Pieter de Hoochstraat 11-C11071 ED AmsterdamJohannes Vermeerbuurt

De Hooch – Eigentijdse elegantie op een iconische locatie in Oud-Zuid-met conciërge, lobby, lift en parkeren! In het hart van het Amsterdamse Museumkwartier, op een van de meest gewilde locaties van de stad, bevindt zich dit royale en verfijnde appartement van 235 m², gelegen op de derde verdieping van het prestigieuze nieuwbouwproject De Hooch, biedt deze gelijkvloerse woning een zeldzame combinatie van rust, comfort, moderne luxe én hoogwaardige beveiliging. Met voorzieningen zoals een privé-lift, 24/7 cameratoezicht, geavanceerde toegangscontrole en een toegewijde conciërge is discretie en veiligheid hier vanzelfsprekend – terwijl u geniet van uitzicht op de charmante Pieter de Hoochstraat en de Teniersstraat, met het Museumplein op steenworp afstand. Discretie en stijl met internationale allure De Hooch is meer dan een woongebouw – het is een oase van stijl en verfijning. Ontworpen door MVSA Architects onder leiding van Roberto Meyer, ademt het complex internationale allure. Het moderne, transparante ontwerp met hoge plafonds, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking onderstreept het luxueuze karakter. De imposante lobby van maar liefst 250 m² verwelkomt bewoners als in een exclusief hotel. Hier vindt u een stijlvolle lounge met gashaard, een vergaderruimte, bar en een conciërgeservice die uiteenlopende diensten verzorgt: van pakketontvangst en stomerij tot het verzorgen van huisdieren. Wonen in De Hooch betekent zorgeloos leven op topniveau. Licht, ruimte en verfijning Via een directe privé-lift betreedt u dit volledig gelijkvloerse appartement. Het betreft een casco appartement waar alle leidingen en lozingen in zijn verwerkt, alsmede de gehele elektrische installatie. Het appartement is dus nog naar eigen idee verder in te richten. Indien u een afspraak maakt, dan zullen wij u graag rondleiden en u wijzen op de voorzieningen die er aanwezig zijn. Zonnig terras en ultieme ontspanning Het 16 m² grote terras op het westen is toegankelijk vanuit de woonkamer. Een ideale plek voor een intiem diner of om in alle rust te ontspannen met uitzicht op het Museumplein. Een zorgeloos leven in het culturele hart van Amsterdam Onder het gebouw bevinden zich een ruime privéberging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een beveiligde parkeergarage exclusief voor bewoners. In deze parkeergarage zijn zes ruime parkeerplaatsen inbegrepen, geschikt voor zowel SUV’s als sportwagens. Dankzij de royale afmetingen en de bijzondere hellingbaan is de garage volledig Land Rover- én supercar-proof. De locatie is onovertroffen: tussen de Hobbemakade en de Pieter de Hoochstraat, in het hart van het Museumkwartier. U woont op loopafstand van het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Concertgebouw, de P.C. Hooftstraat en het Vondelpark. Ook De Pijp, de Zuidermarkt, Albert Cuypmarkt en een keur aan restaurants en speciaalzaken liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: met metro (Noord/Zuidlijn), tram en bus bent u snel op Amsterdam CS of Station Zuid. Met de auto rijdt u in enkele minuten de Ring A10 op. Meetgegevens: Van Roemburg & Woning Diagnose heeft de volgende vloeroppervlakte vastgesteld: Bruto vloeroppervlakte - Woning 367 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Woonoppervlak 235 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 0 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouw gebonden buitenruimte(n) 12 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 101 m2 Inhoud woonfunctie 626 m3 Bruto inhoud woonfunctie 752 m3 Inhoud externe bergruimte 206 m3 Vereniging van Eigenaars: De administratie van deze financieel gezonde Vereniging van Eigenaars, genaamd VvE gebouw De Hooch, gevestigd te Amsterdam, wordt gevoerd door: Newomij VvE Beheer Postbus 5090 1410 AB NAARDEN Telefoon: 088 - 639 66 45 (optie 3) Kenmerken van het appartement en gebouw: • Woonoppervlakte ca. 235 m² (volledig gelijkvloers); • Gelegen op eigen grond; • Energiezuinig (Energielabel A) • Indeling naar eigen idee in te richten • Groot terras op het westen 16 m2; • Geïntegreerde zonwering; • Vloerverwarming, vloerkoeling en Fancoil units; • Privéberging en gemeenschappelijke fietsenstalling; • Zes parkeerplaatsen inclusief; • Exclusieve lobby met conciërge, lounge, bar en vergaderruimte; • Hoog beveiligingsniveau: cameratoezicht, toegangscontrole, privé-lift, conciërge; • Servicekosten: ca. € 1.012,85 per maand voor het appartement en € 47,30 per parkeerplaats per maand. De verkoop van dit appartement met de bijbehorende parkeerplaatsen zal geschieden met inbegrip van de volgende clausules: Funderingsrisico: Voor zover wij kunnen nagaan is het funderingsrisico niet hoog en wordt deze gekwalificeerd in de categorieën “A,B.C”. Vraagprijs per parkeerplaats: € 125.000,00 kosten koper.