Paramaribostraat 90-21058 VN AmsterdamParamariboplein e.o.

For English see below Aan de karakteristieke Paramaribostraat ligt op eigen grond dit royale bovenhuis van circa 123 m² met energielabel A. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en is boordevol licht, ruimte en luxe. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnig balkon én een indrukwekkend dakterras biedt deze woning het comfort van een gezinswoning, midden in de stad. De woning beschikt over grote raampartijen, hoge plafonds en een stijlvolle afwerking. Indeling: Via een eigen opgang vanaf de eerste verdieping betreed je de woning. Via de hal zijn alle vertrekken op de tweede verdieping bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer met pelletkachel bevindt zich aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een op maat gemaakte houten kastenwand en met daar achter een extra berging. Aan de achterzijde de sfeervolle eetkamer, met openslaande harmonicadeuren naar het balkon op het oosten, perfect voor een ochtendkoffie in de zon. De moderne keuken is strak afgewerkt en mede via het balkon verbonden met de eetkamer. Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet De derde verdieping beschikt over twee comfortabele (slaap)kamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel en toilet. De vierde verdieping is volledig ingericht als master bedroom, een rustige en lichte ruimte met inloopkast, airco, wastafel en een indrukwekkende glazen schuifpui naar het riante dakterras. Hier geniet je in alle privacy van de zon. Aansluitingen voor het realiseren van een tweede badkamer zijn aanwezig. Details: • Woonoppervlakte van 122,8 m² (conform de NEN2580-meetinstructie); • Balkon aan de achterzijde en royaal dakterras; • Vier slaapkamers waarvan één met airco; • Hoogwaardige renovatie; • Grote raampartijen & hoge plafonds; • 5 zonnepanelen aanwezig; • HR++ beglazing; • Energielabel A; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Financieel gezonde en zeer actieve VvE, professioneel beheerd; • Maandelijkse servicekosten VvE: € 133,-; • Oplevering in overleg. Locatie: Paramaribostraat is een rustige, groene straat in de geliefde wijk De Baarsjes. De buurt is een aantrekkelijke buurt, met veel groen, (speel)pleinen en is breed opgezet. Op loopafstand bevinden zich het Rembrandtpark, Vondelpark en de populaire Kinkerstraat en Overtoom. In de directe omgeving vind je tal van winkels, gezellige horecazaken en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, daarnaast is de ring A10 vanaf hier in 5 minuten te bereiken. *English* Located on the charming and tree-lined Paramaribostraat, this generous upper-level home of approximately 123 m² sits on freehold land and boasts an energy label A. Spread over three floors, the residence is filled with natural light, space, and modern comforts. With four bedrooms, a sunny balcony and a remarkable rooftop terrace, it offers the feel of a full-fledged family home, right in the heart of the city. Think large windows, high ceilings, and a sleek, high-quality finish throughout. Layout: Access to the home is via a private entrance on the first floor. The second floor features a hallway that connects to all rooms. At the front, you’ll find the bright and spacious living room with a pellet stove. Next to it, a large bedroom with bespoke wooden built-in wardrobes and an additional storage space tucked behind. At the rear is the atmospheric dining room, with folding glass doors opening out to the east-facing balcony – the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sun. The modern kitchen has a clean, minimalist finish and is also connected to the balcony and dining area. A separate toilet completes this floor. The third floor hosts two comfortable (bed)rooms and a luxurious bathroom with walk-in shower, bathtub, stylish vanity unit, and toilet. The fourth and top floor is dedicated to the master bedroom, a bright and tranquil retreat with a walk-in wardrobe, air conditioning, wash basin, and a stunning glass sliding door leading to the expansive rooftop terrace. Here, you can enjoy complete privacy and sun throughout the day. Connections for a second bathroom are already in place. Key features: • Living area of 122,8 m² (according to NEN2580 measurement guidelines); • Balcony at the rear and a spacious private rooftop terrace; • Four bedrooms, including one with air conditioning; • High-end renovation; • Large windows and high ceilings; • 5 solar panels; • HR++ glazing; • Energy label A; • Freehold land (no ground lease); • Financially sound and very active Home Owners Association (VvE), professionally managed; • Monthly VvE contribution: €133,-; • Handover to be agreed upon. Location: Paramaribostraat is a peaceful, green street in the popular De Baarsjes neighbourhood. The area is known for its wide layout, abundance of greenery and family-friendly character, with several parks and playgrounds nearby. The Rembrandtpark, Vondelpark, and the lively Kinkerstraat and Overtoom are all within walking distance. A wide range of shops, cafés, and restaurants are just around the corner. Excellent public transport links and quick access to the A10 ring road, just a five-minute drive away, complete the picture.