Pieter Baststraat 11-21071 TV AmsterdamDuivelseiland

*For English, see below* Op de tweede verdieping van een klassiek pand ligt dit lichte appartement van 51 m² met twee slaapkamers en een balkon over vrijwel de volle breedte van de achterzijde. De grote raampartijen zorgen de hele dag voor daglicht, terwijl het balkon tussen volgroeide bomen uitkijkt over de groene binnentuinen. Gelegen in Oud-Zuid, op de grens van het Museumkwartier en De Pijp, op loopafstand van het Museumplein en de Albert Cuypmarkt. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree aan de Pieter Baststraat leidt het trappenhuis naar de woning op de tweede verdieping, waar de centrale hal alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met eetgedeelte, waar de eiken vloerdelen en de hoge raampartijen direct in het oog springen. De keuken bevindt zich aan de rustige achterzijde en is uitgevoerd met een houten werkblad, een gaskookplaat met afzuigkap en volop kastruimte, terwijl de witte wandtegels en de zwart-wit geblokte tegelvloer de ruimte karakter geven. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een ruime kastenwand met schuifdeuren. Via openslaande deuren komt de slaapkamer uit op het balkon, dat zich over vrijwel de volle breedte van de achtergevel uitstrekt en uitkijkt over de groene binnentuinen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, grenzend aan de woonkamer, en leent zich eveneens uitstekend als werkkamer. De badkamer is recent gerenoveerd, volledig betegeld in natuursteenlook en afgewerkt met een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een zwarte designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een apart washok. Details: - Woonoppervlakte van 51 m² (conform de NEN2580); - Twee slaapkamers; - Balkon aan de achterzijde, bereikbaar via de keuken en de slaapkamer; - Grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval; - Volledig gelijkvloerse indeling; - Bouwjaar omstreeks 1900; - Goed geïsoleerd en energiezuinig; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - De servicekosten VvE bedragen: € 100,- per maand; - Oplevering in overleg. Locatie: De woning ligt in Oud-Zuid, op de grens van het Museumkwartier en De Pijp. Het Museumplein, het Concertgebouw en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand, net als de vele restaurants, cafés en speciaalzaken rond het Roelof Hartplein en de Van Baerlestraat. Het Vondelpark en het Sarphatipark zijn op fietsafstand bereikbaar, terwijl metrostation De Pijp aan de Noord/Zuidlijn en diverse tramlijnen de rest van de stad snel bereikbaar maken. Ook de uitvalswegen richting de Ring A10 zijn goed te bereiken. *English* Situated on the second floor of a classic building, this bright 51 m² apartment offers two bedrooms and a balcony extending across almost the full width of the rear façade. Large windows provide an abundance of natural light throughout the day, while the balcony overlooks the green inner gardens through mature trees. Located in Oud-Zuid, on the border of the Museum Quarter and De Pijp, within walking distance of Museumplein and the Albert Cuyp Market. Layout: The communal entrance on Pieter Baststraat provides access to the staircase leading to the apartment on the second floor. The central hallway connects all rooms. At the front is the living room with dining area, where the oak floorboards and tall windows immediately stand out. The kitchen is situated at the quiet rear of the apartment and features a wooden worktop, a gas hob with extractor hood and ample cupboard space. White wall tiles and a black-and-white chequered tile floor give the space its distinctive character. A door from the kitchen provides access to the balcony. The principal bedroom is also located at the rear and features a spacious fitted wardrobe with sliding doors. French doors open directly onto the balcony, which extends across almost the full width of the rear façade and overlooks the green inner gardens. The second bedroom is located at the front, adjacent to the living room, and is also perfectly suited for use as a home office. The bathroom is recently renovated, fully tiled in a natural stone look and features a walk-in shower with rain shower, a wall-mounted toilet, a vanity unit and a black designer radiator. Additionally, the apartment features a storage with a washing and drying machine Details: - Living area of 51 m² (in accordance with NEN 2580);- - Two bedrooms; - Rear-facing balcony, accessible from both the kitchen and bedroom; - Large windows providing plenty of natural light; - Entire apartment arranged on one level; - Built circa 1900; - Well insulated and energy efficient; - Situated on freehold land (no ground lease); - Homeowners’ association (VvE) service charges: €100 per month; - Transfer date in consultation. Location: The apartment is located in Oud-Zuid, on the border of the Museum Quarter and De Pijp. Museumplein, the Concertgebouw and the Albert Cuyp Market are all within walking distance, as are the many restaurants, cafés and speciality shops around Roelof Hartplein and Van Baerlestraat. Vondelpark and Sarphatipark are both within easy cycling distance, while De Pijp metro station on the North/South Line and several tram connections provide quick access to the rest of the city. The main roads towards the A10 ring road are also easily accessible.