Pieter Jacobszstraat 10-E1012 HL AmsterdamNes e.o.

English below *** Verscholen in een rustige zijstraat van het historische stadscentrum bevindt zich dit doordacht naar en comfortabele 2-kamerappartement van 57 m², compleet met een eigen berging op straatniveau en een balkon met uitzicht op de stille binnentuin. Dankzij de slimme indeling, gelegen op eigen grond, en voorzien van Energielabel A, is dit een uitstekende keuze voor stadsliefhebbers, starters en investeerders die op zoek zijn naar een toekomstbestendig appartement in een van de meest iconische wijken van Amsterdam. INDELING De uitnodigende hal geeft u toegang tot alle vertrekken in de woning en opent zich naar de royale woonkamer: een lichte en aangename ruimte van circa 34 m². Dankzij de brede raampartijen stroomt het daglicht hier al vanaf de vroege ochtend binnen. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte om te ontspannen, gasten te ontvangen en een aparte eethoek te creëren. De keuken heeft een slimme en efficiënte indeling, voorzien van alle benodigde apparatuur, een wasmachineaansluiting en ruime kastruimte. Compact maar compleet: ideaal voor dagelijks koken zonder comfort te verliezen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het oostelijk gelegen balkon, met uitzicht op de rustige binnentuin. De goed bemeten slaapkamer biedt plek voor een groot bed, een kledingkast en zelfs een kleine werkplek. De kamer ligt aan de rustige zijde van het gebouw, waardoor het een fijne plek is om de dag af te sluiten. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad met jacuzzi-functie, een douche, handdoekradiator, ingebouwd badkamermeubel en moderne afwerking. Een rustige ruimte voor langzame ochtenden en ontspannen avonden. In de hal vindt u tevens een separaat toilet en een praktische bergkast. Bij de woning hoort een eigen externe berging van 4,18 m², gunstig gelegen op straatniveau. Ideaal voor het stallen van fietsen, koffers, gereedschap of seizoensspullen. De extra opbergruimte maakt het wooncomfort compleet en zorgt ervoor dat de woning zelf optimaal ruim blijft. LOCATIE De Pieter Jacobszstraat ligt in het historische hart van Amsterdam, direct aan de sfeervolle Nes: een karakteristieke, smalle straat die parallel loopt aan het Rokin, tussen de Dam en de Grimburgwal. Deze unieke locatie combineert de levendigheid van het centrum met verrassende rust — precies in het midden van het dynamische Amsterdam. Op loopafstand vindt u de Dam, de Kalverstraat, het Koninklijk Paleis, de Jordaan, de Negen Straatjes en de Nieuwmarkt: een buurt vol charmante cafés, exclusieve designer stores en zorgvuldig geselecteerde luxury boutiques. Amsterdam Centraal ligt op enkele minuten lopen of één halte met de Noord/Zuidlijn. Voor wie veel reist, is Schiphol eveneens gemakkelijk bereikbaar. Een eersteklas locatie voor wie het beste van Amsterdam binnen handbereik wil, terwijl u toch thuiskomt in een rustige en comfortabele woonomgeving. INVESTERINGSKANS Met zijn energielabel A, centrale ligging en geschiktheid voor verhuur in de vrije sector biedt deze woning een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een toekomstbestendige verhuurinvestering. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte: 57 m² (NEN2580) - Balkon: 3,50 m² (oost) - Eigen berging op straatniveau met directe toegang - Energielabel A - Eigen grond – geen erfpacht - 194 WWS-punten, vrijesectorverhuur toegestaan - Actieve, professioneel beheerde VvE met MJOP - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Snelle oplevering mogelijk English below *** Tucked away in one of the quiet side streets of the historic city centre, you’ll find this well-designed and comfortable 1-bedroom apartment of 57m², complete with a private street-level storage room and a balcony overlooking the inner quiet courtyard. With its smart layout, freehold land, and Energy Label A, this home is an excellent choice for city lovers, first-time buyers, or investors seeking a future-proof apartment in one of Amsterdam’s most iconic districts. LAYOUT As you step inside, you arrive in a welcoming hallway with inbuilt storage guiding you through the home. The hallway opens into the spacious living room: a bright and inviting space of approximately 34 m². Thanks to the wide window frontage, natural light fills the room from early morning onwards. The living area offers more than enough space to relax, entertain, and easily create a separate dining corner, all while remaining connected to the kitchen. Turning towards the semi-open kitchen, you’ll find a smart and efficient layout equipped with everything you need, a washing machine connection, and generous cupboard space. It’s compact and complete, ideal for everyday cooking without sacrificing comfort. From here, you can step directly onto the east-facing balcony overlooking the quiet inner courtyard. The well-proportioned bedroom is offering enough space for a large bed, a wardrobe, and even a small work corner. Positioned at the quiet side of the building, it’s a peaceful place to unwind at the end of the day. Adjacent to the bedroom, you’ll find the bathroom including a bathtub with jacuzzi function, a walk-in shower, towel radiator, built-in vanity cupboard, and modern fixtures throughout. It’s a calm, private space designed for slow mornings and soothing evenings. A separate toilet and a practical storage cupboard are neatly tucked away in the hallway. The property has its own external storage room of 4.18 m², conveniently located at street level. Ideal for storing bicycles, suitcases, tools or seasonal items. The extra storage space completes the living comfort and ensures that the property itself remains optimally spacious. LOCATION Pieter Jacobszstraat is located in the historic heart of Amsterdam, just off the atmospheric Nes, a narrow street running parallel to the Rokin, between Dam Square and Grimburgwal. This unique location offers the vibrancy of the city centre combined with surprising tranquillity, right in the middle of Amsterdam’s dynamic core. Within walking distance are the Dam, Kalverstraat, Royal Palace, the Jordaan, the Nine Streets, and Nieuwmarkt: a neighbourhood offering the most charming cafés, exclusive designer stores, and curated luxury boutiques. Central Station is just minutes away on foot or via the North-South metro line. If you are often traveling abroad, Schiphol Airport is also easily accessible. A prime location for those who want the very best of Amsterdam within arm’s reach, while enjoying a calm and comfortable home base. INVESTMENT POTENTIAL With its A-label energy performance, central location, and eligibility for free-market rental, this property offers an excellent opportunity for anyone looking for a future rental investment. HIGHLIGHTS - Living area: 57 m² (NEN2580) - Balcony: 3.50 m² (east-facing) - Private external storage with direct street access - Energy Label A - Own ground: no leasehold - 194 WWS points, qualifies for free-market rental - Active and professionally managed VvE with multi-year maintenance plan - Full double glazing (HR++) - Fast delivery possible