Pretoriusstraat 15-3V1092 EW AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Te koop: Appartement aan de Pretoriusstraat  Dit modern en goed onderhouden appartement van 32 m² gelegen op eigen grond bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in Amsterdam. Het appartement beschikt over één slaapkamer en biedt toegang tot een balkon gelegen op noordwesten, zon schijnt vanaf 15.00u op het balkon tot ongeveer 20.00u s' avonds, ideaal voor de middag- en avondzon. Dit goed onderhouden appartement biedt een praktische indeling en een comfortabele leefruimte. Bij binnenkomst betreedt u de woonkamer, die fungeert als het hart van het appartement. Deze ruimte is licht en uitnodigend, met voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eettafel. De open keuken is modern ingericht en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waardoor koken een plezierige ervaring wordt. Direct links van de ingang bevindt zich de berging met de CV, wasmachine-aansluitingen en is er extra opbergruimte. Daarnaast kom je in de compacte maar functionele badkamer. Deze is uitgerust met een douche, toilet en wastafel en biedt voldoende ruimte voor al uw badkamerbenodigdheden.  Grenzend aan de woonkamer vindt u het balkon, gelegen op het noordwesten. Dit biedt de mogelijkheid om van de middag- en avondzon te genieten en is perfect voor een frisse lucht of een moment van ontspanning. Aan de andere kant grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Deze is ruim genoeg om een tweepersoonsbed en een kledingkast te plaatsen, waardoor u comfortabel kunt slapen en uw persoonlijke spullen kunt opbergen. VVE Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE, die in eigen beheer wordt beheerd. De servicekosten bedragen €68,- euro per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld, zodat toekomstig onderhoud tijdig kan worden gepland. In totaal zijn er 7 appartementen en een koffiebar aangesloten bij deze VvE. OMGEVING Het appartement is gelegen in een dynamische buurt, nabij een aantal aantrekkelijke voorzieningen, inclusief een heerlijke koffiebar op de begane grond van het pand. Op loopafstand vindt u het Oosterpark en het Frankendaelpark, bekend om zijn mooie natuur en diverse evenementen. Voor dagelijkse benodigdheden en winkelmogelijkheden is Winkelcentrum Oostpoort op loopafstand met genoeg leuke koffietentjes, restaurants en barretjes.  BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1907; - Woonoppervlakte 32 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Energielabel B; - Lichte woonkamer met open keuken en gezellig balkon; - Actieve VVE; - Servicekosten €67,78 per maand; - Eigen grond; - Gunstige ligging nabij NS Amsterdam Amstel, A2 en A10; - Standaard ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.