Osdorperweg 5-21066 EH AmsterdamDorp Sloten

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Wonen op een bijzondere plek! In het gezellige en pittoreske dorpje Sloten bevindt zich dit charmante tweekamerappartement, gelegen in een karakteristiek pand. Het appartement is gerenoveerd en combineert de authentieke uitstraling van het pand met hedendaags wooncomfort. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Indeling De entree bevindt zich aan de straatzijde. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je met de trap de tweede verdieping, waar de voordeur toegang geeft tot het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime en lichte slaapkamer. De leuke raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn uitzicht. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een ruime vaste bergkast, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de gerenoveerde badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche, een zwevend toilet, een witte wastafel met meubel en praktische lades en het plafond is voorzien van inbouwspots. De handdoekradiator zorgt voor extra comfort. Dankzij het raam is er bovendien natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. De combinatie van witte wandtegels en een rustieke vloertegel geeft de badkamer een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is karakteristiek en aangenaam licht, mede dankzij de verschillende raampartijen aan meerdere zijden. Dit zorgt niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar geeft de woonkamer ook een bijzonder karakter. De open keuken is praktisch opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van lichte onderkasten en een houten werkblad, wat zorgt voor een warme uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In het gehele appartement ligt een fraaie, lichte laminaatvloer die bijdraagt aan de frisse en rustige uitstraling van de woning. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning unit die tevens kan verwarmen. Op de overloop, buiten het appartement, bevinden zich de meterkast en een separate bergkast met de opstelling voor de wasmachine en de elektrische boiler. Praktische voorzieningen die zorgen voor extra gemak en bergruimte. Bijzonderheden -Gelegen in het karakteristieke en gezellige dorpje Sloten -Gerenoveerd 2-kamerappartement -Gestuukte wanden -Eigen grond, dus geen erfpacht -Lichte woonkamer met raampartijen aan meerdere zijden -Open keuken met diverse inbouwapparatuur -Moderne badkamer met inloopdouche en inbouwspots -Airconditioning in de woonkamer, tevens geschikt voor verwarming -Separate bergkast op de overloop met aansluiting voor de wasmachine en elektrische boiler Een sfeervol appartement op een bijzondere locatie, waar karakter en modern wooncomfort samenkomen! VvE De maandelijkse bijdrage bedraagt € 27,11 per maand. Recent heeft een quickscan van de fundering plaatsgevonden. Hieruit is naar voren gekomen dat de fundering binnen de categorie midden risico’ valt. Omgeving De woning is gelegen aan de karakteristieke Osdorperweg in het sfeervolle Sloten, waar de dorpse sfeer, het groene landschap en de historische uitstraling samenkomen. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, met De Nieuwe Meer op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn Amsterdam en omliggende steden goed bereikbaar. Verkoop en overdracht Clausules Ouderdomsclausule Eigenaar geen bewoner Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. ******************************************************************************************** Living in a truly unique location! Situated in the cozy and picturesque village of Sloten, this charming two-room apartment is housed within a characterful building. The apartment has been renovated, blending the building’s authentic appeal with modern-day living comforts. Furthermore, the property is held in full ownership (freehold)—meaning there is no ground lease! Layout The entrance is located on the street side. A shared staircase leads to the second floor, where the front door opens into the apartment. Upon entering, you arrive in a hallway that provides access to the various rooms. To the left is the spacious and bright bedroom; its attractive windows allow for pleasant natural light and a lovely view. The bedroom also features a large built-in storage closet, perfect for extra organization. To the right of the hallway lies the renovated bathroom, equipped with a walk-in shower, a wall-mounted toilet, and a white vanity unit with practical drawers. The ceiling features recessed spotlights, and a heated towel rail adds an extra touch of comfort. A window provides natural light and ventilation. The combination of white wall tiles and rustic floor tiles gives the bathroom a polished, contemporary look. The living room is full of character and wonderfully bright, thanks to windows on multiple sides. This not only creates a sense of spaciousness but also lends the living area a distinct, unique charm. The open-plan kitchen is laid out in a practical L-shape, featuring light-colored base cabinets and a wooden countertop, which creates a warm and inviting atmosphere. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, oven, extractor hood, dishwasher, and a fridge-freezer combination. The entire apartment features attractive, light-colored laminate flooring, which contributes to the home’s fresh and tranquil aesthetic. For added comfort, the living room is fitted with an air conditioning unit that also provides heating. Located on the landing, just outside the apartment, are the utility meter cupboard and a separate storage closet housing the washing machine connections and the electric water heater—practical features that offer extra convenience and storage space. Key features - Located in the characteristic and charming village of Sloten - Renovated 2-room apartment - Plastered walls - Freehold property (no ground lease) - Bright living room with windows on multiple sides - Open-plan kitchen with various built-in appliances - Modern bathroom with a walk-in shower and recessed spotlights - Air conditioning in the living room, also capable of providing heating - Separate storage closet on the landing with connections for a washing machine and an electric water heater An inviting apartment in a unique location, where character meets modern living comfort! Owners' Association (VvE) The monthly contribution is € 27.11. Surroundings The property is situated on the characteristic Osdorperweg in the charming village of Sloten, a place defined by its village-like atmosphere, green landscapes, and historic appeal. The area offers plenty of opportunities for walking and cycling, with 'De Nieuwe Meer' lake located just a short distance away. Thanks to its convenient proximity to the A4, A9, and A10 motorways, Amsterdam and surrounding cities are easily accessible. Sale and Transfer Clauses Age clause (property age) Owner-non-occupant clause Handover By mutual agreement Purchase Agreement and Notary A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally binding; in other words, no sale has taken place. A legally valid purchase agreement only exists once both the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days of reaching a verbal agreement regarding the purchase price and terms, the buyer must appoint a notary located within a 15 km radius of the property being sold, to ensure that the purchase agreement can be signed no later than one week after the verbal agreement was reached. If the buyer fails to appoint a notary within this period, the seller has the right to appoint one.