Plantage Muidergracht 157-H1018 TT AmsterdamPlantage

PLANTAGE BLOOM | Breed en licht dubbel benedenhuis van circa 207 m², gelegen in de Plantagebuurt. Het beschikt over een ruime woonkamer met vrij uitzicht over het plantsoen, een keuken met kookeiland, vier slaapkamers, twee badkamers en een goed onderhouden tuin. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De gang op de begane grond loopt door naar de achterzijde van het huis en verbindt de verschillende ruimtes van de slaapverdieping. Aan de straatzijde ligt een slaapkamer met hoge ramen en glas-in-loodbovenlichten. Het gefilterde licht en de profileringen rond de kozijnen geven de kamer een rustige en evenwichtige uitstraling. Verderop in de gang bevindt zich de eerste badkamer, compact en praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Hier ontstaat een directe verbinding met buiten en valt het daglicht gelijkmatig naar binnen. In het achterhuis bevindt zich de tweede badkamer. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. De inloopdouche heeft een bijzondere ovale vorm en de badkamer profiteert van prettig daglicht. In het achterhuis liggen bovendien twee extra kamers boven elkaar, momenteel ingericht als werkkamer en slaapkamer. De trap leidt naar de woonverdieping op de eerste etage. Deze verdieping heeft een hoogte van drie komma tien meter. De houten vloer loopt van voor naar achter en geeft de hele verdieping een duidelijke lijn. Aan de voorzijde openen drie hoge ramen naar het groen van het Bloompark, waardoor het daglicht diep de ruimte binnenvalt en woonkamer en keuken gelijkmatig worden verlicht. De keuken ligt aan de voorzijde met zicht op het park. Het kookeiland vormt het middelpunt van de opstelling en markeert een duidelijke werkzone binnen de open ruimte. De lijnen van de keuken lopen door naar de eetkamer en houden de breedte van de verdieping zichtbaar. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde. De diepte van de ruimte biedt verschillende mogelijkheden voor indeling. Openslaande ramen aan de achterzijde brengen licht binnen terwijl de privacy behouden blijft. Naast de trap ligt een grote berging die in de wand is opgenomen. Het toilet met de ronde deur vormt een herkenbaar element in de routing. De slaapkamer aan de achterzijde van deze verdieping ligt rustig en los van de straatzijde. De structuur van de woning blijft helder: slapen en baden op de begane grond, wonen op de eerste verdieping en extra kamers in het achterhuis. De ligging aan de Plantage Muidergracht combineert de rust van het water en het groen met de nabijheid van het stadscentrum. Buurtgids Plantage Muidergracht 157H is gelegen in Amsterdam Centrum, in de groene en rustige Plantagebuurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, cafés en restaurants, evenals dagelijkse voorzieningen. Op korte loopafstand liggen onder andere Artis, de Hortus Botanicus en het Oosterpark, waar volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en recreatie. Ook culturele voorzieningen zoals musea en theaters zijn eenvoudig bereikbaar. Tegelijkertijd zorgen de groene lanen en de ligging aan het water voor een aangename woonomgeving met een rustige uitstraling, terwijl de levendigheid van de stad dichtbij is. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 207m² • Tuin gelegen op het noordwesten van circa 17 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel D • Servicekosten VvE € 221,- per maand • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------- PLANTAGE BLOOM | A wide and bright double ground-floor residence of approximately 207 m², located in the Plantage district. It features a spacious living area with open views over the green square, a kitchen with an island, four bedrooms, two bathrooms, and a well-maintained garden. Situated on freehold land. Tour The hallway on the ground floor extends towards the rear of the residence, connecting the various rooms of the sleeping level. At the front, a bedroom features high windows with stained-glass upper sections. The filtered light and detailed window frames lend the room a calm and balanced character. Further along the hallway is the first bathroom, compact and practical, fitted with a shower, toilet, and washbasin. At the rear lies the principal bedroom, with French doors opening onto the garden. This creates a direct connection to the outdoor space, allowing daylight to enter in a soft and even manner. In the rear section of the residence, the second bathroom is located, equipped with a walk-in shower, toilet, and washbasin. The shower features a distinctive oval design, and the space benefits from pleasant natural light. The rear house also accommodates two additional rooms on separate levels, currently arranged as a study and a bedroom. A staircase leads to the living floor on the first level, where ceiling heights reach approximately three point ten metres. A wooden floor runs from front to back, creating a clear linearity throughout the space. At the front, three tall windows open onto the greenery of Bloom Park, allowing daylight to penetrate deep into the interior and evenly illuminate both the living and kitchen areas. The kitchen is positioned at the front, overlooking the park. The kitchen island forms the centrepiece and defines a clear working area within the open plan. The lines of the kitchen extend into the dining area, maintaining the sense of width across the floor. The living area is situated at the rear. The depth of the space allows for various layout possibilities. Opening windows at the rear provide light while maintaining privacy. Adjacent to the staircase is a generous built-in storage area. The toilet, distinguished by its rounded door, forms a recognisable element within the layout. A bedroom at the rear of this level offers a quiet position, set apart from the street side. The structure of the residence remains clear: sleeping and bathing on the ground floor, living on the first floor, and additional rooms in the rear section. The location along Plantage Muidergracht combines the tranquillity of water and greenery with the proximity of the city centre. Neighbourhood Guide Plantage Muidergracht 157H is located in Amsterdam Centre, within the green and tranquil Plantage district. The immediate surroundings offer a variety of shops, cafés, and restaurants, as well as daily amenities. Within walking distance are Artis Zoo, the Hortus Botanicus, and Oosterpark, offering ample opportunities for relaxation and recreation. Cultural venues such as museums and theatres are also easily accessible. At the same time, the tree-lined avenues and waterside setting create a pleasant and calm residential environment, while the vibrancy of the city remains close at hand. Details • Living area approximately 207 m² • Garden of approximately 17 m², oriented north-west • Freehold property • Energy label D • Service charges VvE €221 per month • National protected cityscape This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard. It is intended to provide a consistent method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.