Prinsengracht 512-31017 KH AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

Wonen aan een van één van de meest iconische grachten van Amsterdam! Stap binnen in dit prachtige 3-kamerappartement (van 73m²) op de derde verdieping. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND, beschikt over 2- slaapkamers en een ruim balkon gelegen op het zuidwesten waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten! Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: De Prinsengracht 512-3 is gelegen in het hart van de historische grachtengordel van Amsterdam, een gebied dat bekendstaat om zijn statige grachtenpanden, rustige sfeer en rijke geschiedenis. De Prinsengracht vormt één van de mooiste en meest karakteristieke grachten van de stad en biedt een unieke combinatie van wonen, cultuur en stedelijke levendigheid. Om de hoek bevinden zich iconische bezienswaardigheden zoals het Rijksmuseum. Daarnaast vind je de Spiegelgracht, de Negen straatjes en de levendige Jordaan op loopafstand. In deze bruisende buurt zijn tal van speciaalzaken, restaurants, (vers)markten, boetiekjes en hotspots. Ook is er genoeg ruimte voor ontspanning in de mooie parken in de buurt zoals het Vondelpark. Deze buurt biedt een perfecte balans tussen reuring en ontspanning! De woning is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer (tram/Noord-Zuid metrolijn). Middels diverse uitvalswegen is er met de auto een snelle verbinding met de Ring A10. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning gelegen op de derde verdieping. Je stapt binnen in de entreehal, waar een op maat gemaakte kast volop ruimte biedt voor de garderobe en wasvoorzieningen. Daarnaast beschikt de interne berging over bijzonder veel opbergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van allerlei spullen. Vanuit de entree stap je de royale woonruimte binnen, deze vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds (2,9m), die zorgen voor een ruimtelijk gevoel, veel lichtinval en een luxe uitstraling. Het uitzonderlijke uitzicht op de Prinsengracht is een echte blikvanger: de grote ramen laten de hele dag een overvloed aan licht binnen, terwijl de bomen en klassieke grachtenpanden buiten samen een levend schilderij vormen. De ideale plek om je dag te beginnen met een kop koffie. De stijlvolle open keuken bestaat uit een groot kook- en spoeleiland met een prachtig marmeren blad en beschikt over de nodige inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, Quooker, afwasmachine en oven. Dit eiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar is ook de perfect plek om gezellig te borrel terwijl er wordt gekookt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, hier geniet je in alle rust en privacy van een goede nachtrust. De royale slaapkamer met prachtige sierlijsten biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Via de openslaande deuren betreed je het ruime balkon (7m2). Het balkon is gelegen op het zuidwesten waardoor je bijna de hele dag kan genieten van de zon. Aansluitend bevindt zich een hal die toegang biedt tot een moderne douche en badkamer met toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal is tevens de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat, bereikbaar. Deze kamer leent zich uitstekend als kantoorruimte of kinderkamer. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE is in eigen beheer, er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is € 150,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond er is dus geen erfpacht! Bijzonderheden: - Gelegen aan de grachtengordel; - Woonoppervlakte van 73m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Eigen grond; - Energie label D; - Extra diep balkon; - Service kosten VvE € 150,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH Living on one of Amsterdam’s most iconic canals! Step inside this beautiful three-room apartment (73 sqm) on the third floor. The apartment is located on own land (no leasehold), features two bedrooms, and has a spacious southwest-facing balcony where you can enjoy the sun all day long. Curious to see more? Come on in! Location: Prinsengracht 512-3 is situated in the heart of Amsterdam’s historic canals, an area renowned for its stately canal houses, tranquil atmosphere, and rich history. The Prinsengracht is one of the city’s most beautiful and characteristic canals, offering a unique blend of residential living, culture, and urban vibrancy. Just around the corner you’ll find iconic landmarks such as the Rijksmuseum. The Spiegelgracht, Nine Streets, and the lively Jordaan are all within walking distance. This vibrant neighborhood offers a wide variety of specialty shops, restaurants, fresh markets, boutiques, and popular hotspots. For relaxation, there are several beautiful parks nearby, including the Vondelpark. The area strikes a perfect balance between lively city life and a peaceful retreat. The property is very well connected by public transport (tram and the North–South metro line). By car, there is quick access to the Ring A10 via several arterial roads. Layout: Via the communal stairwell you reach the apartment on the third floor. You enter through the hallway, where a custom-built closet provides ample space for a wardrobe and laundry facilities. In addition, the internal storage room offers an exceptional amount of storage space, ideal for neatly storing various belongings. From the hallway you step into the spacious living area, which forms the heart of the home and offers room for both a comfortable seating area and a dining area. What immediately stands out are the high ceilings (2.9 m), creating a sense of space, abundant natural light, and a luxurious feel. The exceptional view over the Prinsengracht is a true eye-catcher: large windows allow an abundance of daylight throughout the day, while the trees and classic canal houses outside form a living painting. The perfect place to start your day with a cup of coffee. The stylish open kitchen features a large cooking and sink island with a beautiful marble countertop and is equipped with built-in appliances including a 5-burner gas stove, Quooker, dishwasher, and oven. The island not only offers plenty of workspace but is also the perfect spot to enjoy drinks together while cooking. At the rear of the apartment is the bedroom, where you can enjoy peace and privacy for a good night’s sleep. The generous bedroom, adorned with beautiful ornamental moldings, offers ample space for a double bed and wardrobe. Through the French doors you access the spacious balcony (7 sqm). The balcony faces southwest, allowing you to enjoy the sun for most of the day. Adjacent is a hallway providing access to a modern shower room with toilet and washbasin unit. From this hallway, the second bedroom, also well-sized, is accessible. This room is ideally suited as a home office or children’s bedroom. Homeowners’ Association (VvE): This concerns a healthy and active homeowners’ association. The VvE is self-managed, holds annual meetings. The monthly service charges amount to €150. Ownership situation: The property is located on own ground, meaning there is no leasehold (no ground rent). Details: - Located in the historic canal belt; - Living area of 73 sqm (measured according to NEN standards); - Two bedrooms; - Own ground, no leasehold; - Energy label D; - Extra-deep balcony; - VvE service charges: €150 per month; - Parking via permit system, with ample parking options in the immediate vicinity; - Transfer in consultation; - A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and to carry out independent investigations where necessary. If you do not engage a professional representative, you are deemed sufficiently knowledgeable under the law to assess all relevant matters. The NVM conditions apply.