Postjesweg 4591062 JV AmsterdamOvertoomse Veld-Zuid

Je bent op zoek naar je eerste of volgende woning, maar ziet door de bomen het bos niet meer. Onze makelaars helpen je graag een handje in de goede richting met dit instapklare appartement aan de Postjesweg 459 in Amsterdam. Dit alles is ook nog eens gelegen op een ideale locatie nabij het Rembrandtpark en de Sloterplas. Binnenshuis ben je voorzien van een zonnige woon- en eetkamer, een moderne dichte keuken, twee ruim bemeten slaapkamers en een keurige badkamer. Als kers op de taart beschik je over een fijn, zonnig balkon op het zuiden. Kun jij je wel vinden in bovenstaande? Maak dan snel een afspraak met een van onze makelaars om de woning met eigen ogen te komen bekijken. Wie weet mag jij jezelf binnenkort de nieuwe bewoner noemen. Zien we je snel? Indeling Entree/hal We komen het complex binnen op de begane grond. Vervolgens begeven we ons naar de derde verdieping, aangenaam hoog voor een heerlijk vrij uitzicht, maar niet ‘eenzaam aan de top’. Kom binnen! De entree verleent toegang tot alle vertrekken, te starten in de woonkamer. Woonkamer en keuken De woonkamer is gelegen aan de zonnige achterzijde en door de aanwezige raampartij aangenaam licht. Ook de afwerking is keurig met neutrale kleuren op de muur en een nette laminaatvloer. Dit maakt dat je hier over een goede basis beschikt waarin je met verschillende interieurstijlen binnen no-time een fijn nieuw thuis creëert. Zie jij jezelf al zitten? Via de entree bereiken we de dichte keuken aan de voorzijde. Er is gekozen voor een praktische L-opstelling met de nodige kasten waardoor je hier aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Aan apparatuur ben je voorzien van een 4-zones kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Slaapkamer en badkamer In het appartement bevinden zich twee slaapkamers, één voor en één achter. Beide kamers zijn goed bemeten, lekker licht en netjes afgewerkt. Met een comfortabel bed, een linnenkast en een toevoeging van wat persoonlijke voorwerpen creëer je al snel een fijne plek waar je jezelf na een drukke dag even terug kunt trekken onder het genot van een goed boek. De badkamer is van klein formaat, maar absoluut netjes en compleet. Dit is de uitgelezen ruimte om na een drukke dag het wel en wee van je af te spoelen onder de douche. Het geheel is van grond tot plafond betegeld en biedt naast een douche nog een modern wastafelmeubel. Het toilet vind je separaat vanaf de entree, ideaal! Balkon De masterbedroom aan de achterzijde van het appartement biedt toegang tot het kamerbrede balkon op het zonnige zuiden. Het balkon is ruim genoeg om een gezellig zitje neer te zetten waar je na een drukke dag plaats neemt en alle beslommeringen laat bezinken. Zie jij jezelf al zitten? Vereniging van Eigenaren De vereniging van eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan en er wordt gekeken hoe verduurzaming van het complex mogelijk is. De maandelijkse bijdrage is €210,53 inclusief het voorschot stookkosten. Bijzonderheden - Maandelijkse VVE bijdrage incl. voorschot stookkosten €210,53; - Het appartement ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon bedraagt €158,- met 5 jaarlijkse indexering tot 1 september 2034; - Notaris keuze koper in Amsterdam in overeenstemming met verkoper. Omgeving Kijk je vanuit het appartement naar links dan zie je de groene boomtoppen van het Rembrandtpark. Kijk je naar rechts dan is daar de Sloterplas om te zwemmen, varen of wandelen en er omheen zijn verschillende leuke tentjes om wat te drinken of te eten. In de plint van het complex zijn een Albert Heijn supermarkt en apotheek gevestigd en aan het August Allebéplein, dat aan je voeten ligt, vind je onder meer een vestiging van Lidl en Kruidvat. Hardlopen kan natuurlijk buiten in het park maar vlakbij is ook Palestra Sports te vinden. OBS De Toekomst en de Alexander Roozendaalschool zijn dichtbij, net als diverse locaties voor kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer een kwartier in de binnenstad. Metro- en treinstation Postjesweg is om de hoek en verschillende bus en tramlijnen brengen je ook naar Amsterdam CS of elders. Gebruik je de auto dan ben je in een paar minuten op de ring A10. ______________________________________________ You're looking for your first—or next—home, but you just can’t see the forest for the trees. Our estate agents are happy to point you in the right direction with this move-in-ready apartment at Postjesweg 459 in Amsterdam. And to top it off, it’s ideally located near Rembrandtpark and the Sloterplas. Inside you’ll find a bright living-dining room, a modern closed kitchen, two generously sized bedrooms, and a neat bathroom. As the icing on the cake, there’s a lovely, sunny south-facing balcony. Does this sound like what you’re looking for? Then quickly make an appointment with one of our estate agents to view the property for yourself. Who knows—you might soon be calling yourself the new resident. Hope to see you soon! Layout Entrance/Hall You enter the complex on the ground floor. Then we head to the third floor—pleasantly high for a wonderful open view, yet not “lonely at the top.” Come on in! The entrance gives you access to all the rooms, starting with the living room. Living Room and Kitchen The living room is situated at the sunny rear side and is pleasantly bright thanks to the large windows. The finish is neat, with neutral wall colors and a tidy laminate floor. This provides you with a good base to quickly create a cozy new home in various interior styles. Can you already imagine yourself here? From the entrance you reach the closed kitchen at the front. A practical L-shape layout has been chosen, providing plenty of storage cabinets—ensuring you won’t run out of work or storage space. The appliances include a 4-zone cooktop, an extractor hood, an oven, a dishwasher, and a fridge/freezer combination. Bedroom and Bathroom The apartment comprises two bedrooms, one at the front and one at the back. Both rooms are generously sized, well-lit, and neatly finished. With a comfortable bed, a wardrobe, and some personal touches, you’ll soon create a cozy spot to retreat to after a busy day, perhaps with a good book in hand. The bathroom is small in size, but absolutely neat and complete. It’s the perfect place to wash away the day’s stresses under the shower. The entire room is tiled from floor to ceiling and offers a modern sink unit in addition to the shower. The toilet is located separately near the entrance—ideal! Balcony The master bedroom at the back of the apartment offers access to a room-wide balcony facing sunny south. The balcony is spacious enough to set up a cozy seating area where you can relax after a busy day and let your worries melt away. Can you picture yourself there? Owners’ Association The owners’ association (VvE) is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. There is a long-term maintenance plan in place, and efforts are being made to improve the sustainability of the complex. The monthly fee is €210,53 including an advance for heating costs. Highlights - Monthly VvE fee including advance for heating costs: €210,53; - The apartment is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The ground rent is €158, with a 5 annual indexation until 1 September 2034; - Notary fees: the buyer chooses a notary in Amsterdam, in agreement with the seller. - Best public transportation metro bus stations within 2min walking, train station 7min walking - Living room and bedroom south facing, a lot of brightness and sunlight - ?Modern kitchen bathroom and toilet - ?Wall and flooring upgrade in 2020, dishwasher upgraded to AEG in 2022, Central electric boiler upgraded to Bosch in 2026. - ?Gas free, efficient electric appliances so the energy bill is low Neighbourhood Looking to the left from the apartment, you can see the lush treetops of Rembrandtpark. To the right, there’s the Sloterplas where you can swim, sail, or stroll along, with several inviting spots nearby to grab a drink or a bite to eat. On the ground floor of the complex, there’s an Albert Heijn supermarket and a pharmacy, and at August Allebéplein—right at your feet—you’ll find, among other things, a Lidl and a Kruidvat. Of course, you can go running in the park, but nearby you’ll also find Palestra Sports. OBS De Toekomst and the Alexander Roozendaalschool are close by, as are several childcare locations. By bike, you can reach the city centre in about 15 minutes. The Postjesweg metro and train station is just around the corner, and several bus and tram lines will take you to Amsterdam Central Station or elsewhere. If you’re driving, you’ll be on the A10 ring road in just a few minutes.