Pieter Aertszstraat 100-11074 VS AmsterdamWillibrordusbuurt

JA! In de populaire wijk De Pijp, op korte afstand van de Amstel, ligt deze lichte en prettig ingedeelde woning. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan cafés, restaurants, winkels en scholen, evenals het Sarphatipark. Via de hal kom je binnen in de doorzonwoonkamer, waar het daglicht van voor tot achter mooi binnenvalt. De ruimte aan de voorzijde is af te sluiten met een glazen deur en kan goed dienen als werk- of extra slaapkamer. In het midden is plaats voor een eettafel en zithoek. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuiden. De aparte keuken is voorzien van de benodigde apparatuur en biedt toegang tot een bergkast met de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een raam met uitzicht op de binnentuin. Daarnaast is er een separaat toilet. Een comfortabele woning op een fijne locatie in de stad. INDELING WONEN EN LEVEN - Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal die toegang biedt tot alle vertrekken , praktisch én uitnodigend; - De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met ramen aan beide zijden; - Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als slaapkamer, maar eenvoudig weer onderdeel van de woonkamer kan worden dankzij een stijlvolle glazen afscheiding, flexibiliteit met karakter; - Midden in de ruimte is volop plek voor een gezellige eethoek én een knusse zithoek , perfect voor diners, borrels of een ontspannen avond thuis; - Aan de achterzijde geven elegante openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, jouw eigen plekje om van de zon te genieten; - De keuken, bereikbaar vanuit de hal, is praktisch én stijlvol ingericht met lichte kastjes, een donker werkblad en ingebouwde apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Koken wordt hier echt een plezier; - In de keuken bevindt zich ook een handige bergkast met de cv-ketel (Intergas, 2009) en aansluitingen voor een wasmachine en droger, slimme benutting van de ruimte; - Aan de voorzijde van het appartement vind je een royale slaapkamer met grote ramen die het daglicht mooi binnenlaten; - Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer aanwezig; - Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer en een apart toilet; - De badkamer is echt een pareltje, met een inloopdouche, losstaand ligbad en een modern wastafelmeubel; - Extra charmant is het raampje met uitzicht op bloeiende bomen in het voorjaar, een frisse, lichte en natuurlijke sfeer. TERRAS - Via de woonkamer stap je zo het balkon op van circa 6 m², gelegen op het zuiden. - Een heerlijk vrij gevoel, midden in de bruisende stad! WOONOPPERVLAKTE - Woonoppervlakte bedraagt circa: 66 m² - Buitenruimte bedraagt circa: 6 m² NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUW & TECHNIEK - Gelegen in een karakteristiek pand uit circa 1910-1930; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een Intergas cv-ketel (2009); - Elektra: voldoende groepen aanwezig; - Balkon recent gerenoveerd; - Voorgevel recent geschilderd; - Energielabel: C KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam, sectie V, nummer 11082, appartementsrecht 5 ERFPACHT Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) - Kleine VvE met 3 leden, in eigen beheer; - Actieve VvE; - Bijdrage: €77 per maand; - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. LOCATIE - Welkom in het hart van De Pijp, een van de levendigste en populairste buurten van Amsterdam; - Op steenworp afstand van de Amstel en omringd door alles wat je nodig hebt; - Dagelijkse boodschappen doe je op de Van Woustraat of de gezellige Albert Cuypmarkt; - De buurt barst van de leuke boetieks, koffietentjes en top restaurants; - Toe aan ontspanning? Wandel langs de Amstel of geniet van het groen in het Sarphatipark; - Favoriete hotspots zoals Pekelhaaring, Spaghetteria en Stach liggen op loopafstand, net als goede scholen en kinderopvang; - Kortom: wonen in De Pijp betekent genieten van het beste van Amsterdam, elke dag opnieuw. BEREIKBAARHEID & PARKEREN - Uitstekend bereikbaar met de auto, via afrit S110 van de Ring A10; - Goede OV-verbindingen op loopafstand, o.a. tramlijn 4 en bus 48; - Station Amsterdam Amstel op slechts 10 minuten fietsen; - Parkeren op straat is mogelijk, betaald van maandag t/m zondag van 09:00 tot 00:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen: BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 66m2, en een heerlijk zonnig balkon; - Gelegen in een rustige, doch bruisende omgeving van de populaire Pijp; - Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik; - Over de gehele verdieping een eiken houten vloer; - Niet-Zelf-Bewoon-Clausule; - Volmacht van de verkoper ligt bij Buma Algera notariaat. - Het betreft een Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------------------------------------------------- JA! Located in the popular De Pijp neighborhood, just a short distance from the Amstel, this bright and well-laid-out apartment offers comfortable city living. The surrounding area features a wide range of cafés, restaurants, shops, and schools, as well as the nearby Sarphatipark. Upon entering, the hallway leads into the living room, where natural light flows through from front to back. The front section can be closed off with a glass door, making it suitable as a home office or additional bedroom. The central area provides space for both a dining table and a seating area. At the rear, French doors open onto a south-facing balcony. The separate kitchen is equipped with the necessary appliances and provides access to a storage cupboard housing the central heating system and washing machine connection. The bedroom is located at the front of the apartment. At the rear, the bathroom features a walk-in shower, bathtub, and a window overlooking the inner courtyard. There is also a separate toilet. A comfortable home in a pleasant and well-connected part of the city. LAYOUT LIVING - You’re welcomed by a neat entrance and hallway that provides direct access to all rooms, practical and inviting. - Step into the stunningly bright living room, where natural light pours in from both sides. The front section, now used as a bedroom, can easily be transformed back with a stylish glass divider, flexibility meets charm; - In the heart of the space, there’s plenty of room for a dining table and a cozy lounge area, perfect for dinners, drinks, and relaxed evenings with loved ones; - Open the elegant French doors at the rear and step onto the sunny south-facing balcony , your private spot to soak up the sun; - The kitchen, accessible from the hallway, is both functional and stylish. With light-toned cabinetry, a sleek dark countertop, and built-in appliances (including a 4-burner gas stove, oven, and dishwasher), it’s a joy to cook here; - A handy storage cupboard in the kitchen houses the central heating system (2009) and has connections for both a washer and dryer, smart use of space; - At the front of the apartment, the bedroom boasts large windows that let in beautiful natural light; - The apartment also offers a second bedroom; - Toward the back, you’ll find the bathroom and a separate toilet; - The bathroom is a true gem, featuring a walk-in shower, separate bathtub, and a modern washbasin. What makes it extra special? A charming window with views of blooming trees in spring, light, fresh air, and a little nature right in your bathroom. TERRAS - Through the open living area, French doors provide access to the sunny balcony. of approximately 7 m²! - An absolute sense of freedom in the heart of Amsterdam. LIVING AREA The living area is approximately 66 m²; - The outdoorspce is approximatly 6m². - Note: Surface area measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS - The property is located in a building constructed around 1910-1930: - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water provided by a central heating boiler, brand: Intergas, year of construction: 2009; - Electricity: an ample number of circuits; - The balcony was recently renovated; - Painting on the front side was recently completed; - The property has an energy label C. CADASTRAL DIVISION - Cadastre identification Amsterdam, section V, number 11082, apartment right 5. GROUND LEASE - The property is located on leasehold land, and the leasehold has been bought off in perpetuity. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE) - The Homeowners' Association (VvE) consists of 3 members and is self-managed; - The monthly service fees amount to €77; - A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is available; - The VvE is active and financially healthy. LOCATION - Welcome to this beautiful apartment in the heart of De Pijp — one of Amsterdam’s most vibrant and beloved neighborhoods. Just a stone’s throw from the scenic Amstel River, the location truly has it all; -Step outside and you’ll find everything you need within walking distance; - Whether it’s daily groceries on Van Woustraat or a browse through the lively Albert Cuyp Market, shopping here is always a pleasure; - The neighborhood bursts with character, thanks to its charming boutiques, artisan coffee spots, and a fantastic mix of restaurants and cafés; - Need a breather? Enjoy a peaceful walk along the Amstel or relax in the green oasis of Sarphatipark; - From after-work drinks to cozy dinners, local hotspots like Pekelhaaring, Spaghetteria, and Stach never disappoint; - Families will feel right at home, with great schools and childcare options just around the corner; - Simply put: life in De Pijp means having the best of Amsterdam right at your fingertips. ACCESSIBILITY & PARKING - The property is situated in a prime location, with excellent accessibility by car. It is easily reached from the A-10 ring road via exit S110; - Public transport options are conveniently close, with tram and bus stops just a short walk away. Notably, tram line 4 runs along Van Woustraat, and bus line 48 serves the area; - Amstel Station, a major transportation hub, is only a 10-minute bike ride from the property, offering easy connections to the city and beyond; - On-street parking is available but is subject to paid parking from Monday to Saturday, between 9:00 AM and midnight. Be sure to check the regulations for specific areas; - For more detailed information regarding parking permits, you can visit the official Amsterdam website at - Living area of approximately 66 m² and a lovely sunny balcony; - Located in a peaceful yet vibrant part of the popular De Pijp neighborhood; - All imaginable amenities are within easy reach; - Oak wooden flooring throughout the entire apartment; - Non-self-occupancy-clause; - The seller’s power of attorney is held by Buma Algera Notary; - It concerns a municipally protected townscape. DELIVERY - The transfer of ownership will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed; - Energy label C; - Deed of division; - Homeowners’ Association (HOA) documents; - Measurement report.