered from the wind. The balcony faces south, so you can enjoy maximum sunshine. The bathroom is equipped with a washbasin and a shower cabin. DETAILS: - Spacious 3-room apartment of approx. 76 m2 - Ideal starter apartment in a pleasant location in Amsterdam Nieuw-West - The ground lease is bought off perpetually - Active homeowners association (VVE) - Shared bicycle storage - Service costs €187 per month - Energy label A - Fiber-optic internet connection available - Delivery in consultation/can be done quickly - Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model