President Kennedylaan 152-21079 NL AmsterdamRijnbuurt-Midden

Licht en sfeervol driekamerappartement verdeeld over de tweede en derde verdieping in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in de gezellige Rivierenbuurt. In de nabije omgeving zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de gezellige winkelstraten; de Rijnstraat en de Maasstraat. De Van Woustraat met leuke cafeetjes en restaurants ligt ook op een steenworp afstand.   De ligging is perfect: je bent zo in het centrum én zo de stad uit. Diverse verbindingen (tramlijn 4) maar ook het Amstelstation en Station RAI zijn op korte afstand gelegen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A-10 of de A2. De Zuidas, het Amstelpark, de Amstel, de Albert Cuypmarkt en natuurlijk het Martin Luther Kingpark waar in de zomer De Parade plaatsvindt zijn allen op loopafstand te bereiken. INDELING (zie plattegronden) Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede etage. Tweede verdieping: Aan de achterzijde tref je de gezellige keuken met genoeg plek voor een tafel en met toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse lades, kasten en apparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. In de keuken is nog apart een heel praktisch washok aanwezig met de wasmachine aansluiting. Ook de ruime slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot het balkon. Beide ruimtes zijn lekker licht door de grote raampartijen. Vanuit de hal bereik je de badkamer met douche en toilet en de gezellige ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, gelegen over de volledige breedte van de woning. Ook deze ruimte is heerlijk licht door de vele ramen en natuurlijk de charmante erker. Vanuit de woonkamer heb je een leuk vrij uitzicht. Middels de vaste interne trap kom je op de derde verdieping. Hier is nog een ruime tweede slaapkamer aanwezig, óók met grote raampartijen en een wastafel. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht appartement, dankzij grote raampartijen; - Twee slaapkamers; - Balkon; - Gemeten volgens de BBMI - VvE-bijdrage is € 172,- per maand; - Erfpacht: huidig tijdvak afgekocht t/m 31-01-2059, daarna eeuwigdurend vastgeklikt; - Energielabel D; - CV ketel uit 2026; - Oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging En Eigenaars Amstelzicht, Kuinderstraat 56-60/President Kennedylaan 144-156 Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 172,-. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 januari 2059. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid onder de gunstige voorwaarden en er is gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering per 1 februari 2059 met een indicatie van € 1.173,06 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met veranda, gelegen op de tweede verdieping en een berging, gelegen op de zolder van dat gebouw te 1079 NL Amsterdam, President Kennedylaan 152 2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10603, appartementsindex 9, uitmakende het tweehonderdtachtig/tienduizendste (280/10.000) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------- Bright and charming three-room apartment spread over the second and third floors, located in the popular Rivierenbuurt area in Amsterdam-Zuid. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is situated in the lively Rivierenbuurt. All conceivable amenities are available in the immediate vicinity. For daily groceries, you can visit the cozy shopping streets Rijnstraat and Maasstraat. Van Woustraat, with its nice cafés and restaurants, is also just a stone’s throw away. The location is ideal: you can reach the city center quickly and also leave the city with ease. Various transport connections (tram line 4), as well as Amstel Station and RAI Station, are nearby. By car, you can reach the A10 ring road or the A2 motorway within minutes. The Zuidas business district, Amstelpark, the Amstel River, the Albert Cuyp Market, and of course Martin Luther King Park—where the summer event De Parade takes place—are all within walking distance. LAYOUT (see floor plans) You reach the apartment on the second floor via the shared entrance. Second floor: At the rear, you will find the cozy kitchen with enough space for a dining table and access to the balcony. The kitchen is equipped with various drawers, cabinets, and appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, and oven. The kitchen also has a separate and very practical laundry area with a washing machine connection. The spacious bedroom, currently used as a home office, is also located at the rear and has access to the balcony. Both rooms are pleasantly bright thanks to the large windows. From the hallway, you can access the bathroom with shower and toilet, as well as the spacious and inviting living room. At the front, you will find the large living room, spanning the full width of the apartment. This space is also wonderfully bright due to the many windows and the charming bay window. From the living room, you have a pleasant unobstructed view. A fixed internal staircase leads to the third floor, where there is a second spacious bedroom, also with large windows and a washbasin. SPECIAL FEATURES - Wonderfully bright apartment thanks to large windows; - Two bedrooms; - Balcony; - Measured in accordance with BBMI standards; - Homeowners’ association (VvE) contribution: €172 per month; - Leasehold: current period paid off until January 31, 2059, thereafter perpetually fixed; - Energy label D; - Central heating boiler from 2026; - Transfer date in consultation. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is called “Vereniging van Eigenaars Amstelzicht, Kuinderstraat 56-60 / President Kennedylaan 144-156 Amsterdam” and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €172. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. OWNERSHIP The apartment right is located on leasehold land. The current lease period has been bought off and runs until January 31, 2059. The transition to perpetual leasehold has already been completed under favorable conditions, with the ground rent fixed from February 1, 2059, subject to annual indexation, currently indicated at €1,173.06 based on inflation. The 2016 general provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has an energy label D. If you would like to know how to make this home more sustainable, please refer to the brochure for suggestions and possibilities. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the dwelling with veranda located on the second floor and a storage unit in the attic of the building, situated at President Kennedylaan 152-2, 1079 NL Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section V, complex designation 10603, apartment index 9, representing a 280/10,000 undivided share in the community. CLAUSES - Age clause applies; - Asbestos clause applies.