Quellijnstraat 148-31073 XM AmsterdamGerard Doubuurt

Instapklaar wonen op een toplocatie – een unieke kans! Op de 3e etage, midden in de bruisende Amsterdamse Pijp, bevindt zich dit volledig gerenoveerde appartement. Een frisse, moderne uitstraling op een toplocatie, omringd door gezellige cafés, restaurants, boetieks en alles wat De Pijp zo geliefd maakt. Ook heeft het pand een nieuwe fundering uit 2010 - instapklaar. De woning is gelegen op eigen grond en heeft energielabel A! Indeling: De woning kenmerkt zich door een fijne combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. De lichte woonkamer aan de voorzijde, met grote raampartijen, biedt een prettige leefruimte waar rust en levendigheid samenkomen. De open keuken sluit naadloos aan en vormt een uitnodigende plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De keuken is voorzien van een keramiek keukenblad, inductiekookplaat en vernieuwde Siemens apparatuur. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, die middels een doorloop verbonden is met de badkamer. Deze is verzorgd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en een praktische opstelling voor wasmachine en droger. Tevens is hier de cv-ketel (Intergas, 2023) gesitueerd. De gehele woning is voorzien van een eiken parketvloer. Omgeving: Het appartement is bijzonder centraal gelegen in de bruisende wijk De Pijp, Amsterdam-Zuid. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u terecht kunt voor verse producten, kleding-, en meer. Ook het sfeervolle Sarphatipark ligt in de buurt, perfect voor een ontspannen wandeling of picknick. In de directe omgeving vindt u tal van trendy cafés, restaurants, en unieke boetiekjes, waardoor er altijd iets te ontdekken valt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, zoals een Albert Heijn en Jumbo, diverse speciaalzaken, waaronder een bakker, biologische winkel en wijnhandel, allemaal binnen handbereik. De locatie is uitstekend bereikbaar: binnen tien minuten fietsen bent u in het centrum van Amsterdam. De metrohalte van de Noord-/Zuidlijn is nog geen 5 minuten lopen en verschillende andere bus- en tramhaltes zijn nabij gelegen. Denk hierbij ook aan station Rai en station Zuid/WTC. Met de auto bereikt u de Ring A10 eveneens gemakkelijk via afslag Rai. En ook Schiphol Airport is gemakkelijk en binnen 15 minuten te bereiken. Kortom, een levendige en centrale plek met een authentieke Amsterdamse sfeer, waar alles binnen handbereik is. Bijzonderheden: - Nen 2580 meetrapport aanwezig; - Energielabel A; - Bouwjaar 1877; - Fundering vernieuwd in 2010; - Eigen grond; - Geïsoleerde eiken houten parketvloer ; - Voorbehoud voor het verkrijgen van een definitieve splitsingsvergunning; - Actieve en financieel gezonde VVE bestaande uit 4 leden. Het beheer wordt door de bewoners zelf gedaan en de maandelijkse servicekosten bedragen € 125,-. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, kan snel; De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.