Quellijnstraat 119-E11073 XH AmsterdamGerard Doubuurt

Quellijnstraat 119 E 1, 1073 XH Amsterdam Sfeervol en hoogwaardig afgewerkt appartement van circa 175 m² met een riant dakterras, gelegen in de geliefde Oude Pijp. Deze bijzondere woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met luxe open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een vrijstaand ligbad in de master bedroom. Vanaf het zonnige dakterras geniet u van een prachtig panoramisch uitzicht over de stad. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. De woning is gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht! Ligging & Bereikbaarheid Quellijnstraat 119 E ligt op een fantastische locatie in het geliefde De Pijp: een bruisende en karaktervolle wijk waar stadse levendigheid en ontspanning perfect samenkomen. Om de hoek vindt u talloze populaire cafés, restaurants en hotspots zoals Coffee & Coconuts, CT Coffee & Coconuts, Brouwerij Troost en het gezellige Gerard Douplein met diverse terrassen. Ook voor culinaire liefhebbers is er volop keuze met bekende adressen als Spaghetteria, Sjefietshe en De Japanner op korte afstand. Daarnaast woont u hier verrassend groen. Het Sarphatipark ligt op loopafstand en vormt een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Ook de Amstel en het Beatrixpark zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn vanaf metrostation De Pijp bent u binnen enkele minuten op station Amsterdam Zuid of Amsterdam Centraal. Ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en met de auto bent u via de Ring A10 snel de stad in en uit. Parkeren kan via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam en er zijn diverse parkeergarages in de buurt beschikbaar. Indeling Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis Derde verdieping Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. De royale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen, hoge plafonds en op maat gemaakte inbouwkasten. De eerste slaapkamer beschikt over een praktisch ingebouwd bureau en de tweede slaapkamer is voorzien van een strak geïntegreerde televisie in de wand. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende master bedroom van circa 30 m². Deze suite ademt luxe dankzij het vrijstaande ligbad, de stijlvolle vanity tafel en de royale inloopkast. De inloopkast loopt naadloos over in de en-suite badkamer, welke is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een toilet, allen hoogwaardig afgewerkt. Centraal op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer met royaal ligbad, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De gehele verdieping wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval en een warme sfeer dankzij de authentieke houten balken. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn praktisch weggewerkt in een aparte inbouwkast, samen met de cv-installatie. Vierde verdieping Middels een interne trap bereikt u de vierde en tevens bovenste verdieping van het pand. Hier bevindt zich de royale living met luxe woonkeuken. De authentieke houten balken geven deze verdieping een bijzonder sfeervolle uitstraling. De op maat gemaakte notenhouten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruim kookeiland met spoelbak, Quooker en een sfeervol bargedeelte. Daarnaast beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, twee ovens met magnetronfunctie en een klimaatkast. Het prachtige marmeren werkblad vormt een stijlvolle eyecatcher binnen de ruimte. Aan de achterzijde van de keuken is een gezellige ingebouwde zitbank gecreëerd bij het raam, een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht en de natuurlijke lichtinval. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht richting het zuiden van de stad en beschikt over meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en comfortabele zithoek. Centraal in de woning bevindt zich een sfeervolle patio, een fijne plek om even buiten te zitten, te genieten van een kop koffie of een goed glas wijn, terwijl tevens extra daglicht de woning binnenvalt. De grote dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Via een open trap in de woonkamer bereikt u het heerlijke zonnige dakterras. Hier kunt u tot in de late avonduren genieten van de zon, ontspannen met vrienden en familie of uitgebreid dineren met uitzicht over de stad. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 175 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Drie goed bemeten slaapkamers - Riant dakterras van ca. 23 m² - Gezellige patio op woonkamer verdieping (ca. 3 m²) - Gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht - Energielabel A+ - Geheel voorzien van vloerverwarming - Verdeeld over twee verdiepingen - Hoogwaardig afgewerkt - Maretti Lighting - Hotbath Italian Bathroomware - Climate control aanwezig - VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig - VvE bestaande uit 9 leden - VvE bijdrage: € 152,60 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.