Pontsteiger 1501014 ZP AmsterdamHouthavens-West

JA! Een exclusief en hoogwaardig afgewerkt appartement van 137 m², gelegen op het zuidwesten en de 23e verdieping van het iconische Pontsteigergebouw in de Houthavens. De hoge plafonds en indrukwekkende raampartijen geven de woning een uitzonderlijk gevoel van ruimte met veel lichtinval. Vanuit het appartement ontvouwt zich een spectaculair panorama over de skyline van Amsterdam en ver daarbuiten. In combinatie met het zicht op het omliggende water geeft dit de woning internationale allure, terwijl de ligging op grote hoogte juist rust en privacy biedt. De royale living vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de luxe open keuken met marmeren kook- en spoeleiland, maatwerk kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de living is tevens de royale master bedroom bereikbaar. De master bedroom beschikt over grote raampartijen, een prachtig uitzicht en directe toegang tot de afsluitbare en zonnige terras kamer. Aansluitend bevindt zich de luxe en suite badkamer, hoogwaardig uitgevoerd in marmer en voorzien van maatwerk kasten. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede slaapkamer, bereikbaar via een schitterende Rimadesio schuifwand, een waar stukje Italiaans meesterwerk design. Dankzij de royale opzet is deze kamer ook uitstekend geschikt als afsluitbare werk-, studeer- of logeerkamer. Ook technisch is de woning van zeer hoog niveau, met vloerverwarming en -koeling, HR+++ beglazing, volledige isolatie, zonnepanelen, een KNX domotica systeem, automatisch te openen voordeur, zonwering, een doordacht lichtplan en energielabel A+++. Deze ongekend hoge technische afwerking garandeert in elk seizoen een comfortabel woonklimaat. Het wooncomfort wordt compleet gemaakt met twee privéparkeerplaatsen in de beveiligde parkeergarage, inclusief een eigen laadpaal, en een separate berging. Het Pontsteigergebouw biedt een hoogwaardige woonomgeving met veel aandacht voor privacy, veiligheid en comfort. Gelegen op een toplocatie in de Houthavens, met restaurants, culturele hotspots, het Westerpark, de Jordaan en de binnenstad op korte afstand, brengt dit appartement luxe stadsleven en exclusief wonen op bijzondere wijze samen. En een zeer groot pluspunt: de erfpacht is afgekocht tot 2065! INDELING Dit uitzonderlijke en luxueuze appartement is gelegen op het zuidwesten en de drieëntwintigste verdieping van het iconische Pontsteigergebouw dat zich kenmerkt door zijn hoge afwerkingsniveau. Via de stijlvolle entree en de liften is het appartement eenvoudig bereikbaar. WONEN & LEVEN - Entree in de hal met garderoberuimte en separaat toilet met fontein; - De woning beschikt over een prachtige woonkamer met grote raampartijen, die een fenomenaal en panoramisch uitzicht bieden over de skyline van Amsterdam en ver daarbuiten; - De hoge plafonds zorgen voor heerlijk veel ruimtelijkheid en een overvloed aan daglicht; - De living biedt ruimte aam een royale zithoek en beschikt over een op maat gemaakte tv-kast met een stijlvolle, verlichte marmeren nis voor de televisie; - De luxe open keuken van Culimaat is uitgevoerd in een elegante taupekleur en voorzien van hoge kasten tot aan het plafond; - Centraal in de keuken bevindt zich een royaal kook- en spoeleiland met een hoogwaardig marmeren werkblad; - De Culimaat-keuken is rijkelijk uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur(NEFF), waaronder een oven, stoomoven, magnetron, warmhoudlade, vacumeerlade, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. De keuken beschikt over een elegante en verlichte koffiekast. Een bijzonder detail is de geïntegreerde lift, die volledig uit het kookeiland kan opkomen en naar smaak kan worden ingericht. Een echte eye catcher! - Aansluitend aan de keuken is volop ruimte voor een royale eettafel waar aan gezeten kan worden met een groot gezelschap en die prachtig uitzicht biedt over de skyline van Amsterdam; - Vanuit de woonkeuken biedt een schitterende Rimadesio schuifwand toegang tot de tweede slaapkamer, die dankzij de royale opzet ook uitstekend kan worden gebruikt als werk- of studeerkamer; - Daarnaast beschikt de woning over een praktische en afgesloten ruimte waar zich de wasmachine en drogeraansluitingen bevinden; - De living biedt toegang tot een zonnige terraskamer op het zuidwesten. Deze kamer vormt een verlenging van de woonruimte en kan dankzij de glazen wanden het hele jaar door comfortabel worden gebruikt. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over twee slaapkamers; - De master bedroom is voorzien van grote raampartijen met een panoramisch uitzicht over de skyline van Amsterdam en ver daarbuiten; - De luxe en suite badkamer is zowel vanuit de master bedroom als vanuit de hal toegankelijk; - De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met marmer en beschikt over een ruime inloopregendouche, een stijlvol Italiaans dubbel Agape wastafelmeubel, een separaat toilet en royale, op maat gemaakte houten inbouwkasten; - De tweede slaapkamer is tevens uitstekend te gebruiken als werk- of studeerkamer. PARKEREN & BERGING - Bij de woning horen twee ruime parkeerplaatsen in de beveiligde ondergelegen parkeergarage met een eigen laadpaal; - Tevens beschikt het appartement over een separate externe berging en in de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 136,71 m²; - De overige inpandige ruimte bedraagt 0,86 m²; - De externe bergruimte bedraagt 5,66 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - Het appartement bevindt zich in het iconische Pontsteigergebouw, dat zich kenmerkt door zijn hoge afwerkingsniveau. Het gebouw is ontworpen door Arons & Gelauff; - Moderne bouwstijl met een betonskelet en de kenmerkende ‘poort’-architectuur; - Bouwjaar 2018, hoogwaardig en luxe afgewerkt met zorgvuldig geselecteerde materialen; - Verwarming en warm water via een collectieve installatie, aangesloten op de stadswarmte (duurzame restwarmtecentrale van Westpoort); - HR+++ beglazing; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming en -koeling; - Zonnepanelen; - KNX domotica systeem; - Automatisch te openen voordeur - Zonwering; - Lichtplan; - Energielabel A+++. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding woning: Amsterdam K 9691 A2153 - Het pand is op 30 december 2014 gesplitst, op 27 december 2016 en 11 februari 2019 hebben er kleine technische wijzigingen plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A2153 is voor 125/11232e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. - Kadastrale aanduiding parkeerplaatsen: Amsterdam K 9691 A 1678, Amsterdam K 9691 A1679. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing; - De erfpachtcanon is AFGEKOCHT t/m 31-01-2065; - De overgang naar erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan, waarbij de erfpachtcanon is ‘vastgeklikt’. VERENIGING VAN EIGENAREN - Het betreft twee VvE’s, de ‘Vereniging van Eigenaars Ondersplitsing Woningen Hoogbouw 2 Pontsteiger te Amsterdam’ en een aparte VvE voor de parkeergarage, die beide professioneel worden beheerd door MVGM Amsterdam; - De servicekosten bedragen voor beide VvE’s in totaal €552,- - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - De woning is gelegen op een unieke locatie aan de Pontsteiger in Amsterdam, met een waanzinnig uitzicht over ‘t IJ en het centrum van Amsterdam; - Direct gelegen in de Houthavens, een moderne en levendige buurt met hoogwaardige architectuur; - Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken in de Spaarndammerbuurt; - Op korte afstand vindt u de gezellige Haarlemmerstraat en -dijk met een breed aanbod aan boetieks en delicatessenzaken; - Voor een borrel of diner kunt u terecht bij o.a.: Vessel, George, REM eiland, BAK, Vooges of de vele andere cafés en restaurants aan het IJ; - Voor ontspanning zijn het Westerpark en de culturele Westergasfabriek slechts enkele minuten fietsen; - Dankzij de centrale ligging is de Jordaan en de binnenstad binnen enkele minuten bereikbaar. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto uitstekend bereikbaar via de S101 en S102 met een directe aansluiting op de ringweg A10; - Het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen beide op circa 10 minuten fietsen; - In de directe omgeving zijn meerdere bus- en tramhaltes aanwezig met verbindingen naar het centrum en overige stadsdelen; - Parkeren is mogelijk in de beveiligde ondergrondse parkeergarage of middels het Amsterdamse vergunningstelsel; - Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen en het stadscentrum eenvoudig en snel bereikbaar; - Luchthaven Schiphol is met de auto of trein binnen circa 20 minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Uitzonderlijke en luxueuze woning op het zuidwesten en de drieëntwintigste verdieping van het iconische Pontsteigergebouw; - Riante berging en fietsstallingen; - Twee eigen parkeerplaatsen in de beveiligde ondergrondse parkeergarage, inclusief eigen laadpaal; - Liften; - Afgekochte erfpacht t/m 2065; - De woning beschikt over een doordacht lichtplan, een automatisch te openen voordeur, KNX domotica systeem en zonwering; - Lichtplan; - Energielabel A+++, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Privé zonnepanelen op het dak; - Elegante lobby en hoog afwerkingsniveau van de algemene ruimtes; - Kortom; wonen op het hoogste niveau, met ultieme luxe, privacy en een adembenemend uitzicht. VERKOOPVOORWAARDEN - Koopakte bij notaris in Amsterdam naar keuze koper conform Amsterdam Ring model. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsinformatie - Energielabel A+++ - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport