Polderweg 1401093 KP AmsterdamOostpoort

APPARTEMENT MET PARKEERPLEK en separate berging Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! English translation below Welkom in dit moderne appartement vlakbij winkelcentrum Oostpoort in Amsterdam Oost. Dit huis combineert de voordelen van de stad met de rust van een comfortabele woonomgeving. De woning is perfect voor wie graag dichtbij alle voorzieningen wil wonen, maar toch behoefte heeft aan ontspanning. Met een ideale ligging, goede bereikbaarheid en moderne voorzieningen biedt dit appartement alle essentials voor een fijn leven. Ervaar de combinatie van praktische luxe en een aangename sfeer. • Gemeenschappelijke lift, extra fietslift, parkeerplek en separaat aanwezige berging: Zorgeloos gemak bij aankomst, met een beveiligde parkeerkelder die tevens is uitgerust met laadpalen voor bewoners (tegen een tarief van €0,27/kWh), en voldoende opslagruimte. • Centrale voorzieningen: Vloerverwarming en mechanische ventilatie garanderen een aangenaam binnenklimaat, en het complex is goed geïsoleerd met een professioneel beheerde VvE. • Licht en ruimte: Een eigen entree op de vijfde verdieping, grote kozijnen in de woonkamer en een moderne open keuken zorgen voor een frisse, ruime uitstraling. • Balkon en binnentuin: Het ruime, recentelijk wandbeglaasde balkon en de gedeelde binnentuin nodigen uit tot buiten ontspannen, het hele jaar door bruikbaar. • Slaapcomfort en multifunctionele kamers: Een masterbedroom en een extra kamer die bruikbaar is als werk-, kinder- of kledingkamer. • Luxe badkamer: De badkamer is uitgerust met ligbad, douche, wastafel en sauna, waardoor u thuis even kunt ontspannen als in een spa. Dit appartement in Amsterdam Oost is een ideale mix van functionaliteit en modern wooncomfort. Met energielabel A en twee slaapkamers biedt de woning een efficiënte en energiebesparende inrichting. U betreedt het appartement via een eigen entree op de vijfde verdieping en wordt direct begroet door een lichte en overzichtelijke woonruimte. De woonkamer is ruim, met veel natuurlijk licht dat naar binnen valt door de grote ramen. Deze ruimte gaat naadloos over in de moderne open keuken, waar inbouwapparatuur en een lichte kleurstelling centraal staan. Zowel de woonruimte als de keuken zijn praktisch ingericht, zodat u zonder gedoe kunt genieten van een goed georganiseerde woonomgeving. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon, dat recentelijk is voorzien van wandbeglazing. Hierdoor is het balkon ook in de koelere maanden een aangename extra leefruimte. De masterbedroom is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten; perfect als werk-, kinder- of kledingruimte. De badkamer is praktisch en comfortabel ingesteld. Met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een sauna is er voldoende ruimte voor ontspanning. Ook is er een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en installaties, samen met een separaat toilet. Naast de privémogelijkheden van het appartement profiteert u van de gedeelde buitenruimte: een riante binnentuin waar bewoners samenkomen op loungebanken en bij de picknicktafel. Hier kunt u in alle rust even ontsnappen aan de drukte van de stad. De parkeerplek in de kelder, bereikbaar via de lift, maakt het gemak compleet. Bovendien leidt de parkeergarage direct naar de Albert Heijn, wat binnendoor boodschappen doen een fluitje van een cent maakt. De locatie van de woning is een groot pluspunt. U woont in de buurt van winkelcentrum Oostpoort, waar winkels, sportscholen, een zwembad en diverse horecagelegenheden te vinden zijn. Praatjes, cultuur en winkelen liggen allemaal binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: Station Muiderpoort ligt op loopafstand en er zijn meerdere bus- en tramverbindingen in de buurt. Daarnaast bevinden populaire plekken als het Oosterpark, de Linnaeusstraat en de Middenweg zich vlakbij. Of u nu van een snelle wandeling of een fietstocht houdt, de groene parken zoals Park Frankendael, Oosterpark en Flevopark liggen eveneens op loopafstand. Met een efficiënte indeling, moderne voorzieningen en een gunstige ligging biedt dit appartement een uitstekende woonbeleving. De combinatie van een praktische opzet, energiebesparende voorzieningen en de strategische ligging in Amsterdam Oost maken dit de ideale plek om in te wonen. U geniet hier van zowel de levendigheid van de stad als de rust van de eigen woonomgeving. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2013; Voorzien van lift en extra fietslift; Parkeerplaats, vraagprijs EUR 50.000,=; Vloerverwarming door de gehele woning, met uitzondering van het toilet; 2 slaapkamers; Balkon voorzien van wandbeglazing dat ook opengezet kan worden, evenals een gemeenschappelijke binnentuin voor de bewoners; Moderne en complete keuken en badkamer voorzien van alle gemakken; Aparte, eigen berging; Energielabel A; Erfpacht van de Gemeente Amsterdam: de erfpachtcanon bedraagt € 1.664,59 per jaar voor het lopende tijdvak tot 15 juni 2060; Overgang naar eeuwigdurende erfpacht vanaf 15 juni 2060, met een actuele canon van € 728,04 plus jaarlijkse indexatie; Zeer actieve VvE’s (zowel voor de woningen als voor de parkeergarage) met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en professioneel beheerd door Munnik; De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 171,96 wonen & € 38,50 parkeren; Oplevering in overleg; Koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel. Bent u overtuigd van deze fijne mix van stedelijk gemak en comfortabel wonen? Dit appartement is klaar voor direct intrek en biedt u alle gemakken die u zoekt in uw dagelijkse leven. Ervaar zelf het rustige gevoel, het efficiënte woonconcept en de centrale ligging, perfect voor iedereen die houdt van een balans tussen urban lifestyle en ontspanning. Bekijk nu de foto's, plan een bezichtiging en ontdek wat deze woning voor u kan betekenen. Ga direct naar onze website om een online bezichtiging in te plannen en zet de stap naar uw nieuwe thuis in Amsterdam Oost! **English translation** APARTMENT WITH PARKING SPACE and separate storage room Schedule a viewing online immediately? Visit our website! Welcome to this modern apartment located near the Oostpoort shopping center in Amsterdam East. This residence combines the benefits of urban living with the tranquility of a comfortable residential environment. It is perfect for those who wish to live in close proximity to all amenities while still desiring a place to relax. With an ideal location, excellent accessibility, and modern facilities, this apartment offers all the essentials for a pleasant life. Experience the blend of practical luxury and a welcoming atmosphere. • Communal lift, additional bicycle lift, parking space, and separate storage room: Enjoy hassle-free convenience upon arrival with a secure parking garage equipped with charging stations for residents (at a rate of €0.27/kWh), as well as ample storage space. • Central facilities: Underfloor heating and mechanical ventilation ensure a pleasant indoor climate, and the complex is well-insulated with a professionally managed Homeowners’ Association (VvE). • Light and space: A private entrance on the fifth floor, large windows in the living room, and a modern open kitchen contribute to a fresh, spacious appearance. • Balcony and courtyard: The generous balcony, recently fitted with wall glazing, and the shared courtyard invite you to relax outdoors, usable throughout the year. • Sleeping comfort and multifunctional rooms: A master bedroom and an additional room suitable as an office, children's room, or dressing room. • Luxurious bathroom: The bathroom is equipped with a bathtub, shower, washbasin, and sauna, allowing you to unwind at home as if you were at a spa. This apartment in Amsterdam East forms an ideal mix of functionality and modern living comfort. With an energy label A and two bedrooms, the apartment offers an efficient and energy-saving layout. You enter the apartment through a private entrance on the fifth floor and are immediately greeted by a bright and well-organized living space. The living room is spacious and benefits from abundant natural light entering through the large windows. This space seamlessly flows into the modern open kitchen, where built-in appliances and a light color scheme take center stage. Both the living area and the kitchen are practically designed, so you can enjoy a well-organized living environment without any hassle. From the living room, you can access the sunny balcony, recently equipped with wall glazing, making it an enjoyable extra living space during the cooler months. The master bedroom is spacious enough for a double bed and a wardrobe, and it also offers access to the balcony. The second bedroom is versatile in use, making it perfect as an office, children's room, or dressing room. The bathroom is arranged to combine practicality with comfort. With a bathtub, shower, washbasin unit, and sauna, there is plenty of space for relaxation. Additionally, a separate area has been allocated for the washing machine and installations, along with a separate toilet. In addition to the private amenities of the apartment, you benefit from the shared outdoor space: a spacious courtyard where residents can gather on lounge benches or at the picnic table—an ideal retreat from the city's bustle. The parking space in the basement, accessible via the lift, adds to the convenience. Moreover, the parking garage leads directly to the Albert Heijn supermarket, making grocery shopping extraordinarily easy. The location of the property is a major advantage. You will be residing in the vicinity of the Oostpoort shopping center, where you can find various shops, gyms, a swimming pool, and several dining establishments. Socializing, culture, and shopping are all within easy reach. Public transportation is excellently arranged: Muiderpoort station is within walking distance and several bus and tram connections are in the area. Additionally, popular locations such as Oosterpark, Linnaeusstraat, and Middenweg are nearby. Whether you enjoy a brisk walk or a bike ride, green parks like Park Frankendael, Oosterpark, and Flevopark are also within walking distance. With an efficient layout, modern facilities, and a favorable location, this apartment offers an outstanding living experience. The combination of a well-thought-out design, energy-saving features, and its strategic location in Amsterdam East make it the ideal place to live. Here, you can enjoy both the vibrancy of city life and the peace of your own private living environment. SPECIFICATIONS Year of construction: 2013; Equipped with a lift and an additional bicycle lift; Parking space, asking price EUR 50,000; Underfloor heating throughout the entire apartment, except for the toilet; 2 bedrooms; Balcony fitted with wall glazing that can also be opened, as well as a shared courtyard for the residents; Modern and fully equipped kitchen and bathroom with all comforts; Separate personal storage room; Energy label A; Leasehold from the Municipality of Amsterdam: The leasehold canon is €1,664.59 per year for the current period until June 15, 2060; Transition to perpetual leasehold from June 15, 2060, with a current canon of €728.04 plus annual indexation; Very active Homeowners’ Associations (for both the apartments and the parking garage) with a multi-year maintenance plan (MJOP) and professionally managed by Munnik; The monthly contribution to the Homeowners’ Association is approximately € 171,96 apartment & € 38,50 parking; Completion in consultation; Purchase deed according to the Amsterdam Ring Model. Are you convinced by this perfect blend of urban convenience and comfortable living? This apartment is ready for immediate occupancy and provides all the conveniences you seek in your daily life. Experience the calm ambiance, the efficient living concept, and the central location—ideal for anyone who values a balance between an urban lifestyle and relaxation. View the photos now, schedule a viewing, and discover what this home can mean for you. Visit our website immediately to schedule an online viewing and take the next step toward your new home in Amsterdam East!