Pieter Nieuwlandstraat 26-D1093 XR AmsterdamDapperbuurt-Zuid

LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON IN DE DAPPERBUURT! Instapklaar en licht 3-kamerappartement van ca. 68 m² met een nieuwe keuken uit 2026, een zonnig balkon op het zuidoosten, HR++-glas en energielabel B. Het appartement heeft bovendien een externe berging op de begane grond en ligt in de levendige Dapperbuurt, met de Dappermarkt praktisch om de hoek en het Oosterpark op loopafstand. INDELING Het appartement ligt op de derde verdieping. Via de centrale hal kom je in de doorzonwoonkamer, die zich uitstrekt van de voor- tot de achterzijde van de woning. Dankzij de ramen aan beide zijden is de ruimte bijzonder licht en de karakteristieke houten vloer zorgt voor een warme, tijdloze sfeer. Er is volop mogelijkheid om een gezellige zit- en eetruimte te creëren. De keuken is in 2026 vernieuwd en voorzien van een composiet werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, ruime aparte vriezer, inductiekookplaat en combi-oven. Een moderne, verzorgde keuken waar je direct mee aan de slag kunt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en heeft een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. Op het balkon, gelegen op het zuidoosten, geniet je tot 18:00 van de zon op het balkon. Een heerlijke buitenruimte in het hart van de stad. Voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag is er een externe berging op de begane grond. Het appartement is voorzien van HR++-beglazing met ventilatieroosters. VVE Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met 60 appartementen. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), waardoor het onderhoud planmatig wordt uitgevoerd. Ook kun je gebruikmaken van de gezamenlijke binnentuin, die wekelijks wordt onderhouden. De maandelijkse servicekosten bedragen €240. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 15-04-2036.  OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Pieter Nieuwlandstraat ligt in de Dapperbuurt, een levendig en veelzijdig deel van Amsterdam-Oost. De bekende Dappermarkt ligt praktisch om de hoek en voor dagelijkse boodschappen zijn onder meer de winkels aan de Eerste van Swindenstraat binnen handbereik. Ook de Javastraat, Linnaeusstraat en winkelcentrum Oostpoort bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en voorzieningen, bovendien is de binnenstad op 10 min fietsafstand. Ook op culinair gebied heeft de omgeving veel te bieden. Bekende adressen als Bar Bukowski, De Biertuin, Bar Botanique, Louie Louie en Wilde Zwijnen bevinden zich in Amsterdam-Oost. Voor ontspanning en groen ligt het Oosterpark vlakbij; ook Artis en Park Frankendael zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op circa zes minuten lopen en verschillende tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum is bovendien snel per fiets bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 68 m2;  Bouwjaar 1985; Energielabel B; Lichte doorzonwoonkamer met houten vloer; Twee slaapkamers; Nieuwe keuken uit 2026 met composiet werkblad; De Dappermarkt om de hoek; Voorzien van HR++-beglazing; Balkon op het zuidoosten; Externe berging op de begane grond; Gemeenschappelijke binnentuin van de VvE; In 2023 is de gehele buitenzijde geschilderd; Servicekosten €240 per maand; Erfpachtcanon afgekocht tot 15-04-2036; Ouderdomsclausule is van toepassing;  Oplevering in overleg.