Postjesweg 138-E1061 AX AmsterdamOvertoomse Veld-Noord

Heerlijk ruim en instapklaar 4-kamer appartement in het geliefde Overtoomse Veld in West! Een compleet plaatje van 80m² voorzien van 3-slaapkamers, energie label A en een eigen parkeerplaats. Snel meer zien? Kom binnen. Omgeving: In Amsterdam Nieuw-West, in de geliefde wijk Overtoomse Veld, ligt deze mooie woning op een centrale locatie met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse populaire horecagelegenheden, zoals Wolff & Beer, Patio Amsterdam en Puck. Ook aan de Sloterplas zijn gezellige hotspots te vinden, waaronder Het Boothuis en Café Restaurant Buiten, waar je heerlijk kunt genieten aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het vernieuwde winkelcentrum aan het August Allebéplein, met onder andere een Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Daarnaast ligt ook het levendige Mercatorplein op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Sportliefhebbers zitten hier eveneens goed. Op loopafstand bevinden zich verschillende hoogwaardige sportscholen, waaronder Gympact, Patrick’s Gym en TrainMore Red Label. Voor ontspanning en recreatie zijn zowel de Sloterplas als het Rembrandtpark dichtbij gelegen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend; met de fiets ben je binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Daarnaast bevinden zich diverse bus-, tram- en metrohaltes op korte afstand en is de Ring A10 (afslag S105) snel bereikbaar met de auto. Indeling: Middels de inpandige lift bereik je de galerij op de vierde verdieping van dit in 2009 gebouwde complex. Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Je stapt de woning binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de diverse vertrekken van de woning. Aangrenzend aan de hal vind je de wc, de meterkast en een handige bergkast met witgoedaansluiting. Via de hal loop je door naar de ruime woonkamer aan de achterzijde van het appartement. Hier valt direct het lichte en open karakter op, mede dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt een fijne plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in lichte kleurtinten en met een moderne, strakke uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap en spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte, waardoor de keuken niet alleen stijlvol, maar ook praktisch in gebruik is. Achter de keuken ligt het eetgedeelte, dat door de glazen schuifdeur subtiel van de keuken wordt gescheiden. Hier is ruimte voor een gezellige eethoek en dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de galerijzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide van een goed formaat. Één van deze twee kamers is momenteel open gemaakt en in gebruik als eetkamer. Er is dus van alles mogelijk! Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de master bedroom, een fijne en lichte ruimte. Aangrenzend aan de master bedroom is een mooie walk-in closet gerealiseerd, wat zorgt voor extra opbergruimte en comfort. Zowel de master bedroom als de woonkamer bieden toegang tot het balkon met een zonnige ligging op het zuiden. In het hart van de woning is de badkamer gelegen, uitgevoerd in donkere kleurtinten en voorzien van een inloopdouche, wastafel en ligbad. Last but not least: de woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Nooit meer zoeken naar een plekje! Ben jij ook zo benieuwd geworden? Neem dan snel contact met ons op om deze woning te komen bezichtigen! Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd 'Vereniging van Eigenaars Fresco'. De VvE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 34 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €171,38. Eigendomssituatie: Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht t/m 31 oktober 2057. Bijzonderheden: - Goed onderhouden appartement; - Lift aanwezig; - Woonoppervlakte van 80m² (NEN gemeten); - 3-slaapkamers; - Eigen parkeerplaats op binnenterrein; - Stadsverwarming (geen gas); - Erfpacht afgekocht tot 2057; - Energielabel A; - Gezonde en actieve VvE; - Servicekosten € 171,38 per maand; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Bright and spacious 3-bedroom apartment in the popular Overtoomse Veld in Amsterdam West! A complete home of 80 sqm featuring three bedrooms, an energy label A, and a private parking space. Curious to see more? Come inside! Location: Located in Amsterdam Nieuw-West, in the popular Overtoomse Veld neighbourhood, this beautiful home enjoys a central location surrounded by greenery and with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you'll find several popular cafés and restaurants, including Wolff & Beer, Patio Amsterdam, and Puck. Along the Sloterplas, there are also several attractive hotspots, such as Het Boothuis and Café Restaurant Buiten, where you can relax and enjoy the waterfront setting. For your daily groceries, the recently renovated shopping centre at August Allebéplein offers everything you need, including an Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, and various specialty stores. The lively Mercatorplein is also nearby, featuring a diverse selection of shops, cafés, and restaurants. Sports enthusiasts will feel right at home as well, with several high-end gyms within walking distance, including Gympact, Patrick’s Gym, and TrainMore Red Label. For relaxation and outdoor activities, both the Sloterplas and Rembrandtpark are located close by. The property is exceptionally well connected; Amsterdam city centre can be reached by bicycle in approximately 15 minutes. In addition, several bus, tram, and metro stops are within walking distance, while the A10 ring road (exit S105) is easily accessible by car. Layout: The apartment is located on the fourth floor of a modern complex built in 2009 and can be reached via the internal lift and gallery. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms. Here you will find the separate toilet, the meter cupboard, and a practical storage room with a washing machine connection. From the hallway, you enter the spacious living room at the rear of the apartment. The room immediately stands out for its bright and open feel, enhanced by the large windows and open views. There is ample space for a comfortable seating area, making this a wonderful place to relax. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen, designed in light tones with a modern, sleek finish. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, fridge-freezer, induction hob with extractor hood, and sink. There is also plenty of cupboard space, making the kitchen both stylish and highly practical. Behind the kitchen is the dining area, subtly separated by a glass sliding door. This is a lovely spot for dining, with enough room for a cosy dining area and large windows that allow plenty of natural light to flow in. On the gallery side, there are two well-sized bedrooms. One of these rooms is currently opened up and used as a dining room, offering flexible use of space. At the rear of the apartment is the master bedroom, a bright and pleasant space. Adjacent to the master bedroom, a well-designed walk-in closet has been created, providing additional storage space and added comfort. Both the master bedroom and the living room provide access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun throughout the day. The bathroom is located centrally in the apartment and features a dark-toned finish with a walk-in shower, washbasin, and bathtub. Last but not least: the property includes a private parking space in the underground garage of the complex, no more searching for a parking spot! Interested? Please feel free to contact us to schedule a viewing. Homeowners’ Association (VvE): The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association called “Vereniging van Eigenaars Fresco”. The VvE is professionally managed, consists of 34 apartment rights, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charges are €171.38. Ownership situation: The apartment is located on municipal leasehold land. The lease has been bought off until 31 October 2057. Details: - Well-maintained apartment; - Elevator present; - Living area of 80 sqm (NEN measured); - 3 bedrooms; - Private parking space in secured courtyard; - District heating (no gas); - Leasehold paid off until 2057; - Energy label A; - Healthy and active VvE; - Service costs €171.38 per month; - Transfer in consultation; - A purchase agreement is only concluded once signed; - Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam; DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.