Plantage Kerklaan 1771018 CX AmsterdamPlantage

* Deze aanmelding bevat met AI gegenereerde foto's * Ruim en licht appartement van circa 87 m² met twee slaapkamers, een balkon op het zuidoosten en vrij uitzicht op Artis. De woning is gelegen op eigen grond aan de geliefde Plantage Kerklaan en beschikt daarnaast over een nabijgelegen garagebox en een separate berging. Indeling: Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een in 1989 gebouwd complex en is bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar een praktische garderobekast is gecreëerd en zich een separaat toilet bevindt. De ruim opgezette woon- en eetkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een bijzonder uitzicht op dierentuin Artis. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat is gelegen op het zuidoosten. De naastgelegen keuken beschikt eveneens over een groot raam en is hierdoor aangenaam licht. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Kortom, een goed bemeten en bijzonder licht appartement met twee slaapkamers, buitenruimte, een garagebox en separate berging, gelegen op eigen grond op een geliefde locatie in de Plantagebuurt. Kenmerken: - Gelegen op de derde verdieping; - Bouwjaar omstreeks 1989; - Overvloed aan natuurlijk daglicht door vele ramen; - Uitzicht op de dierentuin Artis; - Totale woonoppervlakte van ca. 87 m2; - Nabijgelegen garagebox van ca. 17 m2 los te koop; - Inpandige bergruimte van ca. 5 m2 gelegen op begane grond; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Actieve VVE met huismeester, MJOP aanwezig; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Vraagprijs woning: € 750.000,- k.k. Vraagprijs garagebox: € 80.000,- k.k. Oppervlakten: Het appartement is conform NEN 2580 bemeten op totaal ca. 87 m2, met een balkon van ca. 6 m, een berging van ca. 5 m2 en een gargagebox van ca. 17 m2. Eigendomssituatie: Eigen grond (geen erfpacht). Verenging van Eigenaren: De vereniging van Eigenaren is genaamd "VvE de Plantage" en wordt beheerd door Munnik VvE Beheer B.V., en heeft een huismeester werkzaam. Totaal heeft het appartementsrecht 95/13.381e aandeel in gemeenschap. De maandelijkse bijdragen zijn voor 2026 vastgesteld op € 306,93 voor de woonruimte, € 4,34 voor de bergruimte nr. 45 en € 13,03 voor de garagebox nr. 35. De maandelijkse kosten totaal bedragen € 324,30. Omgeving: Plantage Kerklaan 177 ligt in de geliefde Plantagebuurt, een groene en karakteristieke wijk in het centrum van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich onder andere Artis, het Oosterpark en diverse gezellige cafés en restaurants, terwijl ook de binnenstad eenvoudig te bereiken is. De omgeving is uitstekend ontsloten met het openbaar vervoer en biedt een prettige combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en ook de metro is op korte afstand gelegen. Met de fiets zijn zowel het centrum als Amsterdam Centraal binnen enkele minuten bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen is er een goede verbinding met de Ring A10. Clausules: De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte. Aanschrijving en Milieu: Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Notaris: De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Voorbehoud: Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Oplevering: In overleg. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële koper(s) en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) koper(s) en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.