Paramariboplein 56-21058 AT AmsterdamParamariboplein e.o.

* ENGLISH BELOW* PRACHTIG DRIEKAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND MET EEN RUIM BALKON IN DE BAARSJES! Dit klassieke appartement (circa 1930) op eigen grond (geen erfpacht!) is gelegen op rustige maar centrale locatie, aan een rustig pleintje op het zuidelijkste punt van de Baarsjes, op loopafstand van het groene Rembrandtpark en het Vondelpark! De woning is door de jaren heen met ontzettend veel liefde en aandacht onderhouden en dat zie je terug in de hoogwaardige afwerking met behoud van authentieke jaren ’30 details. Dit gezellige appartement beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een ruim en ruim balkon op het noorden. De gunstige ligging, tegen het centrum aan en nabij het Rembrandtpark én het Vondelpark, maakt het plaatje compleet. Over de ligging en de buurt: Dit appartement is gelegen in de Westindische buurt, in stadsdeel West. Het is een fraaie wijk die in de afgelopen jaren sterk in populariteit is gestegen. En dat is niet voor niets! Qua ligging is de wijk zeer aantrekkelijk gelegen tussen het hippe Oud West en het chique Oud Zuid. Via de Hoofdweg is de ring A10 eenvoudig te bereiken en binnen een mum van zijn ook de Zuidas en Schiphol te bereiken. Voor je dagelijkse voorzieningen, supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, kun je in de eigen buurt terecht. Het appartement is gelegen op een korte fietsafstand van het stadscentrum en ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus en tram) is uitstekend. Als je even wilt loskomen van de drukte van de stad, kun je terecht in het nabijgelegen Rembrandtpark, Vondelpark of het Erasmuspark. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel en trappenhuis. Appartement: Via het gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement op de tweede verdieping bereikbaar. Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer heeft een klassieke uitstraling en de authentieke jaren ’30 details zijn op een fraaie wijze bewaard gebleven: prachtige vensterramen, een marmeren schouw, sierlijsten, inbouwkasten en 2 paar suite schuifdeuren. Omdat de woning aan een pleintje ligt, geniet je van een mooi vrij uitzicht in de woonkamer. De suitedeuren zorgen ervoor dat je kunt kiezen voor een meer open-plan indeling, maar ook de ruimtes gemakkelijk afsluit. Beide kamers die geschakeld zijn aan de woonkamer, hebben ook een eigen toegangsdeur vanuit de hal waardoor ze gemakkelijk als zelfstandige slaapkamer kunnen dienen. Ook in deze kamers zien we mooie, authentieke inbouwwandkasten. De moderne keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van een gaskookplaat, oven, magnetron, koelakst, vriezer en een vaatwasser (Bosch, 2021). De nette en complete badkamer beschikt over een wastafel en een ligbad met douche. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. Zowel 1 slaapkamer, de keuken en de badkamer bieden toegang tot het ruime balkon op het noorden. In de badkamer en slaapkamer zijn dit openslaande deuren. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en geniet van een vrij uitzicht over de tuinen achter het gebouw. De woning beschikt over een warmgekleurde parketvloer, in de keuken ligt een tegelvloer uit 2020 en de algehele afwerking is zeer netjes te noemen. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing voor 2 parkeerplekken! Kenmerken van de woning: - Ruim appartement met 2 slaapkamers - Een balkon over de gehele breedte van de woning op het noorden - Volledige eigendom; GEEN ERFPACHT! - Keurige staat van onderhoud met behoud van klassieke jaren ’30 elementen - Gunstige ligging nabij het Rembrandtpark, Vondelpark, stadscentrum en de ring A10 - Rustige maar centrale locatie in Amsterdam aan een pleintje (vrij uitzicht!) - De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage is € 101,- - Er kunnen 2 parkeervergunningen aangevraagd worden! - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule en een asbestclausule - Levering in overleg SPACIOUS TWO-BEDROOM APARTMENT ON OWN LAND WITH A LARGE BALCONY IN THE BAARSJES! This classic (circa 1930) freehold apartment (no leasehold!) is located in a quiet yet central spot, on a peaceful square at the southernmost tip of De Baarsjes, within walking distance of both the lush Rembrandtpark and Vondelpark! Lovingly and meticulously maintained over the years, this home showcases high-quality finishes while preserving authentic 1930s details. This charming apartment features a spacious living room, a modern kitchen, two bedrooms, a well-kept bathroom, and a large north-facing balcony. Its convenient location, close to the city center, Rembrandtpark, and Vondelpark, makes this home truly exceptional. About the location and neighborhood: This apartment is situated in the Westindische Buurt, part of Amsterdam-West. Over the years, this vibrant neighborhood has grown significantly in popularity—and for good reason! The area enjoys a prime location, nestled between trendy Oud-West and the sophisticated Oud-Zuid. The A10 ring road is easily accessible via Hoofdweg, and the Zuidas business district and Schiphol Airport are just a short drive away. For daily amenities, including supermarkets, shops, schools, daycare facilities, and sports centers, everything you need is right in the neighborhood. The city center is just a short bike ride away, and public transport connections (bus and tram) are excellent. When you want to take a break from the bustling city, you can retreat to the nearby Rembrandtpark, Vondelpark, or Erasmuspark. Layout of the property: Ground floor: Secure entrance with a doorbell and staircase. Apartment: The apartment is located on the second floor, accessible via the shared staircase. Behind the front door, the entrance hall provides access to all rooms in the apartment. The living room exudes a classic charm, with authentic 1930s features beautifully preserved: stunning stained-glass windows, a marble fireplace, decorative moldings, built-in cabinets, and two sets of sliding suite doors. The location on a quiet square offers an unobstructed view from the living room. The suite doors allow for flexible use of space, enabling an open-plan layout or the option to separate rooms easily. Both adjoining rooms can also be accessed independently from the hallway, making them ideal as standalone bedrooms. These rooms also feature elegant, original built-in wardrobes. The modern kitchen, located in a separate space, is equipped with a gas cooktop, oven, microwave, refrigerator, freezer, and a dishwasher (Bosch, 2021). The well-maintained bathroom includes a sink and a bathtub with a shower. Here, you’ll also find connections for laundry appliances. The toilet with a small sink is located in a separate room next to the bathroom. The balcony, accessible from one of the bedrooms, the kitchen, and the bathroom, is spacious and north-facing. French doors in the bedroom and bathroom lead to the balcony, which spans the full width of the apartment and offers an unobstructed view of the gardens behind the building. The home features a warm-toned parquet floor throughout, with a tiled kitchen floor installed in 2020. The overall finish is neat and well-maintained. Parking: Paid parking applies in the area, and residents can apply for two parking permits. Property features: - Spacious two-bedroom apartment - Balcony spanning the full width of the apartment, north-facing - OWN LAND (NO LEASEHOLD!) - Well-maintained with preserved classic 1930s elements - Conveniently located near Rembrandtpark, Vondelpark, the city center, and the A10 ring road - Quiet yet central location on a square with an unobstructed view - Professionally managed homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €101,- - Eligible for two parking permits! - The purchase agreement will include the following clauses: Measurement, contamination, buyer’s duty to investigate, age, and asbestos clauses - Delivery in consultation