Pieter Cornelisz. Hooftstraat 186-11071 CH AmsterdamConcertgebouwbuurt

Uniek wonen aan het Vondelpark! Het appartement van 158 m2, verdeeld over twee woonlagen, grenst aan het Vondelpark en is gelegen in de meest prestigieuze winkelstraat van Amsterdam, de P.C. Hooftstraat, in het elegante Oud-Zuid; het maakt deel uit van het stijlvolle appartementencomplex “Het Hoofkwartier” met prachtige royale hal, lift, en een ondergelegen parkeergarage. Locatie: Het appartement ligt op een toplocatie in Oud Zuid in het rustige gedeelte van de P.C. Hooftstraat, direct bij het park. Het bevindt zich in het hart van luxe, cultuur en verfijning, te midden van chique boetieks, goede restaurants, sfeervolle cafés (o.a. De Joffers, café Gruter, café Welling), exclusieve brandstores zoals Chanel, Dior ed. Het Conservatorium hotel is op loopafstand en heeft één van de meest exclusieve wellness centers van Amsterdam. Er zijn goede tramverbindingen om de hoek, w.o. lijn 5 naar het centrum en de Zuid-as. Met de auto ben je in ongeveer 10 minuten op de Ring A10. Gebouw: Dit uitzonderlijke royale en lichte appartement met een woonoppervlakte van ca 158 m2 ligt op de bel-etage en eerste verdieping in het statige appartementsgebouw. Het gebouw heeft een stijlvolle, luxueuze entree van natuursteen. De indrukwekkende hal heeft twee liften en een zeer verzorgd trappenhuis. Het complex met 24 luxe appartementen heeft een goed beveiligingssysteem van sloten en camerabewaking. Vanuit de garage is er directe toegang tot het trappenhuis en de lift om het appartement te bereiken. Het appartement: Via de hal en trappenhuis/lift bereikt u appartement 186-1, dat zich opent naar een lichte en ruime woonkamer met een uitnodigend balkon, vanwaar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over het Vondelpark. Deze verdieping beschikt over een volledig uitgeruste open keuken, ingebouwde kasten, en een mezzanine slaapkamer met een schitterend hoog plafond. De slaapkamer heeft ingebouwde kasten en een balkon op het westen. De recent gerenoveerde badkamer (2024) voegt extra comfort en luxe toe aan het geheel. Een verfijnde lederen trap met ingebouwde verlichting leidt naar het tweede appartement nummer 186, dat tevens een eigen privé-ingang heeft en via de lift bereikbaar is. Het appartement beschikt verder over een ruime en uitnodigende woon- en eetkamer met schuifpui naar het balkon, gecombineerd met een open en volledig uitgeruste keuken. Er is tevens een badkamer en een handige berging, wat het uitermate geschikt maak als studio, kantoorruimte of voor een inwonende hulp of verzorger. Op deze woonverdieping kunnen gemakkelijk 2-3 slaapkamers worden gecreëerd en indien gewenst een extra badkamer. Daarnaast heeft dit appartement een eigen parkeerplaats in een beveiligde ondergrondse garage (apart te koop) en een aparte ruime berging in de kelder van ongeveer 15 m2. Kenmerken: - Gelegen in een goed onderhouden, elegant complex met lift - Twee appartementen juridisch gesplitst met een gecombineerd woonoppervlak van 158 m2, elk met een eigen ingang, appartementsnummer, brievenbussen, deurbellen en intercoms. - 186-1: Woonoppervlak 98 m2 - 186: Woonoppervlak 60 m2 - Gebouwd in 1991 - Camera beveiliging - Representatieve entree - Twee badkamers (waarvan één recent gerenoveerd) - 3 privébalkons met uitzicht op het Vondelpark en P.C. Hooftstraat - Aparte privéberging beneden (15 m2) - Energielabel: A - Exclusieve ondergrondse parkeerplaats apart te koop. Vraagprijs: € 150.000,- k.k. - Professioneel beheerde VvE. - Servicekosten appartementen: € 921,40 per maand; - Servicekosten parkeerplaats: € 134,69 per maand;· - Gelegen op erfpacht - Tijdige aanvraag voor de "spijtoptantenregeling" is gedaan - Erfpacht appt 186-1 € 3.139,48 per jaar - Erfpacht appt 186 € 2.093,20 per jaar - Erfpacht garage € 430,64 per jaar - Oplevering in overleg Deze woning biedt een zeldzame kans om een stukje van het luxe leven in Amsterdam te bezitten, met het Vondelpark als achtertuin en de culturele schatten van de stad voor de deur. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.