Oudezijds Achterburgwal 152-C1012 DV AmsterdamBurgwallen-Oost

Midden in het iconische centrum van Amsterdam, aan een van de oudste en meest karakteristieke grachten van de stad, ligt dit volledig gerenoveerde appartement aan de Oudezijds Achterburgwal. Een unieke kans om te wonen op een plek waar historie, cultuur en modern comfort samenkomen. Het appartement is gelegen in een monumentaal pand uit 1767 en heeft een woonoppervlakte van circa 68 m². Ondanks de rijke geschiedenis van het gebouw is de woning recent volledig gerenoveerd, waarbij moderne woonkwaliteit en hedendaagse afwerking centraal staan. De woning beschikt over twee kamers, waaronder één volwaardige slaapkamer. Het appartement wordt compleet gestoffeerd opgeleverd en kan desgewenst ook gemeubileerd worden aangeboden, waardoor het direct te betrekken is. De moderne keuken is uitgevoerd in glanswit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het strakke ontwerp sluit perfect aan bij de hedendaagse uitstraling van de woning. De badkamer is praktisch en verzorgd ingericht met een wastafel met staafmeubilair, een douche en natuurlijke ventilatie. Voor verwarming en warm water is een nieuwe CV-ketel van Remeha, geplaatst in 2024, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Locatie & omgeving De Oudezijds Achterburgwal bevindt zich in het bruisende hart van Amsterdam, bij de wereldberoemde Wallen. Deze omgeving staat bekend om haar historische architectuur, levendige sfeer en culturele rijkdom. Op loopafstand bevinden zich talloze cafés, restaurants, musea, galeries en speciaalzaken. Ook de Dam, de Nieuwmarkt, Centraal Station en diverse metrolijnen zijn snel bereikbaar. Tegelijkertijd biedt het appartement, dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking, een prettige en comfortabele woonplek in het centrum van de stad. Ideaal voor wie het dynamische stadsleven wil combineren met stijlvol wonen. Bijzondere bepalingen In de koopovereenkomst zullen enkele gebruikelijke clausules worden opgenomen. Zo zal er een ouderdomsclausule van toepassing zijn, gezien het bouwjaar van de woning, waarbij koper ermee bekend is dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager kunnen liggen dan bij nieuwere woningen. Daarnaast wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en derhalve koper niet volledig kan informeren over alle eigenschappen en eventuele gebreken. Tot slot wordt de woning verkocht op basis van een “as is, where is”-clausule, wat inhoudt dat de woning wordt aanvaard in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst. Jouw woning verkopen? Neem contact op voor een gratis waardebepaling! Makelaar Mike Lamnadi ENGLISH VERSION Located in the very centre of Amsterdam, along one of the city’s oldest and most iconic canals, this beautifully renovated apartment offers a rare opportunity to live in a place where history, culture and modern comfort meet. The apartment is situated in a monumental building dating back to 1767 and has a living area of approximately 68 sqm. While the building reflects centuries of history, the apartment itself has been fully renovated, meeting today’s standards of comfort and quality. The property comprises two rooms, including one spacious bedroom. It is delivered fully upholstered and can optionally be offered furnished, making it ready for immediate occupancy. The modern kitchen, finished in high-gloss white, is equipped with various built-in appliances and features a sleek, contemporary design. The bathroom is neatly finished and includes a washbasin with vanity unit, a shower and natural ventilation. Heating and hot water are provided by a new Remeha central heating boiler, installed in 2024, ensuring reliable and efficient performance. Location & surroundings The Oudezijds Achterburgwal is located in the vibrant and historic centre of Amsterdam, right in the famous Red Light District. This area is known for its rich history, monumental architecture and lively atmosphere. Numerous cafés, restaurants, museums, boutiques and cultural hotspots are all within walking distance. Dam Square, Nieuwmarkt, Amsterdam Central Station and various public transport connections are easily accessible. Despite its central location, the apartment offers a comfortable and stylish living environment thanks to its thoughtful layout and high-quality renovation. An ideal home for those who want to experience the energy of Amsterdam while enjoying modern living comfort. Special clauses Several standard clauses will be included in the purchase agreement. An age clause will apply due to the year of construction, meaning the buyer acknowledges that the construction quality requirements may be lower than those of newer properties. In addition, a non-owner-occupancy clause will be included, as the seller has not personally occupied the property and therefore cannot fully inform the buyer about all characteristics and possible defects. Finally, the property will be sold on an “as is, where is” basis, meaning the buyer accepts the property in its current condition at the time the purchase agreement is executed. Want to sell your home? Contact us for a free valuation of your property! Real estate agent Mike Lamnadi