Overhoeksparklaan 1541031 KC AmsterdamOverhoeks

Overhoeksparklaan 154 te Amsterdam - Please see for English translation below Hoogwaardig verbouwd appartement met een spectaculair en voortdurend veranderend uitzicht over het IJ, richting Amsterdam Centraal. Aan de woonkamer grenst een royaal balkon op het zuiden, vanwaar het levendige scheepvaartverkeer en de stad aan de overzijde prachtig te volgen zijn. Een bijzondere combinatie van weids uitzicht en stedelijke dynamiek, terwijl het appartement zelf opvallend rustig is gelegen. Hier woon je aan het water, met de stad aan je voeten: de pont naar Amsterdam Centraal (24/7) ligt op enkele minuten lopen. De levendigheid van het centrum is daarmee binnen handbereik, zonder de drukte ervan voor de deur. # INDELING Entree via de fraaie gemeenschappelijke entree. Met de lift bereik je de tweede verdieping. Binnenkomst in een ruime hal met separaat toilet. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en heeft dankzij de grote raampartijen een prachtige relatie met het IJ. Een brede schuifpui geeft toegang tot het ruime balkon op het zuiden. Het balkon is een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer en geeft een aangenaam binnen-buitengevoel. Aansluitend bevindt zich de open woonkeuken. Deze is door een meubelmaker op maat vervaardigd en zorgvuldig in de ruimte ingepast. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur van Siemens en Bosch zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 3-fasen inductiekookplaat plus een Quooker. Naast de keuken is een slim weggewerkte bergingskast met onder andere ruimte voor de wasmachine en een droger. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie maatwerk inbouwkast en biedt opnieuw dat bijzondere uitzicht over het IJ. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer en kijkt eveneens uit over het water; een inspirerende werkplek, maar vanzelfsprekend ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. In de parkeerkelder beschikt het appartement daarnaast over een privéberging. De eigen parkeerplaats met laadpaal in de garage wordt separaat aangeboden voor € 45.000,-. Het goed verzorgde gebouw biedt bovendien voorzieningen die je niet vaak tegenkomt: bewoners kunnen gebruikmaken van een gezamenlijke fitnessruimte en sauna. Ook is er een fietsenstalling van de VvE. ## OMGEVING De ligging is bijzonder: aan het IJ en rustig, maar met het centrum van Amsterdam vrijwel direct aan de overzijde. De pont naar Amsterdam Centraal ligt op korte loopafstand en maakt de binnenstad snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook Amsterdam-Noord zelf heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de interessantste delen van de stad. De Van der Pekbuurt, met haar markt, winkels, cafés en restaurants, ligt om de hoek. Langs het IJ en verder in Noord bevinden zich tal van culturele instellingen, expositieruimten en goede horeca. Het creatieve karakter van dit stadsdeel is volwassen geworden, zonder zijn eigenheid te hebben verloren. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig en ruimtelijk. Ook met de auto is de ligging praktisch: de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een plek die het beste van twee werelden combineert — de ruimte en het uitzicht van het IJ met het centrum van Amsterdam op enkele minuten afstand. ### BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte ruim 111 m² * Royaal balkon 10 m2 op het zuiden * In najaar 2024 hoogwaardig verbouwd * Maatwerk keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Bosch, 3-fasen inductiekookplaat, Quooker * Eiken houten vloer door hele appartement * Energielabel A+ * Erfpacht afgekocht tot 2057 * Interne bergingsruimte * Separate privéberging in de parkeerkelder * Eigen parkeerplaats met laadpaal, separaat te koop voor € 45.000,- * Fietsenstalling voor bewoners * Fitnessruimte en sauna in het gebouw * Pont naar Amsterdam Centraal op korte loopafstand * Actieve VvE, servicekosten €242,75 per maand _______________ English translation Beautifully renovated apartment with spectacular and ever changing views across the IJ towards Amsterdam Central Station. The spacious south facing balcony adjoins the living room and offers a wonderful vantage point from which to watch the lively shipping traffic and the city on the opposite bank. A unique combination of panoramic views and urban energy, while the apartment itself enjoys a remarkably peaceful setting. Here you live directly on the waterfront, with the city at your feet. The ferry to Amsterdam Central Station, which operates 24 hours a day, is only a few minutes’ walk away. The vibrant city centre is therefore within easy reach, without its hustle and bustle on your doorstep. # LAYOUT Entrance through the attractive communal lobby. The lift takes you to the second floor. The apartment opens into a spacious hallway with a separate toilet. The generous living room forms the heart of the apartment and, thanks to its large windows, has a wonderful connection with the IJ. Wide sliding doors open onto the spacious south facing balcony. The balcony is a natural extension of the living room and creates a pleasant connection between indoors and outdoors. The open plan kitchen adjoins the living room. It was custom made by a cabinetmaker and carefully designed to complement the space. The kitchen is fitted with high quality Siemens and Bosch appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, three phase induction hob and Quooker. Next to the kitchen is a cleverly concealed storage cupboard with space for a washing machine and dryer. The generous principal bedroom features an attractive custom made fitted wardrobe and once again offers those exceptional views across the IJ. The second bedroom is currently used as a study and also overlooks the water. It is an inspiring place to work, but equally suitable as a full sized bedroom. The modern bathroom features a spacious walk in shower, a second toilet and a double washbasin. The apartment also includes a private storage unit in the underground car park. A private parking space with an electric vehicle charging point is available separately for €45,000. The well maintained building also offers facilities rarely found in residential developments. Residents have access to a communal gym and sauna, as well as a bicycle storage facility operated by the owners’ association. ## LOCATION The location is truly special: peaceful and directly on the IJ, yet with the centre of Amsterdam almost immediately across the water. The ferry to Amsterdam Central Station is just a short walk away, providing quick and convenient access to the city centre. Amsterdam Noord itself has developed into one of the city’s most interesting neighbourhoods in recent years. The Van der Pek neighbourhood, with its market, shops, cafés and restaurants, is just around the corner. Along the IJ and throughout Noord, you will find numerous cultural institutions, exhibition spaces and excellent restaurants and cafés. The creative character of this part of the city has matured without losing its individuality. At the same time, the area feels remarkably peaceful and spacious. The location is also convenient by car, with the main arterial roads within easy reach. A place that combines the best of both worlds: the space and views of the IJ, with the centre of Amsterdam only minutes away. ### KEY FEATURES * Living area of over 111 m² * Generous south facing balcony of 10 m² * Beautifully renovated in autumn 2024 * Custom made kitchen with*