Postjesweg 4431062 JV AmsterdamOvertoomse Veld-Zuid

Heerlijk ruim 3-kamer appartement (circa 70 m²) op de 2e verdieping met LIFT, een balkon op het zuiden en een eigen berging op de begane grond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Dit appartement is gelegen in het mooie deel van Nieuw-West net buiten de ring A10. Stadsdeel Nieuw-West is een locatie volop in ontwikkeling die de afgelopen tijd al is getransformeerd in een gezellige buurt met veel diversiteit. De afgelopen jaren heeft de directe omgeving een ware metamorfose ondergaan en ook nu nog is men actief bezig om deze buurt nog aantrekkelijker te maken. Het appartement ligt op loopafstand van Station Lelylaan (één halte/ca. 6 minuten met de trein naar Schiphol) en heeft een metro- en bushalte direct voor de deur. OMGEVING: De Postjesweg is gelegen in het steeds populairder wordende Amsterdam Nieuw-West. Dat is niet voor niets. In de directe omgeving tref je diverse winkels, zoals de recent gerenoveerde Albert Heijn, Lidl en een Kruitvat. Stap je op de fiets dan ben je binnen 10 minuten bij de Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt en de Foodhallen met o.a. een bioscoop, foodmarket en de Kanarieclub. Wie het groen wil opzoeken, of wil hardlopen, kan naar het naastgelegen Rembrandtpark, waar je als een van de weinige plekken in Amsterdam nog vrij kunt barbecueën. In de zomer kun je verkoeling zoeken bij de Sloterplas met het Sloterplasstrand en Sloterplasbad. Er zijn in de nabije omgeving ontzettend veel leuke restaurants en cafés zoals Wolff & Beer met een heerlijk terras en op het Mercatorplein De Biertuin en Café Barlusconi. Amsterdam Zuid is op de fiets slechts 10 minuten en je bent dan ook zo bij het Vondelpark en de leuke horeca van de Amstelveenseweg. Met 20 minuten fietsen bereik je de Zuidas. BEREIKBAARHEID In de buurt vind je diverse scholen en kinderopvang en de bereikbaarheid is erg goed. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de ringweg A10. Het openbaar vervoer is op loopafstand, metrohalte Postjesweg is slechts 3 minuten lopen en brengt je in 4 minuten naar station Sloterdijk. De tram- en busverbindingen zijn ook uitstekend waardoor je snel in het centrum bent INDELING Begane grond: Algemeen entree met brievenbussen en de LIFT. Berging. 2e verdieping Entree/ hal, ruimte voor kastenwand, meterkast, toilet met fonteintje, een fijne lichte woonkamer aan de achterzijde, een royale slaapkamer met toegang tot het balkon, welke momenteel in gebruik is als ensuite eet- / werkkamer bij de woonkamer. De badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en is voorzien van een wastafel met meubel en een douche. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer met ernaast de keuken met diverse inbouwapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van een keurige pvc vloer. Het balkon heeft een zonnig ligging op het zuiden. De prive berging op de begane grond is circa 5m2. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1961; - De VVE bestaat uit 178 appartementsrechten; - Administratie doet Stedeplan; - Servicekosten zijn €192,49 per maand en voorschot stookkosten is €91,- per maand; - MJOP aanwwezig; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!; - LIFT aanwezig; - Berging op de begane grond; - Oplevering in overleg; - De elektrische boiler is gehuurd. De huur is €71,58 per kwartaal en kan ook gekocht worden (circa €1182,-) van Feenstra of worden opgezegd; - Er zal een ouderdoms- en een NEN 2580 clausule worden opgenomen in de koopakte. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.