Osdorper Ban 9871069 GA AmsterdamBotteskerkbuurt

SPACIOUS, MODERN AND COMFORTABLE LIVING IN DE STADSTUINEN – WITH PRIVATE PARKING AND A PERPETUAL GROUND LEASE FULLY PAID OFF! (just scroll down for more english) RUIM, MODERN EN COMFORTABEL WONEN IN DE STADSTUINEN – MET EIGEN PARKEERPLAATS EN VOLLEDIG EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Een heerlijke plek in Amsterdam Nieuw-West! Dit fraaie en uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement met groot balkon ligt in het geliefde complex De Stadstuinen, op korte afstand van de het Sloterpark het kloppend hart van Nieuw-West het Osdorpplein. Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk? Een moderne keuken, een recent vernieuwde badkamer, twee fijne slaapkamers, een heerlijk balkon op de ochtendzon én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. En misschien wel net zo belangrijk: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik en de rust en ruimte van het Sloterpark praktisch om de hoek. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ Eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Geen toekomstige erfpachtcanon meer. Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Een luxe in Amsterdam! Recent opnieuw betegelde badkamer, modern en helemaal van deze tijd. Mooie moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Fantastische indeling met twee volwaardige slaapkamers en een prettige, lichte woonkamer. Heerlijk balkon op het oosten, waar je lekker van de ochtendzon geniet. Cv-ketel vernieuwd in 2021. Alles is net fris geschilderd en deuren zijn vernieuwd. Energielabel A Professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 200,-. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, de Sloterplas en het Sloterpark. DE WONING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of het trappenhuis het appartement op de derde woonlaag. Eenmaal binnen valt direct de bijzonder prettige indeling op. Vanuit de centrale hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De woonkamer is heerlijk licht en heeft dankzij de grote glazen schuifpui een fijne verbinding met een ruim buiten. Schuif de deur open en stap zo het balkon op! Met de ligging op het oosten is dit een heerlijke plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon, een rustig ontbijt of gewoon even lekker buiten zitten. De moderne, halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een fijne plek om te koken, zonder het contact met de leefruimte te verliezen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop praktisch gebruiksgemak. Ook aan bergruimte is gedacht. De inpandige berging biedt plaats aan de wasmachine, droger en de in 2021 vernieuwde cv-ketel. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN VERNIEUWDE BADKAMER Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een royaal bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek. De recent vernieuwde badkamer is absoluut een van de fijne pluspunten van deze woning. Een frisse, moderne ruimte die helemaal aansluit bij het comfortabele karakter van het appartement. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. EIGEN PARKEERPLAATS – WAT EEN GEMAK! Geen rondjes rijden op zoek naar een parkeerplek, maar gewoon je auto parkeren op je eigen plaats in de overdekte en afgesloten parkeergarage. De garage is bereikbaar via een automatisch bedienbare deur. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenstalling. WONEN IN DE STADSTUINEN – ALLES DICHTBIJ De Stadstuinen is een fijne woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West, met een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen, groen en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Osdorpplein en winkelstraat Tussen Meer op loopafstand. Ook theater De Meervaart, het Sloterparkbad, diverse sportvoorzieningen en scholen bevinden zich in de directe omgeving. En dan natuurlijk de Sloterplas en het Sloterpark! Heerlijk om te wandelen, hardlopen, fietsen of op een mooie dag gewoon aan het water te ontspannen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met tramlijnen 1 en 17 en diverse busverbindingen reis je gemakkelijk richting het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de Ring A10, A9 en A4 goed bereikbaar. Ook Schiphol, het Amsterdamse Bos en Stadshart Amstelveen liggen op prettige rijafstand. BIJZONDERHEDEN Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Gelegen op de derde woonlaag Driekamerappartement met twee slaapkamers Woonoppervlakte 80,2 m² (volgens NEN 2580 meetrapport) Balkon van 8 M2 op het oosten Moderne keuken met inbouwapparatuur Recent vernieuwde badkamer Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Gemeenschappelijke fietsenstalling Cv-ketel uit 2021 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars Servicekosten circa € 200,- per maand Energielabel Lift aanwezig Oplevering in overleg KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN! Een moderne keuken, een vernieuwde badkamer, een fijne indeling, een zonnig balkon en je eigen parkeerplaats. Tel daarbij de eeuwigdurend afgekochte erfpacht en de uitstekende ligging op, en je hebt een appartement waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien! Urban Makelaars – Thuis in Amsterdam. SPACIOUS, MODERN AND COMFORTABLE LIVING IN DE STADSTUINEN – WITH PRIVATE PARKING AND A PERPETUAL GROUND LEASE FULLY PAID OFF! A wonderful place to call home in Amsterdam Nieuw-West! This attractive and exceptionally well-designed two-bedroom apartment, featuring a spacious balcony, is located in the popular De Stadstuinen residential complex, just a short distance from Sloterpark and Osdorpplein, the vibrant heart of Nieuw-West. What makes this apartment so appealing? A modern kitchen, a recently renovated bathroom, two comfortable bedrooms, a lovely balcony enjoying the morning sun, and a private parking space in the secure underground garage. And perhaps just as importantly: the perpetual ground lease has been fully paid off! Here, you can enjoy comfortable city living with all amenities within easy reach, while the peace, greenery and open spaces of Sloterpark are practically on your doorstep. THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE Perpetual ground lease fully paid off! No future ground rent payments. Private parking space in the secure underground garage – a real luxury in Amsterdam! Recently retiled bathroom, fresh, modern and stylish. Beautiful modern kitchen equipped with various built-in appliances. Excellent layout with two generously sized bedrooms and a bright, welcoming living room. Lovely east-facing balcony, perfect for enjoying the morning sunshine. Central heating boiler replaced in 2021. Freshly painted throughout, with renewed interior doors. Energy label A. Professionally managed Homeowners' Association (VvE), with a monthly service charge of approximately €200. Within walking distance of shops, public transport, Sloterplas lake and Sloterpark. THE APARTMENT Through the well-maintained communal entrance, you can reach the apartment on the third residential level by lift or stairs. Once inside, you will immediately appreciate the exceptionally practical layout. Almost every room is accessible from the central hallway, ensuring that the available space is used to its full potential. The living room is wonderfully bright, with large sliding glass doors creating a seamless connection between the indoor living space and the generous balcony. Simply slide open the doors and step outside! Thanks to its east-facing position, the balcony is the perfect spot for your first cup of coffee in the morning sunshine, a leisurely breakfast, or simply relaxing outdoors. The modern, semi-open kitchen connects beautifully to the living room, offering a pleasant space for cooking while remaining connected to the main living area. Equipped with various built-in appliances, the kitchen combines contemporary design with everyday practicality. Practical storage has also been carefully considered. The internal utility room provides space for a washing machine, tumble dryer and the central heating boiler, which was replaced in 2021. TWO BEDROOMS AND A RENOVATED BATHROOM The apartment offers two well-proportioned bedrooms. The main bedroom easily accommodates a generous double bed and wardrobe, while the second bedroom is ideal as a guest room, children's bedroom or comfortable home office. The recently renovated bathroom is undoubtedly one of the property's attractive features. Fresh, modern and stylish, it perfectly complements the apartment's comfortable and contemporary character. There is also a separate toilet. PRIVATE PARKING – WHAT A CONVENIENCE! No more driving around looking for a parking space! Simply park your car in your own designated space in the covered, secure underground parking garage. The garage is accessible through an automatically operated entrance door, providing both convenience and security. The complex also benefits from a communal bicycle storage facility. LIVING IN DE STADSTUINEN – EVERYTHING WITHIN EASY REACH De Stadstuinen offers an attractive residential environment in Amsterdam Nieuw-West, combining excellent urban amenities with greenery, outdoor space and recreational opportunities. For your daily shopping, Osdorpplein shopping centre and the Tussen Meer shopping street are both within walking distance. Theatre De Meervaart, Sloterparkbad swimming pool, various sports facilities and schools are also conveniently located nearby. And, of course, there are Sloterplas lake and Sloterpark! Perfect for walking, running, cycling or simply relaxing by the water on a sunny day. Having such wonderful recreational areas so close to home is a real bonus. Accessibility is another major advantage. Tram lines 1 and 17, together with several bus services, provide convenient connections to Amsterdam city centre and beyond. By car, the A10 ring road and the A9 and A4 motorways are easily accessible. Schiphol Airport, the Amsterdamse Bos and Stadshart Amstelveen shopping centre are also within comfortable driving distance. PROPERTY DETAILS Asking price: €425,000, costs payable by buyer (k.k.) Located on the third residential level Three-room apartment with two bedrooms Living area: 80.2 m² (according to the NEN 2580 measurement report) East-facing balcony of approximately 8 m² Modern kitchen with built-in appliances Recently renovated bathroom Private parking space in the secure underground garage Communal bicycle storage Central heating boiler from 2021 Perpetual ground lease fully paid off Professionally managed Homeowners' Association (VvE) Monthly service charges of approximately €200 Energy label A Lift available Completion date by mutual agreement COME AND SEE FOR YOURSELF! A modern kitchen, a renovated bathroom, an excellent layout, a sunny balcony and your very own parking space. Add to that the fully paid-off perpetual ground lease and the excellent location, and you have an apartment offering everything you need for many years of comfortable and enjoyable living. Interested? Schedule a viewing and discover everything this lovely apartment has to offer! We would be delighted to show you around personally. Urban Makelaars – At Home in Amsterdam.