Overhoeksparklaan 2521031 KC AmsterdamOverhoeks

Overhoeksparklaan 252, 1031 KC Amsterdam Ruim, licht en comfortabel wonen op een toplocatie in Overhoeks. Dit moderne appartement van circa 131 m² beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een royaal balkon van circa 11 m² en een eigen parkeerplaats. Gelegen direct aan het IJ en op korte afstand van de pont naar Amsterdam Centraal, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Ligging & bereikbaarheid De woning is gelegen in het populaire Overhoeks, direct aan het IJ en tegenover het centrum van Amsterdam. Deze moderne woonwijk staat bekend om haar architectuur, rust, groene omgeving en tegelijkertijd de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u de pont naar Amsterdam Centraal Station, waardoor de binnenstad letterlijk aan uw voeten ligt. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, cafés, terrassen en culturele hotspots zoals de A’DAM Toren, EYE Filmmuseum en het Tolhuistuin-terrein. Ook zijn er supermarkten, sportscholen en recreatiemogelijkheden op korte afstand aanwezig. Met de auto zijn de Ring A10 en uitvalswegen richting Schiphol en Utrecht uitstekend bereikbaar. Indeling Via de entree komt u binnen in de ruime hal, die als centraal vertrek toegang biedt tot vrijwel alle ruimtes. Direct aan de linkerzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van ieder circa 11 m². Dankzij de grote raampartijen beschikken deze kamers over een aangename lichtinval en zijn ze eveneens geschikt als werk- of logeerkamer. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich een separaat toilet en een tweede badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Aan het einde van de hal ligt de royale hoofdslaapkamer van circa 22 m², met voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kastenwand. Nabij de hoofdslaapkamer bevindt zich de hoofdbadkamer, uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Aan het einde van de hal komt u uit in het royale leefgedeelte van de woning. De lichte woonkamer van circa 36 m² vormt het hart van het appartement en biedt dankzij de grote glazen pui een aangename lichtinval. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime balkon van circa 11 m², waar u heerlijk kunt genieten van de buitenruimte. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor extra opslag en de opstelling van de wasmachine en droger. De woning beschikt over een prettige en logische indeling, waarbij het slaapgedeelte en het leefgedeelte op natuurlijke wijze van elkaar zijn gescheiden, wat zorgt voor rust, privacy en optimaal wooncomfort. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 131 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies); - Ruim balkon van circa 11 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies); - Drie slaapkamers; - Praktische inpandige berging; - Energielabel A+; - Op korte afstand van de pont naar Amsterdam Centraal; - Vraagprijs is exclusief parkeerplaats in de garage, de vraagprijs hiervoor bedraagt: € 40.000,-. De woning wordt uitsluitend met de parkeerplaats verkocht; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - VvE professioneel beheerd, servicekosten € 284.15,- per maand; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.