Pieter Calandlaan 44-31065 KP AmsterdamLouis Crispijnbuurt

Wonen met alle gemakken van de stad, maar toch genieten van rust en ruimte? Dit lichte en royale 4-kamer appartement in Amsterdam maakt het mogelijk. Met drie slaapkamers, twee balkons én twee bergingen combineert het comfort met een ideale ligging. Ideaal voor wie het stadsleven binnen handbereik wil hebben, maar thuis de rust en het gemak van een fijne woonomgeving wil ervaren. Omgeving Dit appartement is gelegen in een gewild gedeelte van Nieuw West in Slotervaart Zuid. Om de hoek bij winkelcentrum Sierplein voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse Siermarkt. Het gezellige Hoofddorpplein met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca ligt op fietsafstand. Daarnaast heeft de wijk verschillende parken en groene ruimtes zoals het Sloterpark en de Sloterplas waar men kan genieten van natuur en recreatie. Slotervaart is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met meerdere tram- en buslijnen die de wijk verbinden met het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Station Lelylaan ligt om de hoek brengt je in 10 minuten naar het centrum en 6 minuten naar Schiphol. De wijk is ook goed bereikbaar met de auto door de nabijheid van de ringweg A10. Indeling Entree via een gedeelde trapopgang naar de derde verdieping. De doorzonwoonkamer met open keuken profiteert van grote raampartijen, waardoor de ruimte de hele dag door heerlijk licht is. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, ideaal om te genieten van de ochtend- én avondzon. De moderne keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is uitgerust met onder andere een oven, magnetron, kookplaat met afzuiging, vaatwasser en een Quooker. Het appartement telt drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchehoek, wastafel met meubel, handdoekradiator en aansluitingen voor de was-apparatuur. Voor extra gemak is er een separaat toilet aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast beschikt u over extra bergruimte, zowel op de begane grond als op de zolderverdieping. Bijzonderheden -Bouwjaar 1958; -Woonoppervlakte ca. 74m² (NEN 2580); -AB 2000 van toepassing; -De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-03-2058; -Twee balkons, één op west en één op oost; -Twee bergingen met gebruiksrechten; -Professioneel beheerde VvE; -Servicekosten bedragen € 153,- per maand. M.i.v. 2026 € 231,19 ivm verduurzamen; -Aanvaarding in overleg. -Asbest-clausule van toepassing. Looking for a place to live with all the conveniences of the city, yet still enjoy peace and quiet? This bright and spacious 4-room apartment in Amsterdam makes it possible. With three bedrooms, two balconies, and two storage units, it combines comfort with an ideal location. Ideal for those who want city life within easy reach, yet still want to experience the peace and convenience of a pleasant living environment at home. Location This apartment is located in a desirable part of Nieuw West, in Slotervaart Zuid. It's just around the corner from the Sierplein shopping center for daily groceries and the weekly Siermarkt. The charming Hoofddorpplein, with its diverse range of shops, specialty stores, and restaurants, is within cycling distance. The neighborhood also boasts several parks and green spaces, such as Sloterpark and Sloterplas, where you can enjoy nature and recreation. Slotervaart is easily accessible by public transport, with several tram and bus lines connecting the neighborhood to Amsterdam city center and other parts of the city. Lelylaan station, just around the corner, takes you to the city center in 10 minutes and Schiphol Airport in 6 minutes. The neighborhood is also easily accessible by car thanks to its proximity to the A10 highway. Layout Entrance via a shared staircase to the third floor. The living room with open-plan kitchen benefits from large windows, making the space wonderfully bright throughout the day. Balconies are located at both the front and rear, ideal for enjoying the morning and evening sun. The modern kitchen offers ample work and storage space and is equipped with an oven, microwave, cooktop with extractor fan, dishwasher, and a Quooker. The apartment has three comfortable bedrooms, two at the rear and one at the front. The bathroom is practically laid out with a shower, vanity unit, heated towel rail, and connections for laundry appliances. A separate toilet is available for added convenience. The entire apartment has neat laminate flooring. You also have additional storage space, both on the ground floor and in the attic. Special Features - Built in 1958; -Living area approx. 74m² (NEN 2580); - Leaseground conditions of 2000 applicable; -The leasehold has been bought off until 31-03-2058; -Two balconies, one west-facing and one east-facing; -Two storage units with user rights; -Professionally managed homeowners' association (VvE); -Service charges are €153 per month. As of 2026, €231.19 will be added for sustainability improvements; -Acceptance upon agreement; -Asbestos clause applicable.