Pieter Cornelisz. Hooftstraat 135-21071 BT AmsterdamConcertgebouwbuurt

Exclusief instap klaar 3-kamer hoek-appartement in het Museumkwartier op toplocatie in de P.C. Hooftstraat op de hoek van de Van Baerlestraat. Het appartement is gelegen op de tweede etage. Op het balkon heb je uitzicht over zowel de chique winkelstraat als het Vondelpark. Er is altijd wat te zien. Het pand staat op eigen grond. In 2018 is het pand voorzien van een nieuwe fundering. In 2019 is het appartement voorzien van nieuwe ramen en balkondeuren voor optimale isolatie en in 2025 compleet, hoogwaardig en met oog voor detail en luxe gerenoveerd met behoud van originele details als glas-in-lood raam en plafond ornamenten. De mooi afgewerkte nieuwe parketvloer, moderne stijlvolle badkamer met natuurstenen vloer en vloerverwarming, de luxe keuken en diverse nieuwe installaties zijn door vakmensen aangebracht. De ruimtes zijn licht en open met hoge plafonds. De combinatie van gezellige ligging bij winkels, restaurants, musea en concertgebouw en bij het Vondelpark is uniek. Indeling: Beveiligde voordeur op de tweede etage naar ruime entree met apart toilet (natuurstenen vloer). Woonkamer met elegante lambrisering, op maat gemaakte kastenwand en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Halfopen keuken, zeer compleet uitgerust met o.a. een Boretti 5-pits gasfornuis, wijnklimaatkast, koelkast met ijsmachine, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, Quooker 3-in-1 kraan en gezellige bar. De aangrenzende deur in de keuken geeft toegang tot een praktische wasruimte. Master-bedroom met hoge ramen met aan de buitenkant rolluiken en op maat gemaakte kledingkast, direct verbonden met de badkamer. Luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloop-regendouche, dubbele wastafel in natuursteen, Dornbracht kranen, vloerverwarming en kastruimte. In de tweede slaapkamer/werkkamer met veel licht door de dubbele hoge ramen zijn diverse praktische indelingen mogelijk (ca. 4,05m x 2,65m). Vereniging van Eigenaren: Het betreft het complex P.C. Hooftstraat 135-139 / Van Baerlestraat 20. De servicekosten bedragen € 108,43 per maand. Het beheer wordt actief gevoerd door één van de eigenaren. Bijzonderheden: •Hoogwaardig afwerkingsniveau met o.a. weggewerkte radiatoren in authentieke ombouwen. •Beveiligde entree met camerazicht. •Houten parket vloer en diverse natuurstenen vloeren. •Luxe moderne keuken en badkamer. •Nieuwe fundering en in 2025 totaal gerenoveerd. •Energielabel C. •Gelegen op eigen grond. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.