Prinsengracht 504-C1017 KH AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

*For English see below* INSTAPKLAAR EN HOOGWAARDIG GERENOVEERD MONUMENTAAL BOVENHUIS AAN DE PRINSENGRACHT MET VERNIEUWDE FUNDERING, EIGEN GROND, PRACHTIG UITZICHT OP DE GRACHT EN EEN ZONNIG DAKTERRAS! Dit gerenoveerde 3-kamerappartement van ca. 87m2 is verdeeld over drie verdiepingen en combineert de sfeer van een monumentaal grachtenpand met modern wooncomfort. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een royaal dakterras van 15m2. Hiernaast zijn er twee separate toiletten en in de kelder bevinden zich twee ruime bergingen. Gelegen tussen het Spiegelkwartier en de Leidsestraat, tegenover het voormalige Prinsengracht Ziekenhuis, bevindt u zich hier op een unieke locatie met alles binnen handbereik: sfeervolle cafés, uitstekende restaurants, exclusieve boetieks, musea en de levendige energie van de binnenstad. De woning is in 2021 volledig en met veel oog voor detail gerenoveerd, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en afwerkingen. Dankzij de vernieuwde fundering uit 2004/2005 biedt het pand niet alleen historische charme, maar ook structurele zekerheid. Het pand is bovendien gelegen op eigen grond! De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de Prinsengracht en de karakteristieke 18e-eeuwse gevels. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning op iedere verdieping van een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk licht. De hoogwaardige afwerking komt overal terug: grote eikenhouten parketvloeren, elegante designschakelaars, maatwerk radiatorombouwen en wandplanken van walnotenhout, evenals een stijlvolle maatwerkkast in donker eikenhout. Deze zorgvuldig gekozen details geven de woning een warme, luxe en harmonieuze uitstraling. Wat deze woning af maakt, is de balans tussen monumentale uitstraling en hedendaagse technologie. Het appartement is volledig uitgerust met slimme verlichting en verwarmingssystemen, waaronder Philips Hue-verlichting en Tado slimme radiatorregeling. Hiermee creëert u eenvoudig in iedere ruimte de gewenste sfeer en temperatuur. INDELING Entree op de tweede verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen en een prachtig uitzicht over de gracht. De sfeervolle gashaard met afstandsbediening en de inbouwverlichting versterken het warme karakter van de ruimte. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken: een leefruimte die perfect is voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, waarvan één met stoomfunctie. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet met wastafel en een praktische maatwerkkast in donker eikenhout. Derde verdieping Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot het zonnige dakterras van circa 15 m² op het zuiden. Deze buitenruimte vormt een fijnetoevoeging aan de woning en biedt volop privacy en zon gedurende de dag. Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime slaapkamer en een moderne badkamer uit 2021, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en tegels met marmerlook. Ook hier is een separaat toilet met wastafel en er zijn diverse slimme inbouwkasten. Vierde verdieping De zolderverdieping beschikt over een tweede volwaardige slaapkamer met veel natuurlijk licht. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, logeerkamer, thuiskantoor of atelier. VVE - Kleinschalige VvE bestaande uit drie leden. - Servicekosten: € 150 per maand. - Juridisch gesplitst in 2006 BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument - Zeer licht appartement dankzij ramen in alle vertrekken - Geen bovenburen - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Fundering vernieuwd in 2004/2005 - Volledig gerenoveerd in 2021 - Hoogwaardige afwerking met eiken parketvloeren en maatwerkdetails - CV-installatie vernieuwd in 2021 - Vergund dakterras op het zuiden van circa 15 m² - NEN2580 meting is 87m2. - Vloer derde verdieping vernieuwd in 2026 - Achtergevel geschilderd in 2025 - Ouderdomsclausule van toepassing *English* READY TO MOVE-IN AND HIGH-QUALITY RENOVATED MONUMENTAL UPPER APARTMENT ON THE PRINSENGRACHT WITH RENEWED FOUNDATION, FREEHOLD LAND, BEAUTIFUL VIEWS OF THE CANAL, AND A SUNNY ROOFTOP TERRACE! This renovated 3-room apartment of approx. 87m2 is spread over three floors and combines the atmosphere of a monumental canal house with modern living comfort. The apartment features a spacious living room, an eat-in kitchen, two bedrooms, a modern bathroom, and a generous roof terrace of 15m2. Additionally, there are two separate toilets, and two spacious storage units are located in the basement. Situated between the Spiegelkwartier and Leidsestraat, opposite the former Prinsengracht Hospital, you find yourself in a unique location with everything within easy reach: atmospheric cafes, excellent restaurants, exclusive boutiques, museums, and the lively energy of the city center. The property was completely renovated in 2021 with great attention to detail, using only high-quality materials and finishes. Thanks to the renewed foundation from 2004/2005, the building offers not only historical charm but also structural security. Moreover, the property is situated on freehold land! The spacious living room at the front offers a beautiful view of the Prinsengracht and the characteristic 18th-century facades. Thanks to the large windows, the home enjoys an exceptional amount of natural light on every floor. The high-quality finish is evident throughout: large oak parquet floors, elegant designer switches, custom radiator covers and walnut wall shelves, as well as a stylish custom-made cabinet in dark oak. These carefully chosen details give the home a warm, luxurious, and harmonious appearance. What completes this home is the balance between monumental appearance and contemporary technology. The apartment is fully equipped with smart lighting and heating systems, including Philips Hue lighting and Tado smart radiator control. This allows you to easily create the desired atmosphere and temperature in every room. LAYOUT Entrance on the second floor with a spacious living room, toilet with washbasin and practical custom wardrobe closet in dark oak. The bright living room is located at the front and features large windows with canal views, an atmospheric gas fireplace with remote control, and elegant built-in lighting. At the rear, you will find the kitchen-diner: a warm and inviting space designed both for everyday comfort and for entertaining. The fully equipped kitchen was renovated in 2022 and includes high-quality built-in appliances, including two ovens, one with a steam function. This makes the kitchen ideal for hosting larger dinners and gatherings with family and friends. Third floor Stairs lead to the third floor, where the landing gives access to the sunny south-facing rooftop terrace of approx. 15 m². This outdoor space is a rare and highly valuable feature in the heart of Amsterdam, offering a place to enjoy the sun, relax or entertain guests. This floor also includes a full-sized bedroom and a modern bathroom, renovated in 2021, featuring a walk-in shower, double washbasin unit, underfloor heating and marble-effect tiles. Fourth floor The attic floor offers a second full-sized bedroom with natural light, making it suitable as a bedroom, guest room, home office or creative space. HOME OWNERS ASSOCIATION - Small-scale Homeowners’ Association with three members - Service charges: €150 per month - Legally divided in 2006 KEY FEATURES - Listed national monument - Exceptionally bright apartment: all rooms have windows - No neighbours above - Freehold property, no ground lease - Foundation renewed in 2004/2005 - Fully renovated in 2021 - High-end finish with large oak parquet flooring, designer switches, custom walnut radiator covers and shelving - Smart home features, including Philips Hue lighting and Tado radiator controls - Central heating system from 2021 - Permitted south-facing rooftop terrace of approx. 15 m² - Third-floor flooring renewed in 2026 - Rear exterior recently painted in 2025 - Two spacious storage rooms in the basement - Old-age clause applicable Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting