Potgieterstraat 65-11053 XV AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Sfeervol en lichte bovenwoning van circa 50 m² met balkon op het zuiden, gelegen op EIGEN GROND in de geliefde Da Costabuurt. De fundering is reeds hersteld. De woning heeft een fijne indeling, hoge raampartijen en ligt rustig én centraal, op loopafstand van De Hallen, de Jordaan en volop winkels en horeca. INDELING Via het portiek en het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met karakteristieke, hoge raampartijen en een plafondhoogte van circa 2,60 meter. Aangrenzend ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden, waar u een fijne plek heeft om buiten te zitten. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een extra kamer, thans in gebruik als werkkamer. In deze kamer bevindt zich tevens de C.V.-kast met de aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning is voorzien van een sfeervolle visgraatvloer. VERENIGING In 2014 is het pand met vergunning gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaren “VvE Potgieterstraat 65” bestaat thans uit 4 appartementsrechten (allen woningen). De administratie wordt professioneel uitgevoerd door Inxxx Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen thans circa € 119 per maand. Er is een MJOP aanwezig. OMGEVING De woning is gelegen aan een rustig en autoluw gedeelte van de Potgieterstraat in de populaire Da Costabuurt, midden in Amsterdam Oud-West. Op loopafstand bevinden zich de Kinkerstraat, De Clercqstraat en Bilderdijkstraat, waar een ruim aanbod te vinden is aan supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. De Hallen, met onder andere de Foodhallen, bioscoop en diverse winkels, liggen om de hoek. Ook de Jordaan is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en het Westerpark op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en met de fiets bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam. Kortom: rustig wonen midden in Oud-West, met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 50 m²; - EIGEN GROND; - Intern volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2024; - Fundering hersteld; - Balkon van circa 3 m²; - Zonnig balkon op het zuiden; - Praktische indeling; - Fraaie visgraatvloer door de gehele woning; - Energielabel C; - MJOP aanwezig; - C.V. Intergas HRE 2024; - Servicekosten circa € 118,77 per maand; - Schilderwerk vernieuwd in 2024; - Notariskeuze koper. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel & Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetclausule: Het verkochte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te bepalen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt in de gelegenheid gesteld het verkochte zelfstandig conform de meetinstructie te (laten) meten.