Postjeskade 14-31057 DS AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

Op een van de mooiste stukjes van de Postjeskade (korte zijde), met vrij uitzicht over het water, bieden wij dit sfeervolle en verrassend ruime 3-kamer appartement aan van circa 93 m². Dit charmante dubbele bovenhuis beslaat twee woonlagen en combineert ruimte, licht en een bijzonder fijne ligging in Amsterdam-West. De woning bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand aan de Postjeskade. Aan de voorzijde kijk je prachtig uit over de gracht en heb je toegang tot een balkon op het zuiden – een heerlijke plek om in de zon te zitten en te genieten van het uitzicht over het water en de levendigheid van de kade. De derde verdieping vormt de royale woonverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar een tweede balkon. De doorzonopzet zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige, open leefruimte waar wonen, koken en eten naadloos in elkaar overlopen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de hal, een separaat toilet en diverse praktische bergruimtes. De vierde verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel en een aparte wasruimte. Daarnaast is er een royale inloopkast die zich uitstekend leent als extra bergruimte. De ligging is bijzonder prettig: direct aan de Postjeskade met uitzicht over het water, op korte afstand van het Rembrandtpark en vlak bij het Vondelpark. Met de fiets ben je bovendien in enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer en de uitvalswegen is uitstekend. Kortom: een licht en goed ingedeeld dubbel bovenhuis met twee balkons, fraai uitzicht over de gracht en een ideale ligging in Amsterdam-West – een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling: Via de centrale entree op de begane grond bereik je het verzorgde trappenhuis de derde verdieping. Derde verdieping: de ruime hal biedt toegang tot twee bergkasten en een separaat toilet. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met grote raampartijen en een fraai uitzicht over de Postjeskade. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een heerlijk balkon op het zuiden. Aan de achterzijde ligt de ruime open keuken. Vanuit hier is er toegang tot een tweede balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement – een fijne plek om rustig buiten te zitten met zicht op de binnentuinen. Via de hal leidt een trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: ruime overloop, berging met aansluiting voor de wasmachine en de cv-combiketel, twee goed bemeten slaapkamers en centraal daartussen een praktische badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een royale inloopkast met veel bergruimte. Het geheel vormt een comfortabel, licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie met prachtig uitzicht over de Postjeskade, op korte afstand van de binnenstad van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Postjesweg of de levendige Kinkerstraat, waar zich ook de Ten Katemarkt en De Hallen bevinden. In de directe omgeving zijn tal van leuke cafés, lunchzaken en restaurants te vinden, evenals kinderopvang, scholen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar (A10 op circa vijf minuten). Het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen beide op loopafstand. Alles bij elkaar een comfortabel, licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie met prachtig uitzicht over de Postjeskade, op korte afstand van de binnenstad! Vereniging van Eigenaren: Het betreft VVE Postjeskade 6-16 en het Beheer wordt professioneel gevoerd door VVE Beheer Groep. De servicekosten bedragen € 220,41 per maand. Financieel zeer gezonde VVE. Er is een MJOP aanwezig. Bijzonderheden: •Energielabel B •Prachtig uitzicht op de gracht. •Erfpacht huidige tijdvak afgekocht t.m. (31-7-2054) •Riante woonkamer met open keuken en hoge plafonds. •Ruime slaapkamerverdieping met 2 slaapkamers, badkamer en kastenkamer •Gelegen aan het rustige gedeelte van de Postjeskade Maten: Volgens het NEN meet rapport is het woonoppervlak 92,5 m2 Ouderdomsclausule, niet bewoners clausule en asbestclausule van toepassing. Located on one of the most beautiful stretches of the Postjeskade (short side), with unobstructed views over the water, we offer this charming and surprisingly spacious 3-room apartment of approximately 93 m². This characterful double upper-floor apartment is spread over two levels and combines space, light, and a particularly pleasant location in Amsterdam-West. The apartment is situated on the third and fourth floors of a characteristic building on Postjeskade. At the front, you enjoy beautiful views over the canal and have access to a south-facing balcony – a wonderful spot to sit in the sun while enjoying the water views and the lively atmosphere along the quay. The third floor forms the generous living level. At the rear you will find the dining area with open kitchen and French doors leading to a second balcony. The through-layout provides plenty of natural light and creates a pleasant, open living space where living, cooking and dining flow seamlessly together. This floor also includes the hallway, a separate toilet and several practical storage spaces. The fourth floor features two well-proportioned bedrooms, a spacious bathroom with bathtub, shower and washbasin, and a separate laundry room. In addition, there is a generous walk-in closet that offers excellent extra storage space. The location is particularly attractive: directly on the Postjeskade with views over the water, a short distance from Rembrandtpark and close to Vondelpark. By bike, the center of Amsterdam can be reached within minutes. Public transport connections and access to the main roads are also excellent. In short: a bright and well-laid-out double upper apartment with two balconies, beautiful canal views and an ideal location in Amsterdam-West – a wonderful place to come home to. Layout Through the communal entrance on the ground floor you reach the well-maintained staircase leading to the third floor. Third floor: The spacious hallway provides access to two storage cupboards and a separate toilet. From the hallway you enter the generous living room with large windows and beautiful views over the Postjeskade. At the front there is also a pleasant south-facing balcony. At the rear is the spacious open kitchen. From here you have access to the second balcony that spans the full width of the apartment – a lovely spot to sit outside with views over the inner gardens. A staircase in the hallway leads to the fourth floor. Fourth floor: Spacious landing, storage room with connections for the washing machine and the central heating boiler, two well-sized bedrooms and a practical bathroom located centrally between them. In addition, the apartment features a generous walk-in closet offering ample storage space. The property forms a comfortable, bright and well-laid-out apartment in a prime location with beautiful views over the Postjeskade, just a short distance from Amsterdam’s city center. For daily groceries you can visit the nearby Postjesweg or the lively Kinkerstraat, where you will also find the Ten Katemarkt and De Hallen. The surrounding area offers many pleasant cafés, lunch spots and restaurants, as well as childcare facilities, schools and excellent public transport connections. The main ring road A10 can be reached within approximately five minutes. Both Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance. All in all, a comfortable, bright and well-designed apartment in a prime location with beautiful views over the Postjeskade, close to the city.