President Brandstraat 1601091 WV AmsterdamTransvaalbuurt-West

Geniet van Licht, Ruimte en Twee Heerlijke Balkons in het Hart van Amsterdam-Oost! Welkom in dit fijne, lichte en sfeervolle appartement van 87 m², gelegen op de eerste verdieping in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost! De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, twee balkons waarvan één op het zonnige zuidoosten, een externe berging en zes zonnepanelen voor eigen gebruik. De prachtige houten parketvloer, strak gestucte wanden en nette afwerking geven het geheel een warme en tot in de puntjes verzorgde uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je bovendien van een ruimtelijk gevoel. Met energielabel A, volledig afgekochte erfpacht en de levendigheid van Amsterdam-Oost om de hoek is dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De indeling is praktisch, met een prettige verdeling tussen de woonruimte en de slaapkamers. De fraaie houten parketvloer en de gestucte wanden zorgen direct voor een uitnodigende sfeer. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je kunt ontspannen of gezellig met vrienden en familie samenkomen. De mooie houten parketvloer draagt bij aan de sfeervolle uitstraling en vormt een prachtige basis voor verschillende interieurstijlen. De woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je dankzij de ligging op het zuidoosten heerlijk kunt genieten van de zon. Heb je juist behoefte aan beschutting, dan is dat met een druk op de knop geregeld dankzij het elektrisch bedienbare uitvalscherm. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen, samen te koken of rustig de dag te beginnen met een kop koffie. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad, wat zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning, een fijne extra buitenruimte om even rustig buiten te zitten. Het appartement beschikt over maar liefst drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer van 12 m² biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens prettig van formaat en kunnen uitstekend worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de drie slaapkamers is de woning flexibel in te delen, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of wanneer je graag een extra logeerkamer hebt. De badkamer is goed onderhouden en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Geen koude voeten, want de badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Er is een externe berging van 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, een nette afwerking en energiezuinige voorzieningen. De woning beschikt over energielabel A en zes zonnepanelen voor eigen gebruik, die in 2022 zijn geïnstalleerd. Daarnaast is de eeuwigdurende erfpacht volledig afgekocht. Screens aan de voor- en achterzijde én een uitvalscherm voor het balkon aan de voorzijde bieden extra comfort op zonnige dagen. Omgeving Wonen in de geliefde Transvaalbuurt betekent genieten van het beste van Amsterdam-Oost! Deze karakteristieke buurt heeft een heerlijke combinatie van rustige woonstraten, levendige pleinen, gezellige cafés, goede restaurants en een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Je woont hier in een fijne woonomgeving, terwijl de gezelligheid van de stad altijd dichtbij is. Op korte afstand vind je het populaire Beukenplein, een gezellige ontmoetingsplek in Amsterdam-Oost. Hier kun je terecht voor een goede kop koffie bij Coffee Bru, een gezellige borrel bij Bar Bukowski of een uitgebreid diner bij een van de restaurants in de omgeving. Ook rondom het Krugerplein en in de Pretoriusstraat vind je leuke horecagelegenheden, buurtwinkels en speciaalzaken. De buurt heeft een prettige, ongedwongen sfeer waar je gemakkelijk even een terrasje pakt, een boodschap doet of gezellig met vrienden afspreekt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit. In de omgeving vind je diverse supermarkten, bakkers en andere winkels. Ook de levendige Dappermarkt en de gezellige Javastraat liggen op fietsafstand. Hier vind je een veelzijdig aanbod aan winkels, bijzondere speciaalzaken en eetgelegenheden. Daarnaast zijn de restaurants en terrassen aan de Weesperzijde en bekende adressen zoals Dauphine gemakkelijk bereikbaar. Ook liefhebbers van groen en ontspanning zitten hier helemaal goed. Het prachtige Oosterpark ligt op korte afstand en is een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen, te sporten of op een zonnige dag lekker in het gras te zitten. Ook Park Frankendael, met zijn fraaie groene omgeving en historische karakter, is gemakkelijk per fiets bereikbaar. En wat dacht je van de Amstel en de Weesperzijde? Hier kun je heerlijk langs het water wandelen, genieten van de voorbijvarende bootjes of neerstrijken op een van de gezellige terrassen. Ook het Flevopark, Artis en de culturele voorzieningen van Amsterdam-Oost liggen op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Wibautstraat ligt op korte loopafstand en ook station Amsterdam Amstel is gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er verschillende bus- en tramverbindingen in de omgeving, waardoor je snel in andere delen van Amsterdam bent. Met de fiets bereik je eenvoudig De Pijp, de binnenstad en de vele andere gezellige buurten die Amsterdam rijk is. Ook met de auto is de ligging gunstig: via de Wibautstraat en de Gooiseweg zijn de Ring A10 en de omliggende uitvalswegen goed bereikbaar. Je woont hier in een rustige woonstraat, midden in een levendige en veelzijdige buurt, met gezellige horeca, winkels, parken en uitstekende verbindingen binnen handbereik. Een heerlijke plek waar je volop kunt genieten van alles wat Amsterdam-Oost zo aantrekkelijk maakt! Wat moet je verder weten? • Heerlijk licht, sfeervol en goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van 87 m², conform BBMI meetinstructie. • Twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van 6 m². Het balkon aan de voorzijde van 3,7 m² ligt op het zonnige zuidoosten, is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een elektrisch bedienbaar uitvalscherm. • Bouwjaar 1985. • De woning heeft een fijne doorzonindeling met ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je geniet van veel natuurlijk licht. Zowel de ramen aan de voorzijde als de keukenramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. • Nette en verzorgde afwerking met strak gestucte wanden en een prachtige houten parketvloer over de gehele woning, die de woning een warme en sfeervolle uitstraling geeft. • Royale woonkamer voor een comfortabele zithoek en toegang tot beide balkons. • De open keuken is goed onderhouden, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. • Maar liefst drie goed bemeten slaapkamers. Ideaal voor een gezin, logés of een fijne thuiswerkplek. • Nette badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en vloerverwarming. • Separaat toilet. • Externe berging middels een aanvullende gebruiksovereenkomst, van 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. • De woning beschikt over zes zonnepanelen voor eigen gebruik, geïnstalleerd in 2022. • Energiezuinige woning met energielabel A. • Verwarming en warm water via een eigen Intergas cv-ketel uit 2016. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak en eeuwigdurende tijdvak zijn volledig afgekocht. • De Vereniging van Eigenaars telt 84 appartementsrechten, wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen € 202,- per maand. • Gelegen in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, met het Beukenplein, Krugerplein, de Pretoriusstraat en tal van gezellige horecagelegenheden in de omgeving. • Het Oosterpark, de Amstel, Park Frankendael en diverse andere groene recreatiegebieden zijn gemakkelijk bereikbaar. • Uitstekende bereikbaarheid met metrostation Wibautstraat en station Amsterdam Amstel op loopafstand, en een gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10. • Oplevering in overleg. De prachtige lichtinval, de warme en sfeervolle afwerking, de drie slaapkamers en de twee balkons maken dit een bijzonder fijn appartement. In combinatie met de zes eigen zonnepanelen, energielabel A, de volledig afgekochte eeuwigdurende erfpacht en de fantastische ligging in de geliefde Transvaalbuurt is dit een heerlijke woning waar je je direct thuis voelt. Je woont hier rustig en comfortabel, terwijl al het moois van Amsterdam-Oost binnen handbereik ligt. Kom langs en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Graag tot dan, Kim! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.