Paramariboplein 401058 AT AmsterdamParamariboplein e.o.

“Plan een privébezichtiging via onze website” Wonen aan het Paramariboplein, een ruime benedenwoning met tuin en een dorps gevoel in de stad. Aan het Paramariboplein, waar kinderen samen buiten spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten, ligt deze uitgebouwde en instapklare benedenwoning van maar liefst 102m² met een zonnige tuin op het zuidoosten. Hier woon je midden in Amsterdam, met de levendigheid van de stad binnen handbereik en het gevoel van een buurt waar mensen elkaar kennen. De praktische indeling van de woning biedt volop leefruimte, met drie slaapkamers, een royale woonkamer met een centrale leefkeuken als hart van de woning en een uitbouw die zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. Als doorzonwoning met een vrije ligging aan het plein geniet de woning gedurende de dag volop van natuurlijk licht. De tuin biedt volop zon in de ochtend en vroege middag, waarna je later op de dag op het bankje aan de voorzijde nog heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning ligt op eigen grond en beschikt over energielabel B. Indeling De eigen entree met tochtportaal geeft toegang tot de hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als werk- of studeerkamer. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. De indeling is doordacht, met een praktische bergruimte en technische ruimte met plaats voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale kastenwand en directe toegang tot de tuin. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar leent zich ook uitstekend als logeer- of werkkamer. De leefkeuken vormt het centrale punt van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met vrij uitzicht op het Paramariboplein, terwijl de eetkamer aan de achterzijde zich opent naar de tuin. De achterpui brengt veel verbinding tussen binnen en buiten en geeft de leefruimte een open karakter. De zonnige tuin op het zuidoosten vormt een waardevolle verlenging van de leefruimte. Een plek voor koffie in de ochtendzon, lange lunches aan tafel of een rustige middag buiten. Ook aan de voorzijde is het heerlijk buiten zitten: op het bankje voor de deur geniet je van de middag tot laat in de avond van de zon, met uitzicht op het levendige Paramariboplein. Zo biedt de woning aan beide kanten een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen op eigen grond, dus er is geen erfpacht van toepassing. De woning beschikt over een energielabel B. De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars met vier appartementen. De VvE wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een MJOP aanwezig. Maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 71,13. De buurt | Het beste van Amsterdam-West De woning ligt in de West-Indische Buurt, een geliefd deel van Amsterdam West waar de stad zich van haar meest ontspannen kant laat zien. Het Paramariboplein vormt het middelpunt van de buurt: een plek waar kinderen samen spelen, ouders elkaar ontmoeten en buurtbewoners elkaar tegenkomen. Het geeft de omgeving een bijna dorps karakter, zonder in te leveren op de dynamiek en voorzieningen van de stad. De open opzet van het plein, met veel ruimte en vrij uitzicht, maakt deze locatie extra bijzonder. Dit zorgt niet alleen voor een prettig gevoel van ruimte en licht in de woning, maar draagt ook bij aan het sociale karakter van de buurt. Voor gezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en crèches. Kinderen kunnen op het plein spelen en veel dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt bovendien om de hoek. Veel hoogtepunten van de stad bevinden zich op loopafstand: voor wie graag de natuur opzoekt, liggen Rembrandtpark en Vondelpark om de hoek. Winkels, cafés en restaurants zijn er volop in de nabije omgeving. De Hallen, de Ten Katemarkt en de gezellige Jan Pieter Heijestraat bevinden zich vlakbij. Voor een goede kop koffie kun je terecht bij Coffee & Juices. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Via de Ring A10 en de stations Lelylaan en Amsterdam-Zuid zijn ook andere delen van de stad en Schiphol goed bereikbaar. Parkeren kan eenvoudig voor de deur met een parkeervergunning. Het is juist die combinatie die deze woning zo aantrekkelijk maakt: het dorpse gevoel van het Paramariboplein, de levendigheid van Amsterdam-West en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Lichte doorzonwoning • Instapklare benedenwoning met uitbouw • Volledig en grondig verbouwd in 2019 • Drie slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Centrale leefkeuken met inbouwapparatuur • Supermarkt om de hoek • Meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en crèches in de directe omgeving • Zonnige tuin op het zuidoosten • Gelegen aan het geliefde Paramariboplein • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Energielabel B • Kleinschalige VvE in eigen beheer, maandelijkse servicekosten € 71,13 • Openbaar vervoer op loopafstand • Uitstekende ontsluiting naar de Ring A10 en Schiphol • Nabij het Vondelpark en Rembrandtpark • Oplevering in overleg * English text* “Arrange a private viewing at your convenience via our website.” Located on Paramariboplein, where children play together outdoors and neighbours come together, this extended and move-in-ready ground-floor apartment offers an impressive 102 m² of living space and a sunny south-east-facing garden. Here, you can enjoy life in the heart of Amsterdam, with the energy of the city close at hand and the welcoming atmosphere of a neighbourhood where people still know one another. The well-designed layout offers generous living space, comprising three bedrooms, a spacious living room and a central open-plan kitchen that forms the heart of the home. The rear extension creates a wonderful connection between the interior and the garden. Thanks to its dual-aspect layout and open position overlooking the square, the apartment enjoys an abundance of natural light throughout the day. The garden captures the morning and early afternoon sun, while the bench at the front of the property offers a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sunshine. The apartment is situated on freehold land and has an energy label B. Layout The private entrance, with its separate entrance vestibule, leads into the hallway, from which all rooms can be accessed. At the front of the apartment is the first bedroom, which also lends itself perfectly to use as a home office or study. Centrally positioned is the modern bathroom, featuring a spacious walk-in shower and a double washbasin with vanity unit. There is also a separate guest toilet. The layout has been thoughtfully designed, with practical storage space and a separate utility area accommodating the washing machine and tumble dryer. The two remaining bedrooms are located at the rear. The principal bedroom features a generous fitted wardrobe and direct access to the garden. The third bedroom is currently arranged as a child's room, but would also make an excellent guest bedroom or home office. The open-plan kitchen forms the central gathering point of the home and is equipped with a range of built-in appliances. At the front, the living room enjoys an open outlook across Paramariboplein, while the dining area at the rear opens directly onto the garden. The wide rear façade creates a natural connection between indoors and outdoors, giving the living space a wonderfully open feel. The sunny south-east-facing garden is a valuable extension of the living space. A lovely place for morning coffee in the sunshine, long lunches around the table or a relaxing afternoon outdoors. The front of the property offers an equally inviting outdoor spot: the bench by the entrance is perfect for enjoying the afternoon and evening sun while overlooking the lively Paramariboplein. The apartment therefore offers two distinct places to enjoy outdoor living. The apartment is situated on freehold land, meaning there is no ground lease. It has an energy label B. The property forms part of a small-scale Homeowners' Association (VvE) comprising four apartments. The association is self-managed and has a long-term maintenance plan (MJOP) in place. Current monthly service charges amount to €71,13. The Neighbourhood | The Best of Amsterdam-West The apartment is situated in the West-Indische Buurt, a sought-after neighbourhood in Amsterdam-West where the city reveals its more relaxed side. Paramariboplein is at the heart of the neighbourhood: a place where children play together, parents meet and neighbours regularly cross paths. It gives the area an almost village-like atmosphere, without compromising on the energy and amenities of city life. The open layout of the square, with its generous space and unobstructed views, makes this location particularly appealing. It not only enhances the sense of space and natural light within the apartment, but also contributes to the welcoming, social character of the neighbourhood. The location is especially attractive for families. Several primary schools, nurseries and childcare facilities can be found in the immediate vicinity. Children can play on the square, while many everyday amenities are within easy walking distance. The supermarket is conveniently located just around the corner. Many of Amsterdam's highlights are also close by. For those who enjoy spending time outdoors, both Rembrandtpark and Vondelpark are within easy reach. The surrounding area offers an excellent selection of shops, cafés and restaurants. De Hallen, Ten Katemarkt and the lively Jan Pieter Heijestraat are all nearby. For a good cup of coffee, Coffee & Juices is a local favourite. Accessibility is excellent. Amsterdam city centre can be reached by bicycle in under ten minutes, while tram and bus stops are within walking distance. The A10 ring road and both Lelylaan and Amsterdam Zuid railway stations provide convenient connections to other parts of the city and Schiphol Airport. Parking is available directly outside the property with a residential parking permit. It is precisely this combination that makes the apartment so appealing: the village-like atmosphere of Paramariboplein, the vibrant character of Amsterdam-West and all the amenities of the city within easy reach. Key Features • Bright dual-aspect ground-floor apartment • Turn key apartment with rear extension • Completely and extensively renovated in 2019 • Three bedrooms • Modern bathroom with walk-in shower and double washbasin • Central open plan kitchen with built-in appliances • Supermarket just around the corner • Several primary schools, nurseries and childcare facilities nearby • Sunny south-east facing garden • Situated on the sought-after Paramariboplein • Freehold property, no ground lease • Energy label B • Small-scale, self-managed Homeowners' Association (VvE), montlhy service costs € 71,13 • Public transport within walking distance • Excellent access to the A10 ring road and Schiphol Airport • Close to Vondelpark and Rembrandtpark • Delivery in consultation