Prinsengracht 804-11017 LH AmsterdamUtrechtsebuurt-Zuid

PRINSEN RESIDENCES | PRINSENGRACHT 804-1 EEN ERKER AAN DE PRINSENGRACHT Prinsengracht 804-1 is een hoogwaardig gerenoveerd appartement van circa 36 m² op de eerste verdieping, met een fraaie erker aan de grachtzijde. Het uitzicht over het water, de lichtinval en de verfijnde afwerking maken van deze woning een bijzonder aangenaam stadsappartement. PRINSEN RESIDENCES Prinsengracht 804-1 maakt deel uit van Prinsen Residences: een kleinschalige collectie van tien instapklare stadsappartementen aan de Prinsengracht, direct om de hoek van het Amstelveld. De woningen zijn gerealiseerd in de panden Prinsengracht 804 en 806 en delen hetzelfde hoge afwerkingsniveau, met luxe keukens en badkamers, moderne installaties en veel aandacht voor materiaalgebruik, comfort en duurzaamheid. Het naastgelegen pand op nummer 806 is een rijksmonument dat dateert van omstreeks 1725. Samen vormen de twee panden een bijzonder ensemble waarin de allure van de historische grachtengordel wordt gecombineerd met de woonkwaliteit van nu. INDELING Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met erker, waar het uitzicht over de Prinsengracht en de daglichttoetreding direct opvallen: de plek bij uitstek om het leven op het water gade te slaan. Aansluitend ligt de luxe open keuken, uitgevoerd met een strak keukenblok en hoogwaardige inbouwapparatuur. Via de doorgang naast de keuken bereikt u de slaapkamer aan de rustige achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een royale kastenwand voor kleding en opbergruimte. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de luxe badkamer met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN - Appartement op de eerste verdieping, met de woonkamer aan de grachtzijde - Woonoppervlakte van circa 36 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig) - Fraaie erker aan de grachtzijde met vrij uitzicht over het water - Eén slaapkamer met inbouwkasten aan de rustige achterzijde - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar opgeleverd - Energielabel A - Gelegen in de Amsterdamse grachtengordel (UNESCO Werelderfgoed) en binnen het beschermde stadsgezicht - Gelegen op eigen grond; geen erfpacht - Oplevering in overleg; kan zeer spoedig - Projectnotaris: Van den Eerenbeemt Notarissen - Verkoop onder voorbehoud van schriftelijke gunning door verkoper Wilt u Prinsengracht 804-1 bezichtigen of meer weten over Prinsen Residences? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. Deze verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de gevolgen daarvan, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen uitsluitend als aanduiding, zoals bedoeld in artikel 7:17 lid 6 BW. De NEN 2580-clausule is van toepassing.