Prinseneiland 93-F1013 LM AmsterdamWestelijke eilanden

**english summary below** Wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam. Op het sfeervolle Prinseneiland, waar rust, historie en de dynamiek van de binnenstad samenkomen, bevindt zich dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte appartement. Verdeeld over twee woonlagen beschikt de woning over twee luxe slaapkamers met ieder een eigen badkamer, een moderne leefkeuken met kookeiland, drie buitenruimtes en een unieke industriële uitstraling dankzij de karakteristieke gemetselde muur en grote raampartijen. Een bijzonder appartement op een uitzonderlijke locatie, waar comfort, design en de charme van historisch Amsterdam perfect samenkomen. LIGGING Prinseneiland is een van de meest karaktervolle en geliefde woonlocaties van Amsterdam. Dit historische eiland, onderdeel van de Westelijke Eilanden, staat bekend om zijn rustige en exclusieve woonomgeving, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich op slechts enkele minuten afstand bevindt.De Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat en de Jordaan liggen op loopafstand en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook het Westerpark en Amsterdam Centraal Station zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het openbaar vervoer als de Ring A10 snel bereikbaar. Een bijzondere plek waar de charme van historisch Amsterdam en het comfort van de stad perfect samenkomen. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van Prinseneiland is uitstekend. Met de fiets bent u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal Station, in de Jordaan of op de Dam. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten dankzij diverse tram- en busverbindingen op loopafstand. Met de auto zijn de Ring A10 en de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor u de stad eenvoudig in en uit rijdt. INDELING Via de trap bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal, waar de karakteristieke gemetselde muur in combinatie met de grote raampartijen direct de aandacht trekt. Op maat gemaakte kasten zorgen voor volop bergruimte en versterken het strakke ontwerp. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle leefruimte, waar u direct wordt ontvangen in de ruime eetkamer met toegang tot het eerste balkon. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en afgewerkt met hoogwaardige materialen en luxe inbouwapparatuur. De lichte woonkamer biedt eveneens toegang tot een tweede balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. De ruime master bedroom beschikt over een charmant Frans balkon en een luxe en-suite badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Via de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een royale verblijfsruimte, momenteel ingericht als kantoor, maar uitstekend geschikt als tweede slaapkamer. Ook deze verdieping beschikt over een eigen en-suite badkamer met een wastafelmeubel en een inloopdouche, waardoor deze ruimte zich perfect leent als gastenverblijf of volwaardige tweede slaapkamer. PARKEREN In de straten en in de directe omgeving zijn parkeerplekken aanwezig. Er geldt betaald parkeren met parkeervergunning voor bewoners die zij kunnen aanvragen bij de gemeente. EIGENDOMSSITUATIE  Op het Prinseneiland geniet u van volle eigendom. Hier hoeft u dus geen jaarlijkse canon te betalen. VERENIGING VAN EIGENAREN Zeer professionele en georganiseerde vereniging van eigenaren, ingeschreven onder KvK nummer 71883436. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 186,00,- per maand. BIJZONDERHEDEN • energielabel C;  • volle eigedom;  • woonoppervlakte 96,30 m²; • buitenruimte 6,20 m²; • inhoud 352,95 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; • bij deze koop wordt een ouderdomsclausule en een asbest clausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ------------------------------------------------------------------------------ Live in one of Amsterdam’s most beautiful locations. Situated on the charming Prinseneiland, where tranquillity, history and the vibrant city centre come together, this stylish and beautifully finished apartment offers an exceptional living experience. Arranged over two floors, the property features two luxurious bedrooms, each with its own private bathroom, a modern open-plan kitchen with a cooking island, three outdoor spaces, and a distinctive industrial character created by the original exposed brick wall and large windows. A truly special apartment in an exceptional location, where comfort, design and the charm of historic Amsterdam blend seamlessly. LOCATION Prinseneiland is one of Amsterdam’s most distinctive and sought-after residential locations. This historic island, part of the Western Islands (Westelijke Eilanden), is renowned for its peaceful and exclusive residential atmosphere, while the vibrant city centre is only a few minutes away. Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat and the Jordaan are all within walking distance and offer a wide variety of shops, cafés and restaurants. Westerpark and Amsterdam Central Station are also easily accessible on foot or by bicycle. Thanks to its convenient location, both public transport and the A10 ring road can be reached quickly. A truly special place where the charm of historic Amsterdam and the convenience of city living come together perfectly. ACCESSIBILITY Prinseneiland is exceptionally well connected. By bicycle, Amsterdam Central Station, the Jordaan and Dam Square can all be reached within just a few minutes. The area is also well served by public transport, with several tram and bus connections within walking distance. By car, the A10 ring road and the main arterial roads are easily accessible, allowing convenient travel into and out of the city. LAYOUT A staircase leads to the apartment on the first floor. Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway, where the distinctive exposed brick wall and large windows immediately catch the eye. Custom-made built-in cupboards provide ample storage while complementing the apartment’s sleek and contemporary design. From the hallway, you enter the attractive living area, beginning with the spacious dining room, which provides access to the first balcony. The modern open-plan kitchen features a cooking island and is finished with high-quality materials and luxury integrated appliances. The bright living room also provides access to a second balcony, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. A separate guest toilet is also located on this floor. The spacious principal bedroom features a charming French balcony and a luxurious en-suite bathroom, complete with a vanity unit and walk-in shower. A fixed staircase leads to the upper floor. Here, you will find a generously sized additional room, currently used as an office but perfectly suited as a second bedroom. This floor also features its own en-suite bathroom with a vanity unit and walk-in shower, making it ideal as a guest suite or a fully equipped second bedroom. PARKING Parking spaces are available on the surrounding streets and in the immediate vicinity. Paid parking applies, and residents may apply to the municipality for a parking permit. OWNERSHIP The property on Prinseneiland is held on a freehold basis. This means that no annual ground rent is payable. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The property forms part of a highly professional and well-organised Homeowners’ Association (VvE), registered with the Dutch Chamber of Commerce under number 71883436. The monthly contribution to the VvE is €186.00. KEY DETAILS • Energy label C; • Free of leasehold; • Living area: 96.30 m²; • Outdoor space: 6.20 m²; • Volume: 352.95 m³; • Notary: buyer’s choice, provided the notary is located within a 15-kilometre radius of the property; • An agreement is only deemed to have been concluded once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement; • The seller reserves the right to award the property at their discretion; • An age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement. Transfer date: by mutual agreement. DISCLAIMER The Measurement Instruction is based on NEN 2580. Its purpose is to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability whatsoever for incorrectly obtained information, whether provided verbally or otherwise, incompleteness, or any other inaccuracies or their consequences. Buyers are expressly reminded of their statutory duty to conduct their own investigation. INTERESTED IN THIS PROPERTY? Engage your own NVM purchasing agent without delay. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns. Contact details for fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.