President Kennedylaan 30-41079 ND AmsterdamRijnbuurt-Oost

Perfect ingedeeld, modern en licht tweekamerappartement gelegen in de Rivierenbuurt. Dit appartement is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Het heeft een heerlijk zonnig balkon aan de achterzijde. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in zwart met alle nodige inbouw apparatuur. Er ligt een mooie houten vloer en naast de slaapkamer, beschikt het huis nog over een super fijne en ruime inpandige berging van 4 m2 naast het balkon. Hier staat de wasmachine/ droger en de c.v. ketel. Vorig jaar is de gehele achterpui vernieuwd en voorzien van dubbel glas en aan de voorzijde is het kozijn grotendeels vernieuwd. Het is heerlijk rustig wonen midden in de stad, vlakbij de Amstel en vlakbij de Pijp en stadsdeel Oost. In de zomer kijk je mooi uit over al het groen van het Martin Luther Kingpark terwijl je juist in de winter het water van de Amstel prachtig kan zien. Het appartement is zeer efficiënt ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Een open keuken en een eigen slaapkamer aan de rustige achterzijde maken het extra prettig wonen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, vaatwasser, (losse) koelkast en een combi oven-magnetron (dit alles aangeschaft in april 2024). De ruimte is zo ingedeeld dat wonen, eten en zelfs werken/studeren goed te combineren zijn! De grote ramen aan de voorzijde (met zonnescherm) zorgen voor veel extra licht binnen. De slaapkamer heeft goede en zeer efficiënte opbergruimte en een mooi uitzicht aan de balkonzijde. De ensuite badkamer is netjes en modern; beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Kortom een volledig instapklaar, licht en zonnig appartement zonder bovenburen! Vereniging van Eigenaren Het Vereniging van Eigenaren (Kennedyhoeck) bestaat uit 32 leden en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 100,39 per maand. Het appartement is gelegen op erfpachtsgrond (gemeente Amsterdam) en het huidige tijdvak is afgekocht tot 31-7-2053. In 2022 heeft de huidige eigenaar de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds afgerond. De canon is vastgeklikt op €558 per jaar. Bereikbaarheid en parkeren Er zijn veel goede openbaar vervoerverbindingen op loopafstand (tram, metro, bus en trein). Voor een parkeervergunning is er een vergunning voor gebied Zuid 3.2 De Pijp Zuid. Voor de actuele wachtlijst verwijzen wij u graag naar de website van de Gemeente Amsterdam. Kenmerken: - Oppervlakte circa 40 + 4 m2 (inpandige berging) - Energielabel C. - Servicebijdrage circa €100,- per maand - Erfpacht met zeer gunstige voorwaarden - Meetrapport aanwezig - Oplevering in overleg, kan spoedig - Ouderdomsclausule van toepassing.