Piet Gijzenbrugstraat 39-21059 XG AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Karakteristiek dubbel bovenhuis met vier slaapkamers, balkon én zonnig dakterras op eigen grond. Op zoek naar een sfeervol en ruim thuis in Amsterdam? Dit karakteristieke dubbele bovenhuis van circa 99 m² combineert authentieke details en een warme uitstraling met verrassend veel leefruimte. Met vier slaapkamers, een balkon op het oosten en een dakterras van circa 14 m² is er alle ruimte om comfortabel te wonen en van het buitenleven te genieten. De woning ligt op eigen grond in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. De bovenste verdieping is een echte blikvanger. De hoge plafonds, zichtbare balken en schuine dakvlakken geven de woonruimte een authentieke en warme uitstraling. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de openslaande deuren een natuurlijke verbinding vormen met het dakterras. Indeling: De entree bevindt zich op de eerste verdieping. Via een open, vaste trap bereik je de woonlaag op de tweede verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin, gasten of een comfortabele thuiswerkplek. Twee slaapkamers aan de achterzijde hebben directe toegang tot het balkon op het oosten, een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, naast een vierde kamer die zich uitstekend leent als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De derde verdieping vormt het hart van de woning. De hoge plafonds, authentieke details en prettige lichtinval geven deze verdieping een open en karaktervolle uitstraling. Het is een fijne plek om uitgebreid te koken, lang te tafelen met familie en vrienden of na een drukke dag ontspannen tot rust te komen. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte. Via de openslaande deuren stap je vanuit het eetgedeelte zo het dakterras op: een fijne plek om buiten te ontbijten, van de zon te genieten of de dag ontspannen af te sluiten. Bijzonderheden: - Totaal ca. 99 m2, verdeeld over twee woonlagen; - Ruim balkon en dakterras, totaal ca. 20 m2; - Entree op de eerste etage; - 4 slaapkamers; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Vele raampartijen rondom; - Gedeeltelijk dubbel glas; - Gelegen in de gewilde en gezellige Hoofddorppleinbuurt. Vraagprijs: € 795.000,- k.k. (zegge: zevenhonderd vijfennegentig duizend euro kosten koper). Eigendomssituatie: Gelegen op eigen grond. Energielabel: Energielabel C. Oppervlakten: Totaal heeft deze woning ca. 99 m2 woonoppervlak, met een balkon aan de achterzijde gelegen van ca. 6 m2 en een dakterras van ca. 14 m2. Matterport link: Vereniging van Eigenaren: De vereniging is genaamd "Vereniging van Eigenaars Piet Gijzenbrugstraat 39 te Amsterdam". Het appartement heeft 99/223ste aandeel in de gemeenschap. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 160,75. Omgeving: De Hoofddorppleinbuurt kenmerkt zich door een rustige, groene en gemoedelijke uitstraling. Er is een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en gezellige eet- en drinkgelegenheden op en rond het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Ook natuurliefhebbers en sportievelingen komen hier aan hun trekken. Het Vondelpark, Rembrandtpark en Amsterdamse Bos liggen op korte fietsafstand. Daarnaast biedt Het Nieuwe Meer volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, hardlopen en te recreëren aan het water. Zo woon je hier op een plek waar de levendigheid van de stad en de rust van het groen samenkomen. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op korte afstand bevinden zich tramlijn 2 en de buslijnen 15 en 62. Met de fiets ben je binnen circa vijftien minuten in het centrum van Amsterdam.Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, met goede verbindingen richting het centrum en Schiphol. De luchthaven is in minder dan een kwartier snel en gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor wie regelmatig reist. Clausules: De ouderdomsclausule en niet-zelfbewoners clausule zal worden opgenomen in de koopakte. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd. Opleveringsdatum: In overleg. Parkeren: Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam. Notaris: De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Voorbehoud: Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Aanschrijving en Milieu: Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. 6. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.