Ottho Heldringstraat 35-L1066 XT AmsterdamStaalmanbuurt

Welkom aan de Ottho Heldringstraat 35L: een royaal en licht hoekappartement van circa 115 m², gelegen op de zesde verdieping en in 2024 volledig high-end gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen valt er de hele dag veel natuurlijk licht binnen en geniet je van een vrij uitzicht over Amsterdam. De woning beschikt over drie slaapkamers, een luxe open keuken, een stijlvolle badkamer, vloerverwarming door de gehele woning en een uitzonderlijk ruim balkon van circa 35 m² op het westen. High-end wonen met uitzicht De ruime woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een groot eetgedeelte. De hoogwaardige afwerking, maatwerkoplossingen en rustige materiaalkeuze zorgen voor een luxe en comfortabel geheel. Centraal in de leefruimte ligt de open keuken. Een stijlvolle blikvanger die volledig is uitgerust voor dagelijks gebruik én uitgebreid koken. Het royale werkblad van Taj Mahal-kwartsiet, een BORA-kookplaat, AEG koel-vriescombinatie, combimagnetronoven, combi-stoomoven en vaatwasser. Daarnaast zijn er twee geïntegreerde wijnklimaatkasten en voorziet de Quooker CUBE in kokend, gekoeld én bruisend water. Via de openslaande deuren bereik je het royale balkon. Met circa 35 m² is dit een volwaardige buitenruimte met genoeg plek voor zowel een lounge- als eetgedeelte. Door de westelijke ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De elektrisch bedienbare zonwering over de gehele breedte van het balkon zorgt bovendien voor extra comfort op zonnige dagen. Drie slaapkamers en volop flexibiliteit De woning beschikt over drie slaapkamers en daarnaast bestaat de mogelijkheid om relatief eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. De luxe badkamer is voorzien van een royale dubbele inloopdouche en een maatwerk wastafelmeubel met twee wastafels. Parkeren en berging Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en een afgesloten privéberging op de begane grond. Locatie De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Staalmanbuurt, met winkels en voorzieningen op het Delflandplein, Sierplein en Hoofddorpplein dichtbij. Voor ontspanning liggen onder andere het Vondelpark, Rembrandtpark, Sloterpark en de Nieuwe Meer op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de A10 en A4 in de buurt, metrohaltes op loopafstand en Station Lelylaan op enkele minuten fietsen. Erfpacht en VvE De eeuwigdurende erfpacht is volledig afgekocht. De woning maakt daarnaast deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De VvE-bijdrage is momenteel tijdelijk verhoogd en zal naar verwachting eind 2026 weer dalen. Woningdetails - Circa 115 m² woonoppervlakte (NEN 2580) - Bouwjaar 2010 - Zesde verdieping - Hoekappartement - Volledig high-end gerenoveerd in 2024 - Energielabel A - Balkon van circa 35 m² op het westen - Drie slaapkamers. Mogelijkheid voor vierde slaapkamer - Vloerverwarming door de gehele woning - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur - Servicekosten VvE €355 per maand voor het appartement (zal naar verwachting dalen eind 2026) - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage - Servicekosten VvE €58 per maand voor de parkeerplaats. - Eigen berging - Stadsverwarming - Eeuwigdurende erfpacht volledig afgekocht - Oplevering in overleg - Verkoop uitsluitend in combinatie met de parkeerplaats Vraagprijs appartement: € 800.000 k.k. Parkeerplaats: € 35.000 k.k. Totale vraagprijs: € 835.000 k.k. Een verrassend ruim appartement waarin licht, luxe en buitenruimte perfect samenkomen. Plan nu direct online een bezichtiging in en ervaar zelf Ottho Heldringstraat 35L.