Ottho Heldringstraat 33-A1066 XT AmsterdamStaalmanbuurt

*English text below* ROYAAL HOEKAPPARTEMENT VAN 132 M² MET 3 SLAAPKAMERS, TWEE TERRASSEN, ZONNIG PRIVÉ DAKTERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS! Veel ruimte, licht, luxe en buitenleven – in Amsterdam vindt u het niet vaak allemaal op één plek. Aan de Ottho Heldringstraat 33A bevindt zich dit bijzonder ruime en lichte hoekappartement van maar liefst 132 m², gelegen op de eerste verdieping van een modern complex uit 2010. De woning combineert het comfort en de ruimte van een huis met de voordelen van een modern appartement. Met drie ruime slaapkamers, een zeer royale master bedroom van circa 26 m² met eigen walk-in closet en privé patio, een luxe open keuken, een uitzonderlijk ruime badkamer, twee terrassen, een eigen berging en een ruime privéparkeerplaats is dit een woning die op vrijwel ieder vlak iets extra’s biedt. Het absolute hoogtepunt is het zeer ruime en zonnige privé dakterras. Hier geniet u van circa 13.00 uur tot 20.00 uur van de zon en is er volop ruimte voor een grote loungeset, een eettafel en barbecue. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. En dat alles in een groene omgeving, met het Vondelpark, Rembrandtpark, de Sloterplas en het Amsterdamse Bos dichtbij, terwijl het centrum van Amsterdam, openbaar vervoer en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. RUIM, LICHT EN COMFORTABEL WONEN De woning is gelegen op de eerste verdieping en is een hoekappartement, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De royale woonverdieping vormt het hart van de woning. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel en staat in directe verbinding met de luxe open keuken. De prachtige houten vloer geeft de woonruimte een warme en stijlvolle uitstraling. In de hal ligt een sfeervolle Portugese tegelvloer met vloerverlichting, die direct bij binnenkomst karakter toevoegt aan de woning. Dankzij de royale oppervlakte van 132 m² is er ruimte in overvloed en voelt de woning op ieder moment ruim en comfortabel aan. LUXE OPEN KEUKEN De open keuken is een echte blikvanger en is uitgerust met uitgebreide inbouwapparatuur. De keuken is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder compleet voor wie graag kookt. U beschikt onder andere over: • een brede inductiekookplaat; • brede RVS-afzuigkap; • stoomoven; • combi-oven/magnetron; • Amerikaanse koelkast; • heetwaterkraan. Door de open opstelling vormt de keuken een natuurlijk onderdeel van de leefruimte. Koken, eten en gezellig samenzijn komen hier mooi samen. ROYALE MASTER BEDROOM Een van de absolute pluspunten van deze woning is de hoofdslaapkamer van circa 26 m². Deze royale ruimte biedt meer dan voldoende plek voor een groot bed en bijvoorbeeld een comfortabele fauteuil of zithoek. De slaapkamer beschikt bovendien over een eigen walk-in closet, waardoor kleding en persoonlijke spullen overzichtelijk en stijlvol kunnen worden opgeborgen. Maar het bijzondere houdt hier niet op. Vanuit de master bedroom heeft u directe toegang tot een privé patio-terras van circa 11 m². Een eigen buitenruimte direct aan de slaapkamer zorgt voor een heerlijk gevoel van privacy en maakt deze kamer tot een echte master suite. TWEE TERRASSEN EN EEN HEERLIJK ZONNIG DAKTERRAS De woning beschikt over maar liefst twee privé buitenruimtes: de patio van circa 11 m² bij de master bedroom en het zeer ruime privé dakterras. Het grote dakterras is zonder twijfel een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning. Vanaf ongeveer 13.00 uur tot 20.00 uur kunt u hier van de zon genieten. Er is voldoende ruimte voor een royale loungeset, een grote eettafel, groen en natuurlijk een barbecue. Het terras is daarmee veel meer dan alleen een balkon: het is een volwaardig verlengstuk van de woning en een plek waar u tijdens de warmere maanden optimaal kunt leven. DRIE RUIME SLAAPKAMERS Naast de royale master bedroom beschikt de woning over twee aanvullende goed formaat slaapkamers. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor een gezin, maar ook voor mensen die behoefte hebben aan een ruime thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De combinatie van drie slaapkamers en 132 m² woonoppervlakte biedt veel flexibiliteit en maakt de woning geschikt voor verschillende woonwensen. LUXE EN ROYALE BADKAMER Ook de badkamer is opvallend ruim en luxe uitgevoerd. De ruimte is voorzien van fraai marmeren tegelwerk, sfeervolle indirecte verlichting en ingebouwde spots. Er is zowel een ruim ligbad als een royale inloopdouche aanwezig. Daarnaast beschikt de badkamer over twee mooie waskommen met ingebouwde kranen en een tweede toilet. Een comfortabele en stijlvolle ruimte die dankzij de royale afmetingen veel meer aanvoelt als een privé-wellnessruimte dan als een standaard badkamer. COMFORTABEL, ENERGIEZUINIG EN GOED GEÏSOLEERD Het complex is gebouwd in 2010 en de woning beschikt over energielabel A. De woning is zeer goed geïsoleerd, waardoor u profiteert van een aangenaam binnenklimaat en een hoog wooncomfort. Het gebouw beschikt over een lift. Daarnaast beschikt u over een ruime privéparkeerplaats in de ondergrondse garage. Parkeren voor de deur is eveneens mogelijk. Bij de woning hoort bovendien een privéberging van circa 5 m², ideaal voor fietsen, opslag en andere spullen. ERFPACHT EN VVE De erfpacht is langdurig afgekocht tot en met 15 december 2058. De huidige servicekosten bedragen circa € 415,- per maand. Dit bedrag lijkt momenteel tijdelijk verhoogd in verband met werkzaamheden die gericht zijn op het verder verbeteren van de brandveiligheid in het gebouw. GROEN, WATER EN STAD BINNEN HANDBEREIK De ligging in de Staalmanpleinbuurt in Amsterdam Nieuw-West is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag groen woont, maar de stad binnen handbereik wil hebben. Het Vondelpark en Rembrandtpark zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar. Ook de Sloterplas ligt dichtbij en het Amsterdamse Bos is praktisch om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Sierplein zich in de buurt. Ook zijn er meerdere kinderopvanglocaties in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: • Station Amsterdam Lelylaan en metro Henk Sneevlietweg: binnen circa 5 minuten bereikbaar; • Johan Huizingalaan: halte om de hoek; • Tramlijnen 2 en 18: gemakkelijk bereikbaar; • Schiphol: binnen circa 15 minuten bereikbaar; • goede verbindingen met de belangrijkste uitvalswegen. Hier woont u heerlijk groen en rustig, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam en omgeving. DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • 132 m² woonoppervlakte (hoekappartement) • 3 ruime slaapkamers • Privé patio van circa 11 m² direct bereikbaar vanuit de master bedroom • Zeer ruim en zonnig privé dakterras • Zon op het grote terras circa 13.00–20.00 uur • Bouwjaar 2010 • Energielabel A • Lift aanwezig • Eigen berging van circa 5 m² • Ruime privéparkeerplaats in de ondergrondse garage • Erfpacht afgekocht tot en met 15 december 2058 • Station Amsterdam Lelylaan op circa 5 minuten • Schiphol op circa 15 minuten • Oplevering van de woning kan spoedig EEN BIJZONDERE COMBINATIE VAN RUIMTE, LUXE EN BUITENLEVEN Een royaal en licht appartement met het gevoel van een huis – midden in Amsterdam. Meer woonruimte, meer buitenruimte, meer comfort en meer mogelijkheden. Met 132 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een master bedroom met eigen walk-in closet en patio, een zeer ruim zonnig dakterras, een luxe keuken en badkamer, een eigen parkeerplaats en berging biedt deze woning een uitzonderlijk complete combinatie. Tel daar de groene omgeving, de nabijheid van parken en water en de uitstekende bereikbaarheid bij op en u heeft een woning waar comfortabel wonen, buitenleven en de dynamiek van Amsterdam op een natuurlijke manier samenkomen. *English* SPACIOUS 132 M² CORNER APARTMENT WITH 3 BEDROOMS, TWO TERRACES, A SUNNY PRIVATE ROOF TERRACE AND PRIVATE PARKING! Space, light, luxury and outdoor living – in Amsterdam, it is rare to find it all in one property. Located at Ottho Heldringstraat 33A, this exceptionally spacious and bright 132 m² corner apartment occupies the first floor of a modern residential complex built in 2010. The property combines the comfort and generous proportions of a house with the convenience of a modern apartment. Featuring three spacious bedrooms, an exceptionally large master bedroom of approximately 26 m² with its own walk-in wardrobe and private patio, a luxury open-plan kitchen, an exceptionally spacious bathroom, two terraces, a private storage room and a generous private parking space, this home offers something extra in almost every respect. The absolute highlight is the large and sunny private roof terrace. Here you can enjoy the sun from approximately 1:00 PM until 8:00 PM, with ample space for a large lounge set, dining table and barbecue. A wonderful place to spend long summer evenings. All of this is set in a green residential environment, with the Vondelpark, Rembrandtpark, Sloterplas and the Amsterdamse Bos nearby, while Amsterdam city centre, public transport and Schiphol Airport are all within easy reach. SPACIOUS, BRIGHT AND COMFORTABLE LIVING The apartment is situated on the first floor and benefits from its corner position, providing abundant natural light and an exceptional sense of space. The generous living area forms the heart of the home. The spacious living room easily accommodates a comfortable seating area and a large dining table and seamlessly connects to the luxury open-plan kitchen. A beautiful wooden floor creates a warm and elegant atmosphere throughout the living area. The entrance hall features charming Portuguese floor tiles with integrated floor lighting, adding character and style from the moment you enter. LUXURY OPEN-PLAN KITCHEN The open-plan kitchen is a true eye-catcher and comes fully equipped with high-quality built-in appliances. Stylish as well as highly functional, it is ideal for anyone who enjoys cooking. Features include: - Wide induction hob - Wide stainless steel extractor hood - Steam oven - Combination oven/microwave - American-style refrigerator - Boiling water tap The open layout makes the kitchen an integral part of the living space, bringing cooking, dining and entertaining together beautifully. GENEROUS MASTER BEDROOM One of the property's absolute highlights is the impressive 26 m² master bedroom. This spacious room easily accommodates a king-size bed as well as a comfortable armchair or seating area. The bedroom also features its own walk-in wardrobe, providing ample storage for clothing and personal belongings. But that's not all. The master bedroom enjoys direct access to its own private patio terrace of approximately 11 m². Having a private outdoor space directly connected to the bedroom offers a wonderful sense of privacy and transforms this room into a true master suite. TWO TERRACES AND A WONDERFUL SUNNY ROOF TERRACE The apartment offers no fewer than two private outdoor spaces: the approximately 11 m² patio terrace adjoining the master bedroom and the exceptionally spacious private roof terrace. The large roof terrace is undoubtedly one of the home's most distinctive features. From approx. 1:00 PM until 8:00 PM, you can enjoy the sunshine here. There is ample space for a generous lounge set, a large dining table, plants and, of course, a barbecue. More than just a balcony, this terrace serves as a true extension of the living space, allowing you to make the most of outdoor living throughout the warmer months. THREE SPACIOUS BEDROOMS In addition to the generous master bedroom, the apartment offers two further well-proportioned bedrooms. This makes the property ideal for families, while also providing flexibility for those seeking a home office, guest room or hobby room. LUXURIOUS AND SPACIOUS BATHROOM The bathroom is equally impressive in both size and finish. It features elegant marble tiling, atmospheric indirect lighting and recessed spotlights. The bathroom includes both a spacious bathtub and a generous walk-in shower. In addition, there are two stylish washbasins with built-in taps and a second toilet. Thanks to its generous dimensions and luxurious finish, this bathroom feels more like a private wellness retreat than a standard bathroom. COMFORTABLE, ENERGY-EFFICIENT AND WELL INSULATED Built in 2010, the apartment benefits from an Energy Label A. The property is exceptionally well insulated, ensuring a pleasant indoor climate and excellent living comfort throughout the year. The building is equipped with a lift. The apartment also includes a generous private parking space in the underground garage. Parking is also available directly outside the building. In addition, the property benefits from a private storage room of approximately 5 m², ideal for bicycles and additional storage. GROUND LEASE AND HOMEOWNERS' ASSOCIATION The ground lease has been prepaid until 15 December 2058. The current service charges amount to approximately €415 per month. This amount appears to be temporarily higher due to ongoing works aimed at further improving the building's fire safety. GREEN SURROUNDINGS WITH THE CITY CLOSE BY Located in the Staalmanplein neighbourhood in Amsterdam Nieuw-West, this apartment offers the perfect balance between green surroundings and city living. Both Vondelpark and Rembrandtpark can be reached within approximately 10 minutes. Sloterplas is nearby, while the Amsterdamse Bos is practically around the corner. For daily shopping, Shopping Centre Sierplein is close by, and several childcare facilities are located in the immediate area. Accessibility is excellent: - Amsterdam Lelylaan Station and Henk Sneevlietweg approximately 5 minutes away - Johan Huizingalaan tram stop just around the corner - Tram lines 2 and 18 within easy reach - Schiphol Airport approximately 15 minutes away - Excellent connections to the major motorways KEY FEATURES - 132 m² of living space (corner apartment) - 3 spacious bedrooms - Private patio of approximately 11 m² directly accessible from the master bedroom - Exceptionally spacious and sunny private roof terrace - Sunshine on the roof terrace from approximately 1:00 PM to 8:00 PM - Built in 2010 - Energy Label A - Lift - Private storage room of approximately 5 m² - Spacious private parking space in the underground garage - Ground lease prepaid until 15 December 2058 - Amsterdam Lelylaan Station approximately 5 minutes away - Schiphol Airport approximately 15 minutes away - Immediate availability possible A UNIQUE COMBINATION OF SPACE, LUXURY AND OUTDOOR LIVING A spacious and light-filled apartment offering the feel of a family home – right in Amsterdam. With 132 m² of living space, three bedrooms, a master suite with a walk-in wardrobe and private patio, an exceptionally large sunny roof terrace, a luxury kitchen and bathroom, private parking and a private storage room, this home offers an outstanding combination of comfort, space and quality.