Ottho Heldringstraat 202-D1066 AZ AmsterdamStaalmanbuurt

Licht, ruimte en comfort komen hier mooi samen. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement uit 2010 ligt op een fijne plek, op nog geen vijf minuten fietsen van het Hoofddorpplein. Je woont hier rustig, met alles binnen handbereik. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Het is zeer comfortabel om je auto te parkeren op je privé parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Via de trap of de lift bereik je de derde verdieping. De woonkamer is ruim en opvallend licht door de grote raampartijen van vloer tot plafond. Via de schuifpui stap je zo het balkon op. Door de ligging op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon. De open keuken is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een moderne witte opstelling met een inductiekookplaat uit 2025, combi-oven van Siemens, vaatwasser en een koel-vriescombinatie met drie lades. Een fijne plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met de rest van de ruimte. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een werkplek. Daarnaast is er een extra open ruimte die perfect werkt als thuiswerkplek, maar ook eenvoudig is af te sluiten als derde slaapkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een douche en wastafel. Hier is ook de mogelijkheid om een ligbad te plaatsen. Verder is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Comfort en duurzaamheid zijn hier goed geregeld. De woning is gasvrij, goed geïsoleerd en heeft energielabel A. Het complex beschikt over zonnepanelen en de woning is aangesloten op stadsverwarming. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een privé berging en er is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. De Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 231,- per maand voor het appartement en de parkeerplaats. Op dit moment is de VvE bezig met het renoveren van de gevels van het pand. De noodzakelijk eenmalige bijdrage van €14.423,- is al door de verkopers voldaan. De erfpacht is lang afgekocht tot 16 april 2058. Omgeving: Wonen op een plek waar alles klopt. Rustig, maar met de stad letterlijk om de hoek. Dit appartement ligt in een modern en prettig deel van Amsterdam Nieuw-West, precies tussen het Delflandplein en de Hoofddorppleinbuurt. Je woont hier centraal en comfortabel. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Delflandplein of de Hoofddorppleinbuurt, met een ruim en gevarieerd aanbod aan winkels. In de buurt vind je daarnaast volop cafés, restaurants en plekken om even te ontspannen. Liever naar buiten? Binnen tien minuten fietsen sta je in het Vondelpark of bij de Sloterplas. De bereikbaarheid: Op loopafstand liggen de metrostations Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg, en ook station Lelylaan is dichtbij met directe verbindingen naar Schiphol en de Zuidas. Tramlijn 2 brengt je zonder overstappen naar het centrum en Amsterdam Centraal. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A10, met snelle aansluiting op de A4, A5 en A9. De Highlights: - Licht appartement - Twee slaapkamers, een derde goed mogelijk - Bouwjaar 2010, goed onderhouden - Op 5 minuten fietsen van het Hoofddorpplein - Ruime woonkamer met veel licht door vloer-tot-plafond ramen - Zonnig balkon op het westen, middag- en avondzon - Moderne open keuken - Fundering risico 0, dit betekent geen verhoogd risico op funderingsproblemen (bron: Fundermaps) - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage - Privé berging en gezamenlijke fietsenstalling - Gasvrij, energielabel A - Stadsverwarming - Actieve en professioneel beheerde VvE - De noodzakelijk eenmalige bijdrage van €14.423,- is al door de verkopers voldaan - Erfpacht afgekocht tot 2058 - Centrale ligging tussen Delflandplein en Hoofddorppleinbuurt - Goede bereikbaarheid met metro, tram, trein en auto - Binnen 10 minuten fietsen in Vondelpark of bij de Sloterplas