Paardenstraat 201017 CX AmsterdamRembrandtplein e.o.

Wonen in het hart van Amsterdam, met rust en comfort binnen handbereik Midden in het bruisende centrum van Amsterdam, verscholen in een charmant en autovrij straatje, ligt dit verrassend rustig en slim ingedeelde studio-appartement van ca. 27 m². Een unieke kans voor wie wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft, zonder in te leveren op rust en privacy. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon op het westen, waar je in de middag en avond kunt genieten van de zon en het groene uitzicht over de binnentuin – een zeldzame oase van rust midden in de stad. Daarnaast is er een praktische, eigen berging in de onderbouw aanwezig. Het geheel maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex uit 1986, gelegen op een absolute toplocatie, om de hoek van het Rembrandtplein en de Amstel. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je het appartement. Binnenkomst in de hal met toegang tot een kast met CV-opstelling. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met douche, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine. De lichte woon-/slaapruimte is efficiënt ingericht en voorzien van een praktisch bedkast, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen. De moderne open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vereniging van Eigenaren De actieve en financieel gezonde VvE (Paardenstraat 8 t/m 64) bestaat uit 34 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 134,98 per maand. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Studio van ca. 27 m² Balkon op het westen met uitzicht op de binnentuin Mogelijkheid tot overname van de inboedel Vloerverwarming en radiatoren Betonnen vloeren en houten kozijnen met dubbele beglazing Eigen (fietsen)berging in de onderbouw Actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan Snelle oplevering mogelijk Omgeving & bereikbaarheid De ligging is simpelweg ideaal: midden in het centrum, maar toch heerlijk rustig. Letterlijk om de hoek van het Rembrandtplein, de Amstel en talloze gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots zoals theaters, musea en bioscopen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: diverse tramhaltes bevinden zich om de hoek en parkeergelegenheid is beschikbaar in nabijgelegen parkeergarages. Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Living in the heart of Amsterdam, with peace and comfort within reach Located right in the bustling center of Amsterdam, tucked away in a charming, car-free street, lies this surprisingly quiet and cleverly laid-out studio apartment of approx. 27 m². A unique opportunity for those who want to enjoy everything the city has to offer, without compromising on peace and privacy. The apartment features a lovely west-facing balcony, where you can enjoy the sun and the green view of the inner courtyard in the afternoon and evening – a rare oasis of tranquility in the middle of the city. Additionally, there is a practical, private storage unit in the basement. The property is part of a small-scale and well-maintained apartment complex dating from 1986, situated in an absolute prime location, around the corner from Rembrandtplein and the Amstel. Layout You reach the apartment via the well-kept communal entrance. Upon entering, you arrive in the hall with access to a cupboard containing the central heating system. The modern bathroom is fully equipped with a shower, sink, toilet, and washing machine connection. The bright living/sleeping area is efficiently furnished and equipped with a practical bed-cabinet, ensuring optimal use of the space. From here, you step directly onto the sunny west-facing balcony. The modern open kitchen is equipped with a gas hob, extractor hood, oven, refrigerator, combination microwave, and dishwasher. Owners' Association The active and financially sound Owners' Association (Paardenstraat 8 to 64) consists of 34 apartment units and is professionally managed. The service charges amount to € 134.98 per month. Key Features Located on freehold land Studio of approx. 27 m² West-facing balcony with a view of the inner courtyard Possibility to take over the furniture Underfloor heating and radiators Concrete floors and wooden window frames with double glazing Private (bicycle) storage in the basement Active Owners' Association with a multi-year maintenance plan Quick delivery possible Surroundings & Accessibility The location is simply ideal: right in the city center, yet wonderfully quiet. Literally around the corner from Rembrandtplein, the Amstel, and countless cozy cafes, restaurants, shops, and cultural hotspots such as theaters, museums, and cinemas. In terms of accessibility, you are also excellently situated here: various tram stops are located around the corner and parking is available in nearby parking garages. The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instruction. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly draw the buyer's attention to their statutory duty of investigation. Interested in this house? Engage your own NVM purchase agent immediately. Your NVM purchase agent looks out for your interests and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase agents on Funda.